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Prix de l'immobilier Rochefort, Gerzat

Prix médian de 2 000 €/m² sur 399 ventes · Quartier de Gerzat5 % PLUS CHER QUE GERZAT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gerzat ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 095 €▼ 5 %

sur 39 ventes cette année · −99 €/m² vs 2024

905 €DISPERSION 20253 027 €

VENTE MÉDIANE

174 k€

maison 77 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 179 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 11,2 €/m²

Gerzat : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

— ROCHEFORT- - GERZAT€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 93 ventes 2 354 €

Appartement · 86 ventes 1 416 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5025 Route de Vichy40 M² · APPARTEMENT 35 000 €875 €/m²

9005 Rue de Vichy180 M² · APPARTEMENT 525 000 €2 917 €/m²

11 Impasse Roger Begon68 M² · MAISON 217 700 €3 201 €/m²

5017 Route de Vichy62 M² · APPARTEMENT 55 053 €888 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Rochefort · 1 006 € à 2 917 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Vichy▲ 31 %2 917 €

Avenue de la Gare2 788 €

Rue des Vignes Rousses2 553 €

Rue Joseph Chomette2 551 €

Rue de Taillat2 479 €

Allée Francois Vallet▲ 2 %2 319 €

Allée Antoine Serre▼ 4 %2 317 €

Rue Louis Vidal2 284 €

Impasse Alphonse Chatagnier2 253 €

Rue Antonia et Joanny Avel2 234 €

Rochefort2 214 €

Rue Louis Bourrat2 186 €

Rue Nelson Mandela▲ 5 %2 148 €

Rue de la Liberation▲ 3 %2 099 €

Rue Felix Farouault2 082 €

Rue Roger Begon▲ 13 %2 065 €

Allée Marcel Pagnol1 980 €

Rue Rene Cassin1 941 €

Résidence de Taillat1 754 €

Rue de Trelezere▲ 27 %1 190 €

Route de Vichy▼ 11 %1 146 €

Rue sous les Ors1 006 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 399 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 529 € À 3 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 5025 Route de Vichy 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

16/12/2025 9005 Rue de Vichy 16/12/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 525 000 €2 917 €/m² 2 917 €

16/12/2025 11 Impasse Roger Begon 16/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 217 700 €3 201 €/m² 3 201 €

16/12/2025 5017 Route de Vichy 16/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 053 €888 €/m² 888 €

15/12/2025 5016 Route de Vichy 15/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 67 000 €1 081 €/m² 1 081 €

11/12/2025 5028 Route de Vichy 11/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 95 000 €931 €/m² 931 €

01/12/2025 5027 Route de Vichy 01/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

27/11/2025 6 Rue Joseph Chomette 27/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 223 920 €3 732 €/m² 3 732 €

14/11/2025 18 Rue de Trelezere 14/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 53 000 €855 €/m² 855 €

13/11/2025 5017 Route de Vichy 13/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

12/11/2025 6 Allée Antoine Serre 12/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 164 000 €2 828 €/m² 2 828 €

10/11/2025 8 Allée Marcel Pagnol 10/11/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 290 000 €1 908 €/m² 1 908 €

23/10/2025 1 B Imp Claudius Bardin 23/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

23/10/2025 39 Rue Antonia et Joanny Avel 23/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 219 550 €2 889 €/m² 2 889 €

08/10/2025 5018 Route de Vichy 08/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

02/10/2025 5016 Route de Vichy 02/10/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 109 522 €1 074 €/m² 1 074 €

11/09/2025 16 Rue de la Liberation 11/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 74 154 €680 €/m² 680 €

28/08/2025 9 Rue Felix Farouault 28/08/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 245 650 €2 174 €/m² 2 174 €

28/08/2025 12 Rue de Taillat 28/08/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 204 000 €2 873 €/m² 2 873 €

18/08/2025 19 Allée Claude Bois 18/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 191 570 €2 202 €/m² 2 202 €

31/07/2025 6 Rue des Tisserands 31/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 174 200 €2 233 €/m² 2 233 €

24/07/2025 66 Avenue de la Gare 24/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 245 600 €3 190 €/m² 3 190 €

16/07/2025 4 Rue de Rochefort 16/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 200 €2 176 €/m² 2 176 €

07/07/2025 5023 Route de Vichy 07/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 67 000 €1 081 €/m² 1 081 €

04/07/2025 9012 Rue de Trelezere 04/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 350 €1 526 €/m² 1 526 €

27/06/2025 2 Rue des Vignes Rousses 27/06/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 300 150 €2 633 €/m² 2 633 €

25/06/2025 9012 Rue de Trelezere 25/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 142 200 €1 616 €/m² 1 616 €

13/06/2025 12 Rue Louis Vidal 13/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 350 €2 841 €/m² 2 841 €

16/05/2025 20 Allée de Champ Clos 16/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

13/05/2025 3 B Rue de l Etincelle 13/05/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 198 350 €1 587 €/m² 1 587 €

06/05/2025 21 Rue de la Liberation 06/05/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 322 700 €2 095 €/m² 2 095 €

06/05/2025 7 Allée Francois Vallet 06/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 500 €2 032 €/m² 2 032 €

29/04/2025 9012 Rue de Trelezere 29/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 129 310 €1 469 €/m² 1 469 €

24/03/2025 1 Rue Claudius Bardin 24/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

07/03/2025 5017 Route de Vichy 07/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 56 400 €910 €/m² 910 €

03/03/2025 5 Rue de Vichy 03/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 221 000 €2 986 €/m² 2 986 €

28/02/2025 16 Rue Louis Vidal 28/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

03/02/2025 9011 Rue de Trelezere 03/02/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 133 500 €1 296 €/m² 1 296 €

27/01/2025 6 Rue Nelson Mandela 27/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 243 000 €2 359 €/m² 2 359 €

26/12/2024 31 Rue de Vichy 26/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 600 €2 387 €/m² 2 387 €

19/12/2024 19 Rue Nelson Mandela 19/12/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 309 570 €1 997 €/m² 1 997 €

28/11/2024 7 Rue Gustave Courbet 28/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 197 500 €2 270 €/m² 2 270 €

19/11/2024 5022 Route de Vichy 19/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 748 €1 189 €/m² 1 189 €

08/11/2024 11 Impasse Claudius Bardin 08/11/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 220 000 €1 803 €/m² 1 803 €

08/11/2024 14 Chemin de Donna-Vignat 08/11/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 256 750 €2 356 €/m² 2 356 €

24/10/2024 4 Résidence de Taillat 24/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 410 €1 917 €/m² 1 917 €

23/10/2024 5019 Route de Vichy 23/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 83 678 €1 020 €/m² 1 020 €

15/10/2024 7 Allée Francois Vallet 15/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 194 750 €2 346 €/m² 2 346 €

27/09/2024 5 Rue de Taillat 27/09/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €

20/09/2024 5025 Route de Vichy 20/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 192 €1 293 €/m² 1 293 €

06/09/2024 14 Impasse Alphonse Chatagnier 06/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 350 €2 402 €/m² 2 402 €

04/09/2024 7 Rue Roger Begon 04/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 205 000 €1 934 €/m² 1 934 €

01/08/2024 11 Rue Felix Farouault 01/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 262 980 €2 391 €/m² 2 391 €

24/07/2024 9 Rue de la Liberation 24/07/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 348 900 €2 194 €/m² 2 194 €

26/06/2024 59 Rue des Vignes Rousses 26/06/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 356 250 €2 491 €/m² 2 491 €

25/06/2024 9010 Rue de Trelezere 25/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 111 000 €1 354 €/m² 1 354 €

21/06/2024 18 Rue Roger Begon 21/06/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 177 400 €2 304 €/m² 2 304 €

12/06/2024 5 Rue Roger Begon 12/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 256 500 €2 882 €/m² 2 882 €

12/06/2024 33 Rue du Batignolle 12/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 289 500 €3 860 €/m² 3 860 €

10/06/2024 8 Allée Antoine Serre 10/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 181 000 €2 155 €/m² 2 155 €

07/06/2024 5024 Route de Vichy 07/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 811 €1 320 €/m² 1 320 €

27/05/2024 26 Rue sous les Ors 27/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 104 900 €1 943 €/m² 1 943 €

13/03/2024 9012 Rue de Trelezere 13/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 117 000 €1 330 €/m² 1 330 €

24/01/2024 6 Rue Rene Cassin 24/01/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 313 500 €2 570 €/m² 2 570 €

14/12/2023 5025 Route de Vichy 14/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

01/12/2023 7 Rue Joseph Chomette 01/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 204 050 €2 551 €/m² 2 551 €

23/11/2023 69 Rue de Vichy 23/11/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 450 000 €3 435 €/m² 3 435 €

23/10/2023 2 Allée Marcel Pagnol 23/10/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 309 400 €2 714 €/m² 2 714 €

04/10/2023 5 Impasse Louis Bourrat 04/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

13/09/2023 3 Impasse Francois Mauriac 13/09/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 227 000 €2 162 €/m² 2 162 €

08/09/2023 10 Rue de la Liberation 08/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 500 €2 216 €/m² 2 216 €

30/08/2023 5022 Route de Vichy 30/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 900 €1 240 €/m² 1 240 €

18/08/2023 3 Allée Francois Vallet 18/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 800 €2 410 €/m² 2 410 €

04/08/2023 12 Allée Antoine Serre 04/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 500 €2 240 €/m² 2 240 €

10/07/2023 9 Rue Rene Cassin 10/07/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 318 300 €2 609 €/m² 2 609 €

23/06/2023 15 Rue du Batignolle 23/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 223 530 €2 569 €/m² 2 569 €

06/06/2023 44 Chemin de Donna-Vignat 06/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 216 100 €2 058 €/m² 2 058 €

05/06/2023 17 Allée Claude Bois 05/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 213 230 €2 031 €/m² 2 031 €

02/06/2023 9011 Rue de Trelezere 02/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 147 000 €1 615 €/m² 1 615 €

26/05/2023 22 Rue sous les Ors 26/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 310 €969 €/m² 969 €

23/05/2023 5022 Route de Vichy 23/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 800 €1 303 €/m² 1 303 €

17/05/2023 5029 Route de Vichy 17/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 400 €1 535 €/m² 1 535 €

16/05/2023 5019 Route de Vichy 16/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 66 400 €1 071 €/m² 1 071 €

12/05/2023 1 B Imp Claudius Bardin 12/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 202 700 €2 502 €/m² 2 502 €

12/05/2023 9 Impasse Alphonse Chatagnier 12/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 228 300 €2 354 €/m² 2 354 €

29/04/2023 28 Rue Antonia et Joanny Avel 29/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/04/2023 9011 Rue de Trelezere 05/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 800 €1 717 €/m² 1 717 €

31/03/2023 2 Rue de l Etincelle 31/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 100 €3 151 €/m² 3 151 €

31/03/2023 8 Rue Joseph Chomette 31/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 305 275 €2 544 €/m² 2 544 €

22/02/2023 3 Rue Nelson Mandela 22/02/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 271 650 €2 227 €/m² 2 227 €

14/02/2023 9012 Rue de Trelezere 14/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 151 250 €1 719 €/m² 1 719 €

06/02/2023 12 Résidence de Taillat 06/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 100 €2 188 €/m² 2 188 €

06/01/2023 9011 Rue de Trelezere 06/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

27/12/2022 18 Rue Gustave Courbet 27/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 241 850 €2 629 €/m² 2 629 €

05/12/2022 5026 Route de Vichy 05/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €

29/11/2022 2 Rue Felix Farouault 29/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 231 190 €2 102 €/m² 2 102 €

29/11/2022 5019 Route de Vichy 29/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 32 787 €529 €/m² 529 €

25/11/2022 32 B Rue des Courtiaux 25/11/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 231 630 €1 170 €/m² 1 170 €

09/11/2022 16 Rue sous les Ors 09/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 600 €2 270 €/m² 2 270 €

08/11/2022 1 Rue Leon Jouhaux 08/11/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 281 000 €2 487 €/m² 2 487 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane174 200 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons46 / 54

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rochefort (Gerzat) ?

Le prix médian est de 2 095 € par m² en 2025 dans le quartier Rochefort à Gerzat, d'après les ventes DVF (1 331 €/m² en appartement, 2 189 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 107 €/m².

Les prix montent-ils à Rochefort ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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