France › Grenade › Sud-Ouest › Rue Perignon › n° 56

56 Rue Perignon, Grenade

Vendu 169 000 € (1 760 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3133028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 760 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Perignon2 450 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sud-Ouest2 180 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Grenade2 406 €/m² 1 413 ventesPrix à Grenade → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0878

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN90 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 760 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 56 Rue Perignon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/08/2021 n° 56 · Maison · 3 p. 12/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 169 000 €1 760 €/m² 1 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Perignon, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−23 %1 880 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 27−2 %2 400 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019 n° 37−46 %1 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016 n° 37 A+8 %2 643 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 41−13 %2 132 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2018 n° 51−12 %2 159 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 59+10 %2 701 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025 n° 61lot atypique6 679 €/m²Maison 39 m² · vendu 2016 n° 79+3 %2 514 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

RUE PERIGNONMÉDIANE DE LA RUE 2 450 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−3 %2 370 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2024 n° 44+13 %2 769 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025

n° 56VOUS ÊTES ICI1 760 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 62−48 %1 272 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Perignon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 272 € 4 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE GAMBETTA 95 m² 205 010 € 2 158 €

62 RUE PERIGNON 180 m² 228 960 € 1 272 €

38 RUE RENE TEISSEIRE 147 m² 290 031 € 1 973 €

59 RUE PERIGNON 74 m² 199 874 € 2 701 €

62 RUE GAMBETTA 160 m² 518 400 € 3 240 €

34 RUE RENE TEISSEIRE 80 m² 200 000 € 2 500 €

34 RUE RENE TEISSEIRE 80 m² 250 000 € 3 125 €

55 ALL SEBASTOPOL 107 m² 349 997 € 3 271 €

57 ALL SEBASTOPOL 110 m² 370 040 € 3 364 €

53 ALL SEBASTOPOL 80 m² 340 000 € 4 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 272 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 219 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pérignon

Ventes sur la voie4

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Sud-Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

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Grenade

Tendance 3 ans+1 %

vs département-12 %

Rendement brut5.8 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune136ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

955 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Perignon28 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest700 ventes · 2 180 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenade1 413 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenade → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Perignon à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Perignon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2021, maison de 96 m² à 169 000 €, soit 1 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perignon ?

Non : 1 760 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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