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Prix de l'immobilier Albeck Sud, Grande-Synthe

Prix médian de 1 280 €/m² sur 82 ventes · Quartier de Grande-Synthe11 % MOINS CHER QUE GRANDE-SYNTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Grande-Synthe ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 184 €▼ 18 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −262 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 321 €) est plus robuste.

1 041 €DISPERSION 20261 286 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

maison 76 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 37 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,4 %

loyer médian 10,3 €/m²

Grande-Synthe : 10,9 % brut

Évolution du prix médian

— ALBECK SUD- - GRANDE-SYNTHE€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 30 ventes 1 402 €

Appartement · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

14 Rue Salvador Allende69 M² · APPARTEMENT 90 450 €1 311 €/m²

15 Rue d Artois105 M² · MAISON 105 500 €1 005 €/m²

145 Avenue de Petite Synthe76 M² · MAISON 90 000 €1 184 €/m²

42 Rue de Provence106 M² · MAISON 155 650 €1 468 €/m²

Voir les 81 ventes ↓

Les ventes sur la carte

37 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Albeck Sud · 1 018 € à 1 758 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue d Artois1 758 €

Rue de Provence▲ 7 %1 456 €

Avenue de Petite Synthe1 284 €

Rue de la Tamise1 258 €

Rue Salvador Allende▲ 24 %1 029 €

Avenue Kellerman1 018 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

81 PLUS RÉCENTES SUR 82 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 820 € À 2 251 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 14 Rue Salvador Allende 19/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 450 €1 311 €/m² 1 311 €

22/05/2026 15 Rue d Artois 22/05/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 105 500 €1 005 €/m² 1 005 €

13/01/2026 145 Avenue de Petite Synthe 13/01/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

29/12/2025 42 Rue de Provence 29/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 155 650 €1 468 €/m² 1 468 €

16/12/2025 33 Rue de Provence 16/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €

28/11/2025 52 Rue de Provence 28/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 176 000 €1 431 €/m² 1 431 €

09/10/2025 28 Rue de Provence 09/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 194 000 €1 960 €/m² 1 960 €

22/09/2025 49 Rue de la Tamise 22/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 129 000 €1 344 €/m² 1 344 €

05/09/2025 29 Rue de Lambarene 05/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €

07/08/2025 31 Rue de Provence 07/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 139 650 €1 411 €/m² 1 411 €

05/08/2025 14 Rue Salvador Allende 05/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 72 500 €833 €/m² 833 €

17/07/2025 3 Rue de la Tamise 17/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 133 000 €1 446 €/m² 1 446 €

22/04/2025 14 Rue Salvador Allende 22/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 500 €1 276 €/m² 1 276 €

24/02/2025 49 Rue de Provence 24/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 201 000 €1 914 €/m² 1 914 €

10/09/2024 2 Rue du Pdt Coty 10/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 105 000 €1 061 €/m² 1 061 €

28/08/2024 145 Avenue de Petite Synthe 28/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 63 800 €839 €/m² 839 €

19/07/2024 29 Rue d Artois 19/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 164 000 €1 885 €/m² 1 885 €

25/06/2024 78 Rue de Provence 25/06/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 135 300 €1 100 €/m² 1 100 €

29/12/2023 6 Rue du Pdt Coty 29/12/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €

01/12/2023 14 Rue Salvador Allende 01/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 53 200 €1 237 €/m² 1 237 €

15/09/2023 47 Rue de Provence 15/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

11/07/2023 14 Rue Salvador Allende 11/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 107 480 €1 235 €/m² 1 235 €

02/06/2023 35 Rue de Provence 02/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 183 000 €2 205 €/m² 2 205 €

22/02/2023 14 Rue Salvador Allende 22/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 96 900 €1 101 €/m² 1 101 €

24/11/2022 38 Rue d Artois 24/11/2022 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 377 350 €1 780 €/m² 1 780 €

01/09/2022 48 Rue de Provence 01/09/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

31/08/2022 19 Rue de Provence 31/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 186 850 €2 251 €/m² 2 251 €

18/08/2022 39 Rue de la Tamise 18/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 123 000 €1 255 €/m² 1 255 €

19/05/2022 42 Rue de Provence 19/05/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 130 000 €1 226 €/m² 1 226 €

04/03/2022 6 Rue George Sand 04/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 107 000 €1 289 €/m² 1 289 €

21/02/2022 44 Rue de Provence 21/02/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 153 000 €1 443 €/m² 1 443 €

17/09/2021 22 Rue du Pdt Coty 17/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

02/09/2021 14 Rue Salvador Allende 02/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 58 000 €841 €/m² 841 €

26/08/2021 16 Rue de la Tamise 26/08/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 128 250 €1 394 €/m² 1 394 €

01/04/2021 27 Avenue de Petite Synthe 01/04/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 184 900 €1 321 €/m² 1 321 €

25/01/2021 27 Rue des Floralies 25/01/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 162 500 €1 321 €/m² 1 321 €

07/01/2021 20 Avenue Kellerman 07/01/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 139 000 €1 139 €/m² 1 139 €

20/10/2020 54 Rue de Provence 20/10/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 156 000 €1 268 €/m² 1 268 €

05/10/2020 29 Rue d Artois 05/10/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 151 000 €1 736 €/m² 1 736 €

04/09/2020 11 Rue de Provence 04/09/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 138 000 €1 663 €/m² 1 663 €

31/08/2020 14 Avenue Kellerman 31/08/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 124 250 €1 018 €/m² 1 018 €

25/08/2020 18 Rue d Artois 25/08/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

03/08/2020 14 Rue Salvador Allende 03/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 700 €952 €/m² 952 €

15/07/2020 14 Rue Salvador Allende 15/07/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 87 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/07/2020 14 Rue Salvador Allende 02/07/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 89 500 €1 029 €/m² 1 029 €

16/06/2020 1 Rue de la Tamise 16/06/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 107 000 €1 163 €/m² 1 163 €

08/01/2020 14 Rue Salvador Allende 08/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 61 750 €922 €/m² 922 €

26/12/2019 4 Rue George Sand 26/12/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 158 000 €1 596 €/m² 1 596 €

24/12/2019 155 Avenue de Petite Synthe 24/12/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 346 000 €1 730 €/m² 1 730 €

18/12/2019 61 Avenue de Petite Synthe 18/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €

18/12/2019 13 Rue de la Tamise 18/12/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 122 000 €1 402 €/m² 1 402 €

04/10/2019 57 Rue de la Tamise 04/10/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 143 700 €1 466 €/m² 1 466 €

13/08/2019 1 Allée le Notre 13/08/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 146 000 €1 718 €/m² 1 718 €

25/02/2019 2 Rue des Floralies 25/02/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 127 000 €1 076 €/m² 1 076 €

05/10/2018 14 Rue Salvador Allende 05/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 000 €1 140 €/m² 1 140 €

04/05/2018 34 Rue de la Tamise 04/05/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 122 000 €1 258 €/m² 1 258 €

02/05/2018 14 Rue Salvador Allende 02/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 69 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/11/2017 25 Avenue de Petite Synthe 20/11/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 160 000 €1 379 €/m² 1 379 €

27/10/2017 4 Rue des Floralies 27/10/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 151 000 €1 336 €/m² 1 336 €

03/07/2017 14 Rue Salvador Allende 03/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

29/06/2017 24 Rue du Pdt Coty 29/06/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 122 000 €1 435 €/m² 1 435 €

12/06/2017 35 Rue de Provence 12/06/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

26/05/2017 17 Rue des Floralies 26/05/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 147 000 €1 195 €/m² 1 195 €

15/03/2017 3 Rue de la Tamise 15/03/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

13/01/2017 57 Rue de la Tamise 13/01/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 85 000 €867 €/m² 867 €

30/12/2016 14 Rue Salvador Allende 30/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

25/11/2016 31 B Av de Petite Synthe 25/11/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

26/09/2016 19 Rue d Artois 26/09/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

23/09/2016 24 Rue de Provence 23/09/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 125 000 €1 179 €/m² 1 179 €

18/03/2016 26 Avenue Kellerman 18/03/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 115 000 €943 €/m² 943 €

09/03/2016 24 Rue de Provence 09/03/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 110 000 €1 038 €/m² 1 038 €

07/03/2016 27 Avenue de Petite Synthe 07/03/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 174 500 €1 246 €/m² 1 246 €

17/02/2016 14 Rue Salvador Allende 17/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 650 €1 285 €/m² 1 285 €

09/11/2015 22 Rue de la Tamise 09/11/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 95 000 €1 033 €/m² 1 033 €

08/07/2015 13 B Av de Petite Synthe 08/07/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 139 000 €1 448 €/m² 1 448 €

22/06/2015 Rue de Provence 22/06/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 140 000 €1 228 €/m² 1 228 €

04/06/2015 16 Avenue Kellerman 04/06/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 100 000 €820 €/m² 820 €

04/02/2015 149 Avenue de Petite Synthe 04/02/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/11/2014 25 Rue de Provence 14/11/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

17/04/2014 14 Rue Salvador Allende 17/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

28/02/2014 14 Avenue Kellerman 28/02/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 147 500 €1 209 €/m² 1 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 81

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Courghain Extérieur▲ 24 %1 583 €

Saint-Jacques Extérieur▲ 20 %1 539 €

Albeck Nord▲ 18 %1 512 €

Basroch▲ 17 %1 495 €

Écarts▲ 13 %1 450 €

Courghain Centre▲ 10 %1 413 €

Saint-Jacques Centre▲ 10 %1 413 €

Moulin▲ 7 %1 368 €

Albeck Sud · ce quartier1 280 €

Europe▼ 19 %1 042 €

Voir les 10 quartiers de Grande-Synthe → DE 1 042 € À 1 583 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 450 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons17 / 64

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Albeck Sud (Grande-Synthe) ?

Le prix médian est de 1 184 € par m² en 2026 dans le quartier Albeck Sud à Grande-Synthe, d'après les ventes DVF (1 029 €/m² en appartement, 1 336 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 321 €/m².

Les prix montent-ils à Albeck Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont -18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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