Quel est le prix au m² à Basroch (Grande-Synthe) ?

Le prix médian est de €2 031 par m² en 2025 dans le quartier Basroch à Grande-Synthe, d'après les ventes DVF (€1 494/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 691/m².

Les prix montent-ils à Basroch ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +60 %, dont +15 % sur la dernière année.

France › Nord › Grande-Synthe › Basroch

Prix de l'immobilier Basroch, Grande-Synthe

Quartier de Grande-Synthe · 105 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE GRANDE-SYNTHE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 031 €▲ +15 %

sur 8 ventes cette année · +270 € vs 2024

988 €DISPERSION DES VENTES 20252 869 €

VENTE MÉDIANE

234 k€

maison 98 m²

172 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 36 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 10,3 €/m²

Grande-Synthe : 11 % brut

Évolution du prix médian

BASROCHGRANDE-SYNTHE€/M²

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +60 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes1 761 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier8 RUES

Avenue du Bas Roch—1 978 €

Rue de l'Orangerie—1 966 €

Rue du Mont Saint Michel—1 630 €

Rue de Dublin—1 549 €

Rue du Westhoek▲ 25 %1 519 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

72 Avenue de Petite Synthe
90 m² · maison350 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Jacques Extérieur

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 Square du Mont Saint Michel
104 m² · maison228 000 €
2 192 €/m²

37 Rue de l'Orangerie
137 m² · maison272 150 €
1 986 €/m²

10 Rue du Moulin Hondermarck
117 m² · maison240 000 €
2 051 €/m²

5 Rue de Dublin
89 m² · maison179 000 €
2 011 €/m²

27 Rue de Bourbourg
102 m² · maison115 000 €
1 127 €/m²

7 Rue Gustave Delory
94 m² · maison132 000 €
1 404 €/m²

14 Rue de Bailleul
189 m² · maison282 900 €
1 497 €/m²

3 Rue de Cassel
92 m² · maison170 000 €
1 848 €/m²

10 Rue du Mont Saint Michel
83 m² · maison165 000 €
1 988 €/m²

46 Rue du Westhoek
100 m² · maison176 050 €
1 761 €/m²

50 Rue du Westhoek
94 m² · maison168 500 €
1 793 €/m²

23 Rue de Bourbourg
102 m² · maison85 000 €
833 €/m²

2 Allée d Ypres
134 m² · maison262 000 €
1 955 €/m²

13 Rue de Dublin
134 m² · maison177 300 €
1 323 €/m²

55 Rue du Westhoek
88 m² · maison155 000 €
1 761 €/m²

4069 Avenue de Suwalki
112 m² · maison142 500 €
1 272 €/m²

25 Allée des Recollets
96 m² · maison110 000 €
1 146 €/m²

32 Rue du Westhoek
90 m² · maison87 000 €
967 €/m²

1 Rue de Furnes
100 m² · maison235 000 €
2 350 €/m²

47 Rue de Rome
87 m² · maison141 000 €
1 621 €/m²

152 Avenue de Petite Synthe
148 m² · appartement175 000 €
1 182 €/m²

13 Rue de Dublin
82 m² · maison160 000 €
1 951 €/m²

15 9 Rue de Dublin
82 m² · maison110 000 €
1 341 €/m²

15 3 Rue de Dublin
82 m² · maison174 000 €
2 122 €/m²

23 Avenue du Bas Roch
90 m² · maison212 000 €
2 356 €/m²

14 Rue du Mont Saint Michel
76 m² · maison145 000 €
1 908 €/m²

14 Rue de Bailleul
189 m² · maison299 450 €
1 584 €/m²

17 Rue du Westhoek
73 m² · maison115 000 €
1 575 €/m²

32 Avenue du Bas Roch
95 m² · maison135 000 €
1 421 €/m²

8 Rue des Dunes
126 m² · maison285 000 €
2 262 €/m²

3 Rue du Noort Gracht
180 m² · maison269 000 €
1 494 €/m²

10 Rue de Furnes
140 m² · maison150 000 €
1 071 €/m²

27 Allée des Recollets
116 m² · maison188 000 €
1 621 €/m²

27 Rue de Cassel
103 m² · maison42 800 €
416 €/m²

10 Rue de Furnes
140 m² · maison150 000 €
1 071 €/m²

21 Rue de Rome
119 m² · maison110 000 €
924 €/m²

16 Place de la Haye
104 m² · maison110 000 €
1 058 €/m²

19 Rue de l'Orangerie
104 m² · maison204 450 €
1 966 €/m²

21 Avenue du Bas Roch
90 m² · maison178 000 €
1 978 €/m²

27 Rue de Cassel
103 m² · maison42 800 €
416 €/m²

35 Rue de Rome
85 m² · maison132 050 €
1 554 €/m²

29 Rue de l'Orangerie
114 m² · maison202 987 €
1 781 €/m²

34 Rue de Dublin
67 m² · maison85 000 €
1 269 €/m²

32 Rue de Dublin
67 m² · maison87 100 €
1 300 €/m²

19 Rue de Cassel
109 m² · maison155 000 €
1 422 €/m²

67 Rue de Rome
223 m² · maison133 000 €
596 €/m²

23 Allée des Recollets
96 m² · maison110 000 €
1 146 €/m²

38 Boulevard Pierre Mendes France
135 m² · maison185 000 €
1 370 €/m²

9 Rue de Cassel
125 m² · maison168 500 €
1 348 €/m²

15 Rue du Moulin Ropital
169 m² · maison262 800 €
1 555 €/m²

6 Rue du Moulin Ropital
169 m² · maison290 000 €
1 716 €/m²

59 Rue de Rome
67 m² · maison120 733 €
1 802 €/m²

46 Rue du Westhoek
100 m² · maison135 000 €
1 350 €/m²

5 Rue de Dublin
89 m² · maison160 000 €
1 798 €/m²

2 Rue de Dublin
82 m² · maison129 000 €
1 573 €/m²

57 Rue de Rome
81 m² · maison86 400 €
1 067 €/m²

5 Rue du Mont Saint Michel
92 m² · maison145 000 €
1 576 €/m²

13 Avenue du Bas Roch
89 m² · maison184 000 €
2 067 €/m²

21 Rue du Westhoek
106 m² · maison155 000 €
1 462 €/m²

3 Rue de Dublin
89 m² · maison165 000 €
1 854 €/m²

8 Rue de Dublin
82 m² · maison146 000 €
1 780 €/m²

62 Boulevard Pierre Mendes France
115 m² · maison200 000 €
1 739 €/m²

3 Rue du Mont Kemmel
131 m² · maison149 000 €
1 137 €/m²

18 Rue Jean Baptiste Lebas
94 m² · maison132 000 €
1 404 €/m²

10 Rue du Moulin Ropital
164 m² · maison293 000 €
1 787 €/m²

2 Rue de Furnes
124 m² · maison191 660 €
1 546 €/m²

17 Rue de Dublin
121 m² · maison136 000 €
1 124 €/m²

10 Rue des Dunes
167 m² · maison230 000 €
1 377 €/m²

15 Avenue du Bas Roch
90 m² · maison173 220 €
1 925 €/m²

13 Rue de Dublin
82 m² · maison127 000 €
1 549 €/m²

9 Rue du Mont Kemmel
87 m² · maison162 000 €
1 862 €/m²

17 Avenue du Bas Roch
92 m² · maison182 950 €
1 989 €/m²

34 Rue Jean Baptiste Lebas
112 m² · maison165 000 €
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14 Rue de Bailleul
189 m² · maison220 400 €
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5 Rue du Mont Saint Michel
92 m² · maison150 000 €
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27 Rue de l'Orangerie
78 m² · maison184 000 €
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103 m² · maison45 000 €
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170 m² · maison180 000 €
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169 m² · maison205 000 €
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6 Rue de l'Orangerie
178 m² · maison80 000 €
449 €/m²

51 Rue du Westhoek
110 m² · maison144 500 €
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112 m² · maison203 000 €
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180 m² · maison235 000 €
1 306 €/m²

23 B Rue du Westhoek
93 m² · maison152 000 €
1 634 €/m²

12 Rue du Mont Kemmel
98 m² · maison145 000 €
1 480 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Basroch (Grande-Synthe) ?: Le prix médian est de €2 031 par m² en 2025 dans le quartier Basroch à Grande-Synthe, d'après les ventes DVF (€1 494/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 691/m².
Les prix montent-ils à Basroch ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +60 %, dont +15 % sur la dernière année.