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Prix de l'immobilier Les Chabesses, Gerzat

Prix médian de 1 961 €/m² sur 183 ventes · Quartier de Gerzat3 % PLUS CHER QUE GERZAT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gerzat ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 248 €▲ 19 %

sur 19 ventes cette année · +363 €/m² vs 2024

1 343 €DISPERSION 20253 185 €

VENTE MÉDIANE

207 k€

maison 89 m²

199 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 81 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 11,2 €/m²

Gerzat : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

— LES CHABESSES- - GERZAT€/M²

2,5k2,2k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +19 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 59 ventes 2 258 €

Appartement · 22 ventes 1 917 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Rue du Pont des Chevres50 M² · MAISON 156 000 €3 120 €/m²

16 B Rue Fabre d Eglantine141 M² · MAISON 322 530 €2 287 €/m²

2 Rue Jules Guesde46 M² · APPARTEMENT 61 000 €1 326 €/m²

12 Impasse des Coquelicots104 M² · MAISON 185 000 €1 779 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

80 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Chabesses · 1 426 € à 2 469 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Sampigny▲ 31 %2 469 €

Rue Jean Moulin▲ 9 %2 410 €

Rue Jules Ferry2 274 €

Rue Regine Vacher▲ 4 %2 107 €

Impasse Jacques Brel2 024 €

Rue du Pont des Chevres2 018 €

Rue Andre Turichy1 932 €

Trelacot1 871 €

Impasse des Coquelicots▼ 23 %1 779 €

Rue des Martyrs1 731 €

Rue de l Aiguille▲ 24 %1 659 €

Rue Jules Guesde▲ 5 %1 426 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 183 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 611 € À 4 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 6 Rue du Pont des Chevres 19/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €

19/12/2025 16 B Rue Fabre d Eglantine 19/12/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 322 530 €2 287 €/m² 2 287 €

12/12/2025 2 Rue Jules Guesde 12/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 61 000 €1 326 €/m² 1 326 €

10/11/2025 12 Impasse des Coquelicots 10/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 185 000 €1 779 €/m² 1 779 €

30/10/2025 18 Impasse des Coquelicots 30/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 237 700 €1 698 €/m² 1 698 €

29/10/2025 1 Rue Sampigny 29/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 304 850 €3 464 €/m² 3 464 €

11/09/2025 48 Rue Jules Guesde 11/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

11/09/2025 18 Rue de l Aiguille 11/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 232 700 €2 675 €/m² 2 675 €

05/08/2025 2 Rue Jules Guesde 05/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 500 €1 908 €/m² 1 908 €

04/08/2025 49 Rue Andre Turichy 04/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 207 000 €2 091 €/m² 2 091 €

04/08/2025 12 Rue Sampigny 04/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 219 700 €2 469 €/m² 2 469 €

03/07/2025 24 Rue Jules Ferry 03/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 900 €3 445 €/m² 3 445 €

24/06/2025 33 Rue Jean Moulin 24/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €

31/03/2025 25 Rue Regine Vacher 31/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 231 000 €2 538 €/m² 2 538 €

19/03/2025 17 Impasse des Coquelicots 19/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 188 550 €1 347 €/m² 1 347 €

13/03/2025 2 Rue Jules Guesde 13/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 250 €1 371 €/m² 1 371 €

05/03/2025 8 Rue Adolphe Montagnon 05/03/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 221 800 €1 833 €/m² 1 833 €

03/03/2025 14 B Rue Jules Ferry 03/03/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 335 000 €2 248 €/m² 2 248 €

14/02/2025 2 Rue Jules Guesde 14/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

20/12/2024 9 Rue du Rhonez 20/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 212 560 €2 834 €/m² 2 834 €

16/12/2024 2 Rue Jules Guesde 16/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 000 €1 485 €/m² 1 485 €

05/12/2024 2 Rue Jules Guesde 05/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 600 €1 294 €/m² 1 294 €

25/11/2024 8 Allée de Chantemerle 25/11/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 213 020 €3 436 €/m² 3 436 €

31/10/2024 20 B Rue du Pont des Chevres 31/10/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 122 700 €1 203 €/m² 1 203 €

22/10/2024 2 Rue Jules Guesde 22/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 016 €2 143 €/m² 2 143 €

23/09/2024 64 Rue Regine Vacher 23/09/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 172 000 €2 177 €/m² 2 177 €

02/08/2024 8 Rue du Pont des Chevres 02/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 66 900 €1 045 €/m² 1 045 €

01/08/2024 26 Rue Jean Moulin 01/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 314 650 €3 496 €/m² 3 496 €

05/07/2024 22 Rue Fabre d Eglantine 05/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 275 000 €2 806 €/m² 2 806 €

28/06/2024 2 Rue Jules Guesde 28/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

17/06/2024 19 Impasse des Coquelicots 17/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 182 900 €1 759 €/m² 1 759 €

10/04/2024 2 Rue Gambetta 10/04/2024 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 335 000 €1 463 €/m² 1 463 €

22/03/2024 8 Impasse Jacques Brel 22/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 164 000 €2 050 €/m² 2 050 €

14/02/2024 42 Rue de l Aiguille 14/02/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 116 050 €1 261 €/m² 1 261 €

21/12/2023 10 Rue Jules Ferry 21/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 267 510 €2 702 €/m² 2 702 €

20/10/2023 6 Rue Sampigny 20/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

22/09/2023 66 Rue Regine Vacher 22/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 174 207 €1 914 €/m² 1 914 €

14/09/2023 43 Rue Jean Moulin 14/09/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 347 750 €2 804 €/m² 2 804 €

29/08/2023 2 Route d Aulnat 29/08/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 659 145 €4 424 €/m² 4 424 €

22/08/2023 52 Rue Regine Vacher 22/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 193 400 €2 125 €/m² 2 125 €

17/08/2023 1 Impasse Louis Aragon 17/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 201 700 €2 521 €/m² 2 521 €

16/08/2023 9 Rue Regine Vacher 16/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 233 200 €2 563 €/m² 2 563 €

29/06/2023 13 Rue Sampigny 29/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 199 600 €2 559 €/m² 2 559 €

21/06/2023 4 Rue de l Aiguille 21/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 410 €1 925 €/m² 1 925 €

20/06/2023 6 Rue de Trelacot 20/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

05/05/2023 20 B Rue Jules Ferry 05/05/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 278 100 €2 700 €/m² 2 700 €

25/04/2023 4 Rue Jean Moulin 25/04/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 249 300 €1 558 €/m² 1 558 €

13/01/2023 32 Rue Fabre d Eglantine 13/01/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 256 000 €2 016 €/m² 2 016 €

11/01/2023 30 Rue des Martyrs 11/01/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

27/12/2022 43 Rue Jean Moulin 27/12/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 310 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/11/2022 4 Rue Sampigny 02/11/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 218 000 €1 946 €/m² 1 946 €

02/11/2022 24 Rue Jules Ferry 02/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 000 €2 964 €/m² 2 964 €

02/11/2022 4 Rue du Rhonez 02/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 248 970 €2 593 €/m² 2 593 €

04/10/2022 24 Rue Jules Ferry 04/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 191 000 €2 513 €/m² 2 513 €

23/09/2022 2 Rue Jules Guesde 23/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 700 €1 938 €/m² 1 938 €

17/08/2022 18 Rue Fabre d Eglantine 17/08/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

16/06/2022 2 Rue Jules Guesde 16/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

27/04/2022 7 Impasse Georges Brassens 27/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

14/03/2022 10 Rue Jules Ferry 14/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 186 830 €2 076 €/m² 2 076 €

01/02/2022 5 Place du Pibout 01/02/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 555 000 €4 744 €/m² 4 744 €

25/01/2022 37 Rue Andre Turichy 25/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 156 500 €1 758 €/m² 1 758 €

24/01/2022 48 Rue Bonnet Tixier 24/01/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 270 700 €2 334 €/m² 2 334 €

22/12/2021 4 Allée de Chantemerle 22/12/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 232 010 €2 442 €/m² 2 442 €

15/12/2021 3 Rue Regine Vacher 15/12/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 208 800 €2 643 €/m² 2 643 €

14/12/2021 24 Rue Jules Ferry 14/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 500 €2 866 €/m² 2 866 €

17/11/2021 2 Rue Jules Guesde 17/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 100 €1 372 €/m² 1 372 €

17/11/2021 13 Rue Jules Guesde 17/11/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 199 000 €1 701 €/m² 1 701 €

02/11/2021 24 Rue Jules Ferry 02/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 100 €2 274 €/m² 2 274 €

20/10/2021 25 Rue Regine Vacher 20/10/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €

24/09/2021 2 Rue Georges Couthon 24/09/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 243 600 €1 765 €/m² 1 765 €

20/09/2021 9060 Allée de Jourzin 20/09/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

18/08/2021 19 Impasse du Colombier 18/08/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €

23/06/2021 2 Rue Jules Guesde 23/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 280 €1 484 €/m² 1 484 €

08/06/2021 24 Rue Jules Ferry 08/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 500 €2 318 €/m² 2 318 €

20/05/2021 4 Rue de l Aiguille 20/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 420 €1 821 €/m² 1 821 €

29/04/2021 7 Allée de Chantemerle 29/04/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

23/04/2021 24 Rue Jules Ferry 23/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 150 €2 528 €/m² 2 528 €

20/04/2021 22 Rue Regine Vacher 20/04/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 202 700 €2 227 €/m² 2 227 €

26/02/2021 9 Rue Regine Vacher 26/02/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 181 550 €1 995 €/m² 1 995 €

14/01/2021 4 Impasse des Coquelicots 14/01/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 200 921 €2 258 €/m² 2 258 €

15/10/2020 4 Rue de l Aiguille 15/10/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 120 100 €1 092 €/m² 1 092 €

08/10/2020 4 Rue de l Aiguille 08/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 27 500 €611 €/m² 611 €

21/09/2020 40 Rue des Martyrs 21/09/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €

16/09/2020 10 Rue Sampigny 16/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 211 240 €2 134 €/m² 2 134 €

28/08/2020 24 Rue Jules Ferry 28/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 340 €2 904 €/m² 2 904 €

25/08/2020 38 Rue Jules Guesde 25/08/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 133 000 €1 430 €/m² 1 430 €

19/08/2020 10 Impasse des Coquelicots 19/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

18/08/2020 26 Rue de l Aiguille 18/08/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 198 150 €1 905 €/m² 1 905 €

04/08/2020 2 Rue Jules Guesde 04/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €

30/04/2020 10 Rue Jules Ferry 30/04/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 176 800 €1 684 €/m² 1 684 €

26/02/2020 32 Rue des Martyrs 26/02/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 175 000 €1 199 €/m² 1 199 €

12/02/2020 27 Rue Andre Turichy 12/02/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

24/01/2020 8 B Rue du Pont des Chevres 24/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

07/01/2020 4 Rue de l Aiguille 07/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 69 300 €1 777 €/m² 1 777 €

20/12/2019 81 Rue Jean Moulin 20/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 219 200 €2 436 €/m² 2 436 €

17/10/2019 24 Rue Jules Ferry 17/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €

07/10/2019 21 Impasse du Colombier 07/10/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

16/09/2019 4 Route d Aulnat 16/09/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 193 000 €1 485 €/m² 1 485 €

21/08/2019 13 Rue du Pont des Chevres 21/08/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

12/08/2019 Trelacot 12/08/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 257 500 €2 060 €/m² 2 060 €

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Estimation calée sur les 183 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane207 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons29 / 71

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Chabesses (Gerzat) ?

Le prix médian est de 2 248 € par m² en 2025 dans le quartier Les Chabesses à Gerzat, d'après les ventes DVF (1 750 €/m² en appartement, 2 037 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 177 €/m².

Les prix montent-ils à Les Chabesses ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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