France › Guipavas › Bourg Sud › Runavel › n° 9003

9003 Runavel, Guipavas

Vendu 297 500 € (2 361 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 294900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90032 361 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Bourg Sud1 875 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Guipavas2 297 €/m² 2 052 ventesPrix à Guipavas → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0622 + 0E0624 + 0E0625

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN4 065 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 361 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9003 Runavel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/01/2025 n° 9003 · Maison · 5 p. 16/01/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 297 500 €2 361 €/m² 2 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 058 € 2 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL DES ORMES 125 m² 337 375 € 2 699 €

43 RUE HENRI DUNANT 88 m² 244 024 € 2 773 €

38 RUE HENRI DUNANT 121 m² 218 042 € 1 802 €

9001 PL DES FRENES 148 m² 235 024 € 1 588 €

29 RUE DES CERISIERS 175 m² 498 750 € 2 850 €

31 RUE HENRI DUNANT 107 m² 208 008 € 1 944 €

29 RUE HENRI DUNANT 88 m² 220 000 € 2 500 €

6 RUE AMBROISE PARE 120 m² 222 000 € 1 850 €

9004 RUE DES CERISIERS 112 m² 282 016 € 2 518 €

4 RUE AMBROISE PARE 73 m² 190 019 € 2 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 2 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Guipavas

Ventes sur la voie0

Bourg Sud

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Bourg Sud ↗

Guipavas

Tendance 3 ans+7 %

vs département+12 %

Rendement brut4.8 %

Voir Guipavas ↗

Finistère

Rang de la commune35ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 292 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9003 ?

LE QUARTIERBourg Sud524 ventes · 1 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuipavas2 052 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guipavas → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9003 Runavel à Guipavas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9003 Runavel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, maison de 126 m² à 297 500 €, soit 2 361 €/m².

Est-ce cher pour Runavel ?

Oui : 2 361 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Guipavas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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