Quel est le prix au m² à Les Chabesses (Gerzat) ?

Le prix médian est de €2 248 par m² en 2025 dans le quartier Les Chabesses à Gerzat, d'après les ventes DVF (€1 750/m² en appartement, €2 037/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 177/m².

Les prix montent-ils à Les Chabesses ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +19 % sur la dernière année.

France › Puy-de-Dôme › Gerzat › Les Chabesses

Prix de l'immobilier Les Chabesses, Gerzat

Quartier de Gerzat · 183 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE GERZAT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 248 €▲ +19 %

sur 19 ventes cette année · +363 € vs 2024

1 343 €DISPERSION DES VENTES 20253 185 €

VENTE MÉDIANE

207 k€

maison 89 m²

199 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 81 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 11,2 €/m²

Gerzat : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

LES CHABESSESGERZAT€/M²

SUR 1 AN

▲ +19 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 59 ventes2 258 €

Appartement · 22 ventes1 917 €

Rues du quartier12 RUES

Rue Sampigny▲ 31 %2 469 €

Rue Jean Moulin▲ 9 %2 410 €

Rue Jules Ferry—2 274 €

Rue Regine Vacher▲ 4 %2 107 €

Impasse Jacques Brel—2 024 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Rue du Pont des Chevres
50 m² · maison156 000 €
3 120 €/m²

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141 m² · maison322 530 €
2 287 €/m²

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46 m² · appartement61 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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12 Impasse des Coquelicots
104 m² · maison185 000 €
1 779 €/m²

18 Impasse des Coquelicots
140 m² · maison237 700 €
1 698 €/m²

1 Rue Sampigny
88 m² · maison304 850 €
3 464 €/m²

48 Rue Jules Guesde
96 m² · maison230 000 €
2 396 €/m²

18 Rue de l Aiguille
87 m² · maison232 700 €
2 675 €/m²

2 Rue Jules Guesde
60 m² · appartement114 500 €
1 908 €/m²

49 Rue Andre Turichy
99 m² · maison207 000 €
2 091 €/m²

12 Rue Sampigny
89 m² · maison219 700 €
2 469 €/m²

24 Rue Jules Ferry
38 m² · appartement130 900 €
3 445 €/m²

33 Rue Jean Moulin
86 m² · maison205 000 €
2 384 €/m²

25 Rue Regine Vacher
91 m² · maison231 000 €
2 538 €/m²

17 Impasse des Coquelicots
140 m² · maison188 550 €
1 347 €/m²

2 Rue Jules Guesde
60 m² · appartement82 250 €
1 371 €/m²

8 Rue Adolphe Montagnon
121 m² · maison221 800 €
1 833 €/m²

14 B Rue Jules Ferry
149 m² · maison335 000 €
2 248 €/m²

2 Rue Jules Guesde
61 m² · appartement75 000 €
1 230 €/m²

9 Rue du Rhonez
75 m² · maison212 560 €
2 834 €/m²

2 Rue Jules Guesde
68 m² · appartement101 000 €
1 485 €/m²

2 Rue Jules Guesde
70 m² · appartement90 600 €
1 294 €/m²

8 Allée de Chantemerle
62 m² · maison213 020 €
3 436 €/m²

20 B Rue du Pont des Chevres
102 m² · maison122 700 €
1 203 €/m²

2 Rue Jules Guesde
70 m² · appartement150 016 €
2 143 €/m²

64 Rue Regine Vacher
79 m² · maison172 000 €
2 177 €/m²

8 Rue du Pont des Chevres
64 m² · maison66 900 €
1 045 €/m²

26 Rue Jean Moulin
90 m² · maison314 650 €
3 496 €/m²

22 Rue Fabre d Eglantine
98 m² · maison275 000 €
2 806 €/m²

2 Rue Jules Guesde
61 m² · appartement115 000 €
1 885 €/m²

19 Impasse des Coquelicots
104 m² · maison182 900 €
1 759 €/m²

2 Rue Gambetta
229 m² · maison335 000 €
1 463 €/m²

8 Impasse Jacques Brel
80 m² · maison164 000 €
2 050 €/m²

42 Rue de l Aiguille
92 m² · maison116 050 €
1 261 €/m²

10 Rue Jules Ferry
99 m² · maison267 510 €
2 702 €/m²

6 Rue Sampigny
88 m² · maison225 000 €
2 557 €/m²

66 Rue Regine Vacher
91 m² · maison174 207 €
1 914 €/m²

43 Rue Jean Moulin
124 m² · maison347 750 €
2 804 €/m²

2 Route d Aulnat
149 m² · maison659 145 €
4 424 €/m²

52 Rue Regine Vacher
91 m² · maison193 400 €
2 125 €/m²

1 Impasse Louis Aragon
80 m² · maison201 700 €
2 521 €/m²

9 Rue Regine Vacher
91 m² · maison233 200 €
2 563 €/m²

13 Rue Sampigny
78 m² · maison199 600 €
2 559 €/m²

4 Rue de l Aiguille
48 m² · appartement92 410 €
1 925 €/m²

6 Rue de Trelacot
90 m² · maison190 000 €
2 111 €/m²

20 B Rue Jules Ferry
103 m² · maison278 100 €
2 700 €/m²

4 Rue Jean Moulin
160 m² · maison249 300 €
1 558 €/m²

32 Rue Fabre d Eglantine
127 m² · maison256 000 €
2 016 €/m²

30 Rue des Martyrs
66 m² · maison105 000 €
1 591 €/m²

43 Rue Jean Moulin
124 m² · maison310 000 €
2 500 €/m²

4 Rue Sampigny
112 m² · maison218 000 €
1 946 €/m²

24 Rue Jules Ferry
56 m² · appartement166 000 €
2 964 €/m²

4 Rue du Rhonez
96 m² · maison248 970 €
2 593 €/m²

24 Rue Jules Ferry
76 m² · appartement191 000 €
2 513 €/m²

2 Rue Jules Guesde
69 m² · appartement133 700 €
1 938 €/m²

18 Rue Fabre d Eglantine
91 m² · maison270 000 €
2 967 €/m²

2 Rue Jules Guesde
84 m² · appartement90 000 €
1 071 €/m²

7 Impasse Georges Brassens
90 m² · maison245 000 €
2 722 €/m²

10 Rue Jules Ferry
90 m² · maison186 830 €
2 076 €/m²

5 Place du Pibout
117 m² · appartement555 000 €
4 744 €/m²

37 Rue Andre Turichy
89 m² · maison156 500 €
1 758 €/m²

48 Rue Bonnet Tixier
116 m² · maison270 700 €
2 334 €/m²

4 Allée de Chantemerle
95 m² · maison232 010 €
2 442 €/m²

3 Rue Regine Vacher
79 m² · maison208 800 €
2 643 €/m²

24 Rue Jules Ferry
56 m² · appartement160 500 €
2 866 €/m²

2 Rue Jules Guesde
46 m² · appartement63 100 €
1 372 €/m²

13 Rue Jules Guesde
117 m² · maison199 000 €
1 701 €/m²

24 Rue Jules Ferry
77 m² · appartement175 100 €
2 274 €/m²

25 Rue Regine Vacher
91 m² · maison190 000 €
2 088 €/m²

2 Rue Georges Couthon
138 m² · maison243 600 €
1 765 €/m²

9060 Allée de Jourzin
94 m² · maison180 000 €
1 915 €/m²

19 Impasse du Colombier
87 m² · maison235 000 €
2 701 €/m²

2 Rue Jules Guesde
46 m² · appartement68 280 €
1 484 €/m²

24 Rue Jules Ferry
77 m² · appartement178 500 €
2 318 €/m²

4 Rue de l Aiguille
48 m² · appartement87 420 €
1 821 €/m²

7 Allée de Chantemerle
79 m² · maison180 000 €
2 278 €/m²

24 Rue Jules Ferry
59 m² · appartement149 150 €
2 528 €/m²

22 Rue Regine Vacher
91 m² · maison202 700 €
2 227 €/m²

9 Rue Regine Vacher
91 m² · maison181 550 €
1 995 €/m²

4 Impasse des Coquelicots
89 m² · maison200 921 €
2 258 €/m²

4 Rue de l Aiguille
110 m² · appartement120 100 €
1 092 €/m²

4 Rue de l Aiguille
45 m² · appartement27 500 €
611 €/m²

40 Rue des Martyrs
104 m² · maison180 000 €
1 731 €/m²

10 Rue Sampigny
99 m² · maison211 240 €
2 134 €/m²

24 Rue Jules Ferry
38 m² · appartement110 340 €
2 904 €/m²

38 Rue Jules Guesde
93 m² · maison133 000 €
1 430 €/m²

10 Impasse des Coquelicots
80 m² · maison183 000 €
2 288 €/m²

26 Rue de l Aiguille
104 m² · maison198 150 €
1 905 €/m²

2 Rue Jules Guesde
60 m² · appartement88 000 €
1 467 €/m²

10 Rue Jules Ferry
105 m² · maison176 800 €
1 684 €/m²

32 Rue des Martyrs
146 m² · appartement175 000 €
1 199 €/m²

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88 m² · maison170 000 €
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80 m² · maison152 000 €
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21 Impasse du Colombier
83 m² · maison140 000 €
1 687 €/m²

4 Route d Aulnat
130 m² · maison193 000 €
1 485 €/m²

13 Rue du Pont des Chevres
56 m² · maison113 000 €
2 018 €/m²

Trelacot
125 m² · maison257 500 €
2 060 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Chabesses (Gerzat) ?: Le prix médian est de €2 248 par m² en 2025 dans le quartier Les Chabesses à Gerzat, d'après les ventes DVF (€1 750/m² en appartement, €2 037/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 177/m².
Les prix montent-ils à Les Chabesses ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +19 % sur la dernière année.