France › Nord › Grande-Synthe › Basroch

Prix de l'immobilier Basroch, Grande-Synthe

Prix médian de 1 495 €/m² sur 109 ventes · Quartier de Grande-Synthe4 % PLUS CHER QUE GRANDE-SYNTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Grande-Synthe ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 867 €▼ 9 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −184 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 776 €) est plus robuste.

1 476 €DISPERSION 20262 146 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

maison 104 m²

172 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 40 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 10,3 €/m²

Grande-Synthe : 10,9 % brut

Évolution du prix médian

— BASROCH- - GRANDE-SYNTHE€/M²

2,1k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 39 ventes 1 791 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

MARS 2026

26 Avenue du Bas Roch113 M² · MAISON 239 400 €2 119 €/m²

13 Rue de l'Orangerie150 M² · MAISON 280 000 €1 867 €/m²

51 Rue de Rome67 M² · MAISON 120 000 €1 791 €/m²

16 Place de la Haye104 M² · MAISON 225 000 €2 163 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

40 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Basroch · 892 € à 1 983 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Bas Roch1 983 €

Rue de l'Orangerie1 916 €

Rue du Mont Saint Michel1 630 €

Rue de Dublin1 549 €

Rue du Westhoek▲ 25 %1 519 €

Rue de Furnes1 495 €

Rue de Rome1 310 €

Rue de Cassel892 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 109 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 416 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/03/2026 26 Avenue du Bas Roch 30/03/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 239 400 €2 119 €/m² 2 119 €

30/03/2026 13 Rue de l'Orangerie 30/03/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 280 000 €1 867 €/m² 1 867 €

18/03/2026 51 Rue de Rome 18/03/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

20/02/2026 16 Place de la Haye 20/02/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 225 000 €2 163 €/m² 2 163 €

06/01/2026 8 Square du Mont Saint Michel 06/01/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

09/12/2025 72 Avenue de Petite Synthe 09/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

01/12/2025 18 Rue de Bailleul 01/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

19/08/2025 40 Avenue du Bas Roch 19/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 221 250 €2 431 €/m² 2 431 €

23/06/2025 2 Square du Mont Saint Michel 23/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 228 000 €2 192 €/m² 2 192 €

16/06/2025 37 Rue de l'Orangerie 16/06/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 272 150 €1 986 €/m² 1 986 €

25/04/2025 10 Rue du Moulin Hondermarck 25/04/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 240 000 €2 051 €/m² 2 051 €

23/01/2025 5 Rue de Dublin 23/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 179 000 €2 011 €/m² 2 011 €

23/12/2024 27 Rue de Bourbourg 23/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €

20/12/2024 7 Rue Gustave Delory 20/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 132 000 €1 404 €/m² 1 404 €

02/09/2024 14 Rue de Bailleul 02/09/2024 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 282 900 €1 497 €/m² 1 497 €

01/08/2024 3 Rue de Cassel 01/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

29/07/2024 10 Rue du Mont Saint Michel 29/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

04/07/2024 46 Rue du Westhoek 04/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 176 050 €1 761 €/m² 1 761 €

26/04/2024 50 Rue du Westhoek 26/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 168 500 €1 793 €/m² 1 793 €

08/01/2024 23 Rue de Bourbourg 08/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €

03/01/2024 2 Allée d Ypres 03/01/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 262 000 €1 955 €/m² 1 955 €

29/12/2023 13 Rue de Dublin 29/12/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 177 300 €1 323 €/m² 1 323 €

08/09/2023 55 Rue du Westhoek 08/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

31/08/2023 4069 Avenue de Suwalki 31/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 142 500 €1 272 €/m² 1 272 €

02/08/2023 25 Allée des Recollets 02/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

21/07/2023 32 Rue du Westhoek 21/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 87 000 €967 €/m² 967 €

20/02/2023 1 Rue de Furnes 20/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

21/12/2022 47 Rue de Rome 21/12/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 141 000 €1 621 €/m² 1 621 €

14/12/2022 152 Avenue de Petite Synthe 14/12/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 175 000 €1 182 €/m² 1 182 €

17/10/2022 13 Rue de Dublin 17/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

02/09/2022 15 9 Rue de Dublin 02/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

12/08/2022 15 3 Rue de Dublin 12/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 174 000 €2 122 €/m² 2 122 €

06/07/2022 23 Avenue du Bas Roch 06/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 212 000 €2 356 €/m² 2 356 €

30/05/2022 14 Rue du Mont Saint Michel 30/05/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

05/05/2022 14 Rue de Bailleul 05/05/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 299 450 €1 584 €/m² 1 584 €

11/01/2022 17 Rue du Westhoek 11/01/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

22/11/2021 32 Avenue du Bas Roch 22/11/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

09/11/2021 8 Rue des Dunes 09/11/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 285 000 €2 262 €/m² 2 262 €

23/08/2021 3 Rue du Noort Gracht 23/08/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 269 000 €1 494 €/m² 1 494 €

30/04/2021 10 Rue de Furnes 30/04/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

02/10/2020 27 Allée des Recollets 02/10/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 188 000 €1 621 €/m² 1 621 €

08/09/2020 27 Rue de Cassel 08/09/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 42 800 €416 €/m² 416 €

04/09/2020 10 Rue de Furnes 04/09/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

08/06/2020 21 Rue de Rome 08/06/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 110 000 €924 €/m² 924 €

02/06/2020 16 Place de la Haye 02/06/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

25/05/2020 19 Rue de l'Orangerie 25/05/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 204 450 €1 966 €/m² 1 966 €

20/05/2020 21 Avenue du Bas Roch 20/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 178 000 €1 978 €/m² 1 978 €

14/05/2020 27 Rue de Cassel 14/05/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 42 800 €416 €/m² 416 €

22/04/2020 35 Rue de Rome 22/04/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 132 050 €1 554 €/m² 1 554 €

24/02/2020 29 Rue de l'Orangerie 24/02/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 202 987 €1 781 €/m² 1 781 €

21/02/2020 32 Rue de Dublin 21/02/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 87 100 €1 300 €/m² 1 300 €

21/02/2020 34 Rue de Dublin 21/02/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

15/11/2019 19 Rue de Cassel 15/11/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 155 000 €1 422 €/m² 1 422 €

21/10/2019 67 Rue de Rome 21/10/2019 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 133 000 €596 €/m² 596 €

20/09/2019 23 Allée des Recollets 20/09/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

15/07/2019 38 Boulevard Pierre Mendes France 15/07/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 185 000 €1 370 €/m² 1 370 €

08/07/2019 9 Rue de Cassel 08/07/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 168 500 €1 348 €/m² 1 348 €

27/06/2019 15 Rue du Moulin Ropital 27/06/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 262 800 €1 555 €/m² 1 555 €

15/05/2019 6 Rue du Moulin Ropital 15/05/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 290 000 €1 716 €/m² 1 716 €

07/05/2019 59 Rue de Rome 07/05/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 733 €1 802 €/m² 1 802 €

06/05/2019 46 Rue du Westhoek 06/05/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

04/03/2019 5 Rue de Dublin 04/03/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

01/03/2019 2 Rue de Dublin 01/03/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 129 000 €1 573 €/m² 1 573 €

15/01/2019 57 Rue de Rome 15/01/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 86 400 €1 067 €/m² 1 067 €

14/01/2019 5 Rue du Mont Saint Michel 14/01/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

14/01/2019 13 Avenue du Bas Roch 14/01/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 184 000 €2 067 €/m² 2 067 €

10/01/2019 21 Rue du Westhoek 10/01/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 155 000 €1 462 €/m² 1 462 €

21/12/2018 51 Rue de Rome 21/12/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 69 600 €1 039 €/m² 1 039 €

22/06/2018 3 Rue de Dublin 22/06/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

22/02/2018 8 Rue de Dublin 22/02/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 146 000 €1 780 €/m² 1 780 €

22/02/2018 62 Boulevard Pierre Mendes France 22/02/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 200 000 €1 739 €/m² 1 739 €

03/01/2018 3 Rue du Mont Kemmel 03/01/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 149 000 €1 137 €/m² 1 137 €

29/12/2017 18 Rue Jean Baptiste Lebas 29/12/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 132 000 €1 404 €/m² 1 404 €

15/12/2017 10 Rue du Moulin Ropital 15/12/2017 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 293 000 €1 787 €/m² 1 787 €

26/07/2017 2 Rue de Furnes 26/07/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 191 660 €1 546 €/m² 1 546 €

23/06/2017 17 Rue de Dublin 23/06/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 136 000 €1 124 €/m² 1 124 €

07/04/2017 10 Rue des Dunes 07/04/2017 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 230 000 €1 377 €/m² 1 377 €

28/02/2017 15 Avenue du Bas Roch 28/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 173 220 €1 925 €/m² 1 925 €

22/02/2017 13 Rue de Dublin 22/02/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 127 000 €1 549 €/m² 1 549 €

25/11/2016 9 Rue du Mont Kemmel 25/11/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 162 000 €1 862 €/m² 1 862 €

25/11/2016 17 Avenue du Bas Roch 25/11/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 182 950 €1 989 €/m² 1 989 €

31/08/2016 34 Rue Jean Baptiste Lebas 31/08/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 165 000 €1 473 €/m² 1 473 €

11/08/2016 14 Rue de Bailleul 11/08/2016 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 220 400 €1 166 €/m² 1 166 €

05/08/2016 5 Rue du Mont Saint Michel 05/08/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

17/06/2016 27 Rue de l'Orangerie 17/06/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 184 000 €2 359 €/m² 2 359 €

29/02/2016 27 Rue de Cassel 29/02/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 45 000 €437 €/m² 437 €

12/01/2016 24 Rue de Dublin 12/01/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 82 296 €1 016 €/m² 1 016 €

29/12/2015 8 Place de la Haye 29/12/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

05/11/2015 60 Boulevard Pierre Mendes France 05/11/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 247 275 €1 455 €/m² 1 455 €

16/10/2015 18 Allée des Recollets 16/10/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 136 000 €1 417 €/m² 1 417 €

06/10/2015 60 Boulevard Pierre Mendes France 06/10/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 180 000 €1 059 €/m² 1 059 €

30/07/2015 6 Rue du Moulin Hondermarck 30/07/2015 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 205 000 €1 213 €/m² 1 213 €

05/06/2015 6 Rue de l'Orangerie 05/06/2015 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 80 000 €449 €/m² 449 €

13/04/2015 51 Rue du Westhoek 13/04/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 144 500 €1 314 €/m² 1 314 €

10/04/2015 7 Rue du Moulin Hondermarck 10/04/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 203 000 €1 813 €/m² 1 813 €

23/01/2015 1 Rue de Furnes 23/01/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 149 500 €1 495 €/m² 1 495 €

16/01/2015 1 Rue du Mont Saint Michel 16/01/2015 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 102 667 €634 €/m² 634 €

03/10/2014 26 Avenue du Bas Roch 03/10/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 163 000 €1 442 €/m² 1 442 €

04/08/2014 50 Avenue du Bas Roch 04/08/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 162 300 €1 866 €/m² 1 866 €

20/06/2014 10 Rue du Mont Kemmel 20/06/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 139 000 €1 433 €/m² 1 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Courghain Extérieur▲ 6 %1 583 €

Saint-Jacques Extérieur▲ 3 %1 539 €

Albeck Nord▲ 1 %1 512 €

Basroch · ce quartier1 495 €

Écarts▼ 3 %1 450 €

Courghain Centre▼ 5 %1 413 €

Saint-Jacques Centre▼ 5 %1 413 €

Moulin▼ 8 %1 368 €

Albeck Sud▼ 14 %1 280 €

Europe▼ 30 %1 042 €

Voir les 10 quartiers de Grande-Synthe → DE 1 042 € À 1 583 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Basroch

Estimation calée sur les 109 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane225 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente30/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Basroch (Grande-Synthe) ?

Le prix médian est de 1 867 € par m² en 2026 dans le quartier Basroch à Grande-Synthe, d'après les ventes DVF (1 496 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 776 €/m².

Les prix montent-ils à Basroch ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien