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Prix de l'immobilier Centre Bourg, Gerzat

Prix médian de 1 694 €/m² sur 427 ventes · Quartier de Gerzat11 % MOINS CHER QUE GERZAT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gerzat ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 674 €▼ 27 %

sur 34 ventes cette année · −604 €/m² vs 2024

989 €DISPERSION 20252 527 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

maison 76 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 188 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 11,2 €/m²

Gerzat : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE BOURG- - GERZAT€/M²

2,3k2,0k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 27 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 117 ventes 2 009 €

Appartement · 71 ventes 1 857 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue de Langeat64 M² · MAISON 75 000 €1 172 €/m²

1 Rue Jean Achard76 M² · APPARTEMENT 129 000 €1 697 €/m²

45 Rue de l Aiguille140 M² · MAISON 449 682 €3 212 €/m²

45 Avenue de la Gare130 M² · MAISON 335 000 €2 577 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Bourg · 1 104 € à 2 294 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Anastase Allain2 294 €

Rue Elie Jaloustre▲ 44 %2 272 €

Avenue de la Gare▲ 34 %2 245 €

Rue des Condamines2 204 €

Rue Anastase Allain2 184 €

Rue Raoul Fanghoux2 037 €

Rue Jean Jaures▼ 16 %1 993 €

Rue de Trelezere1 975 €

Rue Roger Salengro1 940 €

Rue Lamartine▲ 28 %1 928 €

Rue Blaise Pascal1 912 €

Rue Marx Dormoy1 894 €

Rue Rene Beaudonnat1 876 €

Rue Germain Pachon1 822 €

Rue de Langeat▲ 1 %1 762 €

Rue du Onze Novembre▲ 26 %1 739 €

Rue Antoinette Begon1 727 €

Rue du Quatre Septembre1 695 €

Rue de la Mairie1 644 €

Rue du Feu▼ 2 %1 589 €

Rue Jean Achard▲ 7 %1 405 €

Rue Marcel Sembat1 367 €

Rue Waldeck Rousseau1 347 €

Rue de l Horloge1 341 €

Rue Francois Charrier▼ 33 %1 297 €

Rue des Courtiaux1 185 €

Rue Albert Thomas1 104 €

21 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 427 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 429 € À 6 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 4 Rue de Langeat 22/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

17/12/2025 1 Rue Jean Achard 17/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 000 €1 697 €/m² 1 697 €

17/12/2025 45 Rue de l Aiguille 17/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 449 682 €3 212 €/m² 3 212 €

01/12/2025 45 Avenue de la Gare 01/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 335 000 €2 577 €/m² 2 577 €

19/11/2025 1 Rue Jean Achard 19/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 000 €1 545 €/m² 1 545 €

18/11/2025 1 Rue Jean Achard 18/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 113 660 €1 496 €/m² 1 496 €

09/10/2025 24 Rue Jean Jaures 09/10/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 153 000 €1 133 €/m² 1 133 €

02/10/2025 4 Rue Joseph Bara 02/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 107 350 €1 022 €/m² 1 022 €

24/09/2025 1 Rue Jean Achard 24/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 73 000 €961 €/m² 961 €

04/09/2025 17 Rue du Feu 04/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 145 200 €1 561 €/m² 1 561 €

12/08/2025 5 Rue Antoinette Begon 12/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 173 500 €2 410 €/m² 2 410 €

31/07/2025 15 Rue du Onze Novembre 31/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/07/2025 8 Rue de Langeat 25/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 050 €2 401 €/m² 2 401 €

25/07/2025 11 Rue de Langeat 25/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 105 586 €1 077 €/m² 1 077 €

07/07/2025 15 Rue du Onze Novembre 07/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 200 €1 827 €/m² 1 827 €

02/07/2025 50 Rue Francois Charrier 02/07/2025 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 200 000 €877 €/m² 877 €

20/06/2025 15 Rue du Onze Novembre 20/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

05/06/2025 14 Rue Emile Zola 05/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 872 €2 165 €/m² 2 165 €

04/06/2025 1 Rue Jean Achard 04/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

12/05/2025 5 Rue Germain Pachon 12/05/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €

09/05/2025 4 Rue du Feu 09/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

28/03/2025 1 Rue Jean Achard 28/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 151 270 €1 990 €/m² 1 990 €

06/03/2025 2 Rue Raoul Fanghoux 06/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 244 500 €2 658 €/m² 2 658 €

26/02/2025 10 Rue Jean Achard 26/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 95 000 €1 033 €/m² 1 033 €

06/02/2025 26 Rue Lamartine 06/02/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 95 010 €1 759 €/m² 1 759 €

05/02/2025 1 Rue Jean Achard 05/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

04/02/2025 12 Rue Albert Thomas 04/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

03/02/2025 14 B Rue Antoinette Begon 03/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 500 €1 650 €/m² 1 650 €

27/01/2025 11 Rue des Courtiaux 27/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 98 000 €980 €/m² 980 €

27/01/2025 4 Rue du Feu 27/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

21/01/2025 2 Rue Elie Jaloustre 21/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

15/01/2025 21 Rue des Condamines 15/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 154 275 €2 204 €/m² 2 204 €

06/01/2025 19 Rue des Martyrs 06/01/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 115 000 €1 009 €/m² 1 009 €

03/12/2024 2 Rue Elie Jaloustre 03/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 188 000 €2 380 €/m² 2 380 €

13/11/2024 2 Rue Elie Jaloustre 13/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 197 000 €2 494 €/m² 2 494 €

30/10/2024 2 Rue Elie Jaloustre 30/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 000 €2 448 €/m² 2 448 €

30/10/2024 2 Rue Elie Jaloustre 30/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

29/10/2024 1 Rue Jean Achard 29/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 429 €1 716 €/m² 1 716 €

25/10/2024 2 Rue Elie Jaloustre 25/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €

11/10/2024 2 Rue Elie Jaloustre 11/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

10/10/2024 21 Rue Roger Salengro 10/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 200 €1 837 €/m² 1 837 €

03/10/2024 4 Rue du Feu 03/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/09/2024 2 Rue Elie Jaloustre 30/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

27/09/2024 2 Rue Elie Jaloustre 27/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 000 €2 233 €/m² 2 233 €

27/09/2024 2 Rue Elie Jaloustre 27/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €

26/09/2024 2 Rue Elie Jaloustre 26/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €

25/09/2024 2 Rue Elie Jaloustre 25/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €

24/09/2024 2 Rue Elie Jaloustre 24/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €

06/09/2024 5 Rue Antoinette Begon 06/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 114 500 €1 590 €/m² 1 590 €

26/08/2024 19 Rue Waldeck Rousseau 26/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

05/08/2024 12 Rue Lamartine 05/08/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 244 200 €6 105 €/m² 6 105 €

24/07/2024 19 Rue Jean Jaures 24/07/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 93 900 €2 041 €/m² 2 041 €

19/07/2024 4 Impasse Docteur Chalus 19/07/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 42 000 €1 105 €/m² 1 105 €

12/07/2024 15 Rue du Onze Novembre 12/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €

04/07/2024 11 Rue des Condamines 04/07/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

01/07/2024 23 Rue Jean Jaures 01/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 188 615 €1 985 €/m² 1 985 €

10/06/2024 34 Rue de l Horloge 10/06/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 152 000 €1 421 €/m² 1 421 €

27/05/2024 12 Impasse Anastase Allain 27/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 205 500 €2 635 €/m² 2 635 €

13/05/2024 12 Rue des Martyrs 13/05/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 98 000 €1 054 €/m² 1 054 €

03/05/2024 5 Rue Emile Combes 03/05/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 202 100 €1 567 €/m² 1 567 €

13/03/2024 4 Rue du Feu 13/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 990 €2 051 €/m² 2 051 €

26/02/2024 4 Rue du Feu 26/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 860 €1 663 €/m² 1 663 €

27/12/2023 38 Rue Francois Charrier 27/12/2023 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 118 000 €447 €/m² 447 €

21/12/2023 8 Rue Pasteur 21/12/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 97 540 €1 806 €/m² 1 806 €

12/12/2023 10 B Rue Roger Salengro 12/12/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €

11/12/2023 23 Rue Blaise Pascal 11/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 192 000 €2 087 €/m² 2 087 €

06/12/2023 1 Impasse Gaspard 06/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/12/2023 19 Avenue de la Gare 04/12/2023 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

22/11/2023 21 Rue Marx Dormoy 22/11/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 419 680 €3 063 €/m² 3 063 €

08/11/2023 14 Rue Emile Zola 08/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 500 €2 159 €/m² 2 159 €

06/11/2023 22 Rue Francois Charrier 06/11/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 237 000 €2 097 €/m² 2 097 €

28/09/2023 6 Rue du Feu 28/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

18/09/2023 8 Rue de Langeat 18/09/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 197 600 €4 940 €/m² 4 940 €

11/08/2023 3 B Rue de l Aiguille 11/08/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 156 510 €2 115 €/m² 2 115 €

31/07/2023 6 Rue du Feu 31/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €

27/07/2023 2 Rue Docteur Fleury 27/07/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 64 150 €1 944 €/m² 1 944 €

21/07/2023 10 Rue Marx Dormoy 21/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/06/2023 21 Avenue de la Gare 23/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 218 500 €2 185 €/m² 2 185 €

31/05/2023 13 Rue de la Mairie 31/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 850 €2 041 €/m² 2 041 €

22/05/2023 23 Rue Antonin Pachon 22/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 182 000 €2 022 €/m² 2 022 €

04/05/2023 15 Rue du Onze Novembre 04/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/05/2023 4 Rue du Feu 04/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €

21/04/2023 8 Rue Jean Jaures 21/04/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 169 000 €1 385 €/m² 1 385 €

06/04/2023 31 Avenue de la Gare 06/04/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 297 250 €2 304 €/m² 2 304 €

05/04/2023 18 Rue de l Horloge 05/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 129 000 €1 387 €/m² 1 387 €

24/03/2023 1 Rue Jean Achard 24/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 89 500 €1 193 €/m² 1 193 €

20/03/2023 10 Rue Lamartine 20/03/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

20/03/2023 6 Rue du Feu 20/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 500 €1 589 €/m² 1 589 €

28/02/2023 37 Rue Elie Jaloustre 28/02/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 284 050 €1 833 €/m² 1 833 €

28/02/2023 8 Rue Antoine Bardin 28/02/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 234 900 €2 079 €/m² 2 079 €

17/02/2023 18 T Rue de Langeat 17/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

16/01/2023 7 Rue Pasteur 16/01/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 143 450 €2 869 €/m² 2 869 €

23/12/2022 7 Rue Albert Thomas 23/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

23/12/2022 7 Rue Albert Thomas 23/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

08/12/2022 22 Rue Anastase Allain 08/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 213 750 €2 429 €/m² 2 429 €

08/12/2022 15 Rue du Onze Novembre 08/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 300 €2 006 €/m² 2 006 €

26/10/2022 1 Place du 19 Mars 1962 26/10/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 147 250 €2 539 €/m² 2 539 €

20/10/2022 15 Rue du Onze Novembre 20/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 000 €2 385 €/m² 2 385 €

18/10/2022 49 Rue Francois Charrier 18/10/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 144 000 €1 152 €/m² 1 152 €

17/10/2022 21 Rue des Courtiaux 17/10/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 180 025 €2 433 €/m² 2 433 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Rochefort▲ 18 %2 000 €

Les Chabesses▲ 16 %1 961 €

Les Pègues▲ 14 %1 923 €

Centre Bourg · ce quartier1 694 €

Voir les 4 quartiers de Gerzat → DE 1 694 € À 2 000 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 250 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons48 / 52

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Bourg (Gerzat) ?

Le prix médian est de 1 674 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Bourg à Gerzat, d'après les ventes DVF (1 564 €/m² en appartement, 1 833 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 984 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Bourg ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -27 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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