France › Haute-Garonne › Grenade › Sud-Ouest

Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Grenade

Prix médian de 2 018 €/m² sur 732 ventes · Quartier de Grenade6 % MOINS CHER QUE GRENADE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Grenade ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 102 €▼ 7 %

sur 34 ventes au 1er semestre · −159 €/m² vs 2025

1 647 €DISPERSION 20262 781 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

maison 62 m²

171 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 278 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Grenade : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-OUEST- - GRENADE€/M²

2,4k2,2k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 143 ventes 2 456 €

Appartement · 135 ventes 2 119 €

Dernières ventes

JUIN 2026

27 Rue Castelbajac90 M² · MAISON 210 000 €2 333 €/m²

28 Rue Kleber72 M² · MAISON 95 000 €1 319 €/m²

11 Rue Metairie Foch57 M² · APPARTEMENT 111 000 €1 947 €/m²

10 Rue Metairie Foch50 M² · APPARTEMENT 82 500 €1 650 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Ouest · 1 681 € à 2 692 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Plaine▲ 19 %2 692 €

Rue Chaupy▲ 23 %2 627 €

Impasse des Lilas2 582 €

Impasse des Hirondelles▼ 1 %2 565 €

Allée Sebastopol▲ 62 %2 444 €

Impasse Gustave Flaubert2 426 €

Rue Belfort▲ 14 %2 419 €

Lotissement les Jardins de la Bastide2 411 €

Rue d Iena▲ 30 %2 389 €

Chemin de Piquette2 384 €

Rue du 11 Novembre 19182 366 €

Avenue de Guiraudis▼ 1 %2 280 €

Route de Larra▲ 21 %2 267 €

Avenue de Gascogne2 257 €

Rue Hoche▲ 20 %2 183 €

Rue Perignon▲ 14 %2 167 €

Rue Rene Teisseire▲ 49 %2 120 €

Chemin du Pont du Diable▲ 24 %2 116 €

Rue Cazales▼ 2 %2 086 €

Avenue du 8 Mai 19452 047 €

Impasse des Vignes▲ 11 %2 024 €

Chemin du Tourret▲ 26 %2 000 €

Rue de l Egalite▲ 30 %1 988 €

B Rue Rene Teisseire▲ 6 %1 986 €

Rue de la Gare▲ 33 %1 917 €

Rue Castelbajac▲ 2 %1 917 €

Rue de la Republique▲ 9 %1 895 €

B Rue Kleber▲ 19 %1 814 €

Rue Gambetta▲ 13 %1 773 €

Rue Kleber▲ 6 %1 765 €

Rue Saint Jacques▲ 24 %1 753 €

Avenue du 22 Septembre1 714 €

Allée Alsace Lorraine1 683 €

Rue Metairie Foch▲ 41 %1 681 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 732 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 649 € À 5 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 27 Rue Castelbajac 30/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/06/2026 28 Rue Kleber 26/06/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

25/06/2026 11 Rue Metairie Foch 25/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 000 €1 947 €/m² 1 947 €

24/06/2026 10 Rue Metairie Foch 24/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 500 €1 650 €/m² 1 650 €

16/06/2026 11 Rue Metairie Foch 16/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 400 €2 660 €/m² 2 660 €

12/06/2026 64 Rue Perignon 12/06/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €

05/06/2026 18 Rue Castelbajac 05/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

26/05/2026 1 Rue Saint Jacques 26/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 500 €1 964 €/m² 1 964 €

07/05/2026 1 Rue Saint Jacques 07/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 000 €2 079 €/m² 2 079 €

04/05/2026 848 Route de Larra 04/05/2026 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 435 000 €2 589 €/m² 2 589 €

24/04/2026 11 Rue Metairie Foch 24/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

22/04/2026 77 Rue Gambetta 22/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 192 820 €2 410 €/m² 2 410 €

17/04/2026 43 B Rue Rene Teisseire 17/04/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 230 000 €1 983 €/m² 1 983 €

16/04/2026 6 Impasse des Vignes 16/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 450 €2 160 €/m² 2 160 €

01/04/2026 56 Rue Perignon 01/04/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 255 120 €2 658 €/m² 2 658 €

27/03/2026 1 Rue Saint Jacques 27/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 700 €2 160 €/m² 2 160 €

23/03/2026 17 Rue Gambetta 23/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €

20/03/2026 1 Rue Saint Jacques 20/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

06/03/2026 8 Avenue de Guiraudis 06/03/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 272 500 €3 323 €/m² 3 323 €

04/03/2026 14 Chemin du Tourret 04/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

03/03/2026 11 Rue Metairie Foch 03/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

03/03/2026 1 Rue Saint Jacques 03/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 530 €2 239 €/m² 2 239 €

02/03/2026 61 Rue Gambetta 02/03/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 197 855 €1 849 €/m² 1 849 €

18/02/2026 251 Impasse des Hirondelles 18/02/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

13/02/2026 54 Rue Hoche 13/02/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 239 000 €5 311 €/m² 5 311 €

12/02/2026 13 Allée Alsace Lorraine 12/02/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 173 350 €1 683 €/m² 1 683 €

10/02/2026 10 Rue Metairie Foch 10/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 430 €2 309 €/m² 2 309 €

02/02/2026 17 Rue Gambetta 02/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/01/2026 10 Rue Metairie Foch 27/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 409 €2 607 €/m² 2 607 €

23/01/2026 1 Rue Saint Jacques 23/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

21/01/2026 64 Rue des Ecuries 21/01/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 205 100 €1 654 €/m² 1 654 €

20/01/2026 3087 Route de Larra 20/01/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 107 000 €1 230 €/m² 1 230 €

12/01/2026 37 Rue Perignon 12/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 150 €2 186 €/m² 2 186 €

07/01/2026 14 Chemin du Tourret 07/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

30/12/2025 1 Rue de l Egalite 30/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 500 €1 599 €/m² 1 599 €

30/12/2025 17 B Rue des Sports 30/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 315 300 €2 130 €/m² 2 130 €

29/12/2025 851 Chemin des Bouheres 29/12/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 180 000 €1 475 €/m² 1 475 €

23/12/2025 1 Rue Saint Jacques 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 101 000 €2 196 €/m² 2 196 €

16/12/2025 1294 Chemin de la Verdunerie 16/12/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 342 870 €2 931 €/m² 2 931 €

10/12/2025 15 Rue Perignon 10/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 276 800 €2 450 €/m² 2 450 €

10/12/2025 22 C Rue Kleber 10/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

09/12/2025 8 Impasse des Oliviers 09/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 309 000 €3 253 €/m² 3 253 €

04/12/2025 1 Rue Saint Jacques 04/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

03/12/2025 678 Chemin de Piquette 03/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 399 500 €3 329 €/m² 3 329 €

01/12/2025 14 Chemin du Tourret 01/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €

17/11/2025 1 Rue Saint Jacques 17/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 000 €2 938 €/m² 2 938 €

13/11/2025 1 Rue Saint Jacques 13/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

12/11/2025 1 Rue Saint Jacques 12/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 000 €2 160 €/m² 2 160 €

07/11/2025 3878 Route de Larra 07/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

27/10/2025 1 Rue Saint Jacques 27/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 000 €2 227 €/m² 2 227 €

24/10/2025 4 Rue Hoche 24/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 227 950 €2 478 €/m² 2 478 €

14/10/2025 4 Rue des Sports 14/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 247 150 €2 746 €/m² 2 746 €

14/10/2025 62 Rue Perignon 14/10/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 229 000 €1 272 €/m² 1 272 €

03/10/2025 1 Rue Saint Jacques 03/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €

02/10/2025 59 Rue Perignon 02/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 199 850 €2 701 €/m² 2 701 €

01/10/2025 9 Impasse Gustave Flaubert 01/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 285 000 €2 879 €/m² 2 879 €

22/09/2025 1 Rue Saint Jacques 22/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

13/09/2025 7 Rue Perignon 13/09/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 180 000 €1 488 €/m² 1 488 €

12/09/2025 49 Rue de la Republique 12/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 156 150 €1 644 €/m² 1 644 €

10/09/2025 53 Rue Hoche 10/09/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

28/08/2025 7 Avenue de Gascogne 28/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 198 500 €2 647 €/m² 2 647 €

22/08/2025 5 Chemin du Pont du Diable 22/08/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 273 705 €1 969 €/m² 1 969 €

21/08/2025 1 Rue Saint Jacques 21/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

28/07/2025 208 Route de Larra 28/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 307 060 €2 924 €/m² 2 924 €

18/07/2025 75 Rue Gambetta 18/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

18/07/2025 29 Rue Rene Teisseire 18/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 199 000 €2 551 €/m² 2 551 €

17/07/2025 26 B Rue Hoche 17/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 212 500 €2 261 €/m² 2 261 €

11/07/2025 34 Rue Rene Teisseire 11/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/07/2025 6 Impasse des Vignes 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

30/06/2025 6 Impasse des Vignes 30/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

30/06/2025 29 Avenue de Guiraudis 30/06/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 256 900 €1 875 €/m² 1 875 €

26/06/2025 Chemin Picotte 26/06/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 399 690 €2 719 €/m² 2 719 €

26/06/2025 1 Impasse des Palombes 26/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 330 000 €2 640 €/m² 2 640 €

24/06/2025 1 Chemin Vieux de Verdun 24/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 300 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/06/2025 22 Rue d Iena 20/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 350 050 €3 646 €/m² 3 646 €

16/06/2025 29 Rue Castelbajac 16/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

12/06/2025 14 Chemin du Tourret 12/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €

04/06/2025 11 Rue Metairie Foch 04/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

02/06/2025 2 Rue Chaupy 02/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 251 650 €2 893 €/m² 2 893 €

28/05/2025 19 Allée Sebastopol 28/05/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 150 000 €1 351 €/m² 1 351 €

26/05/2025 291 B Che de la Perignone 26/05/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 339 000 €2 093 €/m² 2 093 €

26/05/2025 344 Aubinels 26/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

23/05/2025 1 Rue Saint Jacques 23/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 200 €2 133 €/m² 2 133 €

14/05/2025 15 Avenue du 8 Mai 1945 14/05/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 43 500 €649 €/m² 649 €

13/05/2025 11 Rue Metairie Foch 13/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 300 €2 754 €/m² 2 754 €

13/05/2025 7 Rue Kleber 13/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 226 800 €2 268 €/m² 2 268 €

05/05/2025 37 Avenue de Guiraudis 05/05/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 302 000 €2 142 €/m² 2 142 €

24/04/2025 6 B Rue de l Egalite 24/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

18/04/2025 6 Le Nan 18/04/2025 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 299 400 €936 €/m² 936 €

17/04/2025 10 Rue Metairie Foch 17/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/04/2025 1 Rue Saint Jacques 16/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 750 €1 827 €/m² 1 827 €

04/04/2025 14 Chemin du Tourret 04/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 500 €2 489 €/m² 2 489 €

28/03/2025 726 Chemin de Piquette 28/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 227 500 €2 298 €/m² 2 298 €

24/03/2025 17 Rue Gambetta 24/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

21/03/2025 11 Rue Metairie Foch 21/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

21/03/2025 6 Impasse Gustave Flaubert 21/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 296 100 €2 932 €/m² 2 932 €

18/03/2025 826 Chemin de Piquette 18/03/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 455 000 €2 264 €/m² 2 264 €

18/03/2025 55 Allée Sebastopol 18/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 350 000 €3 271 €/m² 3 271 €

17/03/2025 1 Rue Saint Jacques 17/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/03/2025 1 Rue Saint Jacques 07/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Nord-Est▲ 14 %2 296 €

Sud-Ouest · ce quartier2 018 €

Voir les 2 quartiers de Grenade → DE 2 018 € À 2 296 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sud-Ouest

Estimation calée sur les 732 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane126 225 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons47 / 53

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Grenade) ?

Le prix médian est de 2 102 € par m² en 2026 dans le quartier Sud-Ouest à Grenade, d'après les ventes DVF (1 832 €/m² en appartement, 2 179 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 191 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien