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Prix de l'immobilier Charzais, Fontenay-le-Comte

Prix médian de 1 379 €/m² sur 265 ventes · Quartier de Fontenay-le-Comte13 % PLUS CHER QUE FONTENAY-LE-COMTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fontenay-le-Comte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 433 €▼ 19 %

sur 31 ventes cette année · −344 €/m² vs 2024

742 €DISPERSION 20252 159 €

VENTE MÉDIANE

152 k€

maison 103 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 10,3 €/m²

Fontenay-le-Comte : 12,3 % brut

Évolution du prix médian

— CHARZAIS- - FONTENAY-LE-COMTE€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +62 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 131 ventes 1 600 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

22 Rue de Pierre Blanche80 M² · MAISON 60 000 €750 €/m²

34 Rue de l Alouette113 M² · MAISON 202 000 €1 788 €/m²

3 Rue des Ajioncs92 M² · MAISON 100 000 €1 087 €/m²

91 Chemin de la Fantaisie102 M² · MAISON 290 000 €2 843 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Charzais · 590 € à 1 842 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jules Ferry1 842 €

Rue du Riveau▼ 12 %1 621 €

Allée Fleur de Sel1 592 €

Allée de la Croix de Pierre1 567 €

Allée des Tamaris1 538 €

Rue Jean Robin▲ 20 %1 533 €

Rue d'Ardennes1 509 €

Allée de la Pierre aux Fees1 473 €

Rue Florent Tessier▼ 1 %1 463 €

Rue du Gaingalet▲ 34 %1 338 €

Rue de Merite▲ 20 %1 333 €

Rue de l Alouette1 311 €

Rue Andre Brouard▲ 87 %1 283 €

Rue Jean Robuchon1 246 €

Rue des Ajioncs▼ 7 %1 158 €

Rue de Granges1 127 €

Rue Louis Fradet1 048 €

Boulevard Capitale du Bas Poitou▲ 83 %1 028 €

Rue Notre Dame Charzais995 €

Rue de Pierre Blanche▼ 6 %984 €

Rue de l Ecole▲ 46 %952 €

Rue des Saulniers590 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 265 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 421 € À 3 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 22 Rue de Pierre Blanche 17/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

15/12/2025 34 Rue de l Alouette 15/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 202 000 €1 788 €/m² 1 788 €

02/12/2025 3 Rue des Ajioncs 02/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

28/11/2025 91 Chemin de la Fantaisie 28/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €

26/11/2025 8 Allée des Eglantiers 26/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 183 000 €1 867 €/m² 1 867 €

12/11/2025 27 Allée de la Croix de Pierre 12/11/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 200 000 €1 802 €/m² 1 802 €

03/11/2025 9 Rue de Granges 03/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 232 700 €2 909 €/m² 2 909 €

24/10/2025 8 Allée Fleur de Sel 24/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 152 225 €2 175 €/m² 2 175 €

08/10/2025 36 Rue de l Alouette 08/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 135 000 €1 311 €/m² 1 311 €

24/09/2025 12 Rue de l Ecole 24/09/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 90 106 €639 €/m² 639 €

19/09/2025 5 Chemin des Noues 19/09/2025 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 264 000 €1 078 €/m² 1 078 €

15/09/2025 9 Rue du Riveau 15/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €

05/09/2025 4 Rue du Riveau 05/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 241 800 €2 159 €/m² 2 159 €

29/08/2025 12 Rue Florent Tessier 29/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 600 €1 458 €/m² 1 458 €

26/08/2025 8 Rue Florent Tessier 26/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 200 €1 103 €/m² 1 103 €

11/07/2025 9 Rue Florent Tessier 11/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 581 €1 411 €/m² 1 411 €

11/07/2025 10 Rue Champ Marteau 11/07/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 230 000 €1 729 €/m² 1 729 €

07/07/2025 26 B Rue d'Ardennes 07/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 89 000 €593 €/m² 593 €

03/07/2025 9 Rue du Gaingalet 03/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/06/2025 18 Rue Jean Robin 27/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 181 648 €1 698 €/m² 1 698 €

28/05/2025 20 Rue d'Ardennes 28/05/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 330 000 €1 571 €/m² 1 571 €

07/05/2025 13 Rue Notre Dame Charzais 07/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

14/04/2025 66 Rue Turgot 14/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 000 €1 890 €/m² 1 890 €

24/03/2025 21 Rue du Riveau 24/03/2025 · MAISON · 339 M² Maison 339 m² 223 000 €658 €/m² 658 €

17/03/2025 33 Boulevard Capitale du Bas Poitou 17/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

04/03/2025 10 Rue Louis Fradet 04/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

28/02/2025 4 Rue Jean Robin 28/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 132 000 €1 467 €/m² 1 467 €

23/01/2025 31 Rue d'Ardennes 23/01/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 220 000 €2 018 €/m² 2 018 €

20/01/2025 13 Rue de Merite 20/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

17/01/2025 45 Rue des Saulniers 17/01/2025 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 225 000 €836 €/m² 836 €

14/01/2025 131 Rue Jean Robuchon 14/01/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 132 000 €742 €/m² 742 €

31/12/2024 81 Rue de Merite 31/12/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 30 500 €803 €/m² 803 €

12/12/2024 3 Allée des Joncs 12/12/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 155 300 €2 187 €/m² 2 187 €

03/12/2024 1 Rue des Ajioncs 03/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 172 500 €1 960 €/m² 1 960 €

04/11/2024 7 Rue du Moulin Famine 04/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 148 550 €1 707 €/m² 1 707 €

18/10/2024 10 Rue du Gaingalet 18/10/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 169 000 €3 073 €/m² 3 073 €

08/10/2024 23 Rue Andre Brouard 08/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 131 000 €1 926 €/m² 1 926 €

01/10/2024 30 Rue de Pierre Blanche 01/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 194 100 €1 814 €/m² 1 814 €

27/08/2024 31 Rue de Merite 27/08/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 200 000 €1 600 €/m² 1 600 €

19/07/2024 4 Rue Andre Brouard 19/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

11/07/2024 53 Boulevard Capitale du Bas Poitou 11/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

19/06/2024 57 Boulevard Capitale du Bas Poitou 19/06/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 180 500 €1 656 €/m² 1 656 €

17/06/2024 25 Rue de Merite 17/06/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 157 500 €1 500 €/m² 1 500 €

17/06/2024 27 Rue de Merite 17/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 148 000 €1 827 €/m² 1 827 €

04/06/2024 38 Rue de Pierre Blanche 04/06/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 80 000 €584 €/m² 584 €

13/05/2024 61 Rue de Merite 13/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

26/04/2024 5 Rue Florent Tessier 26/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

12/04/2024 8 Rue Louis Fradet 12/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 207 000 €2 957 €/m² 2 957 €

29/03/2024 21 Allée de la Croix de Pierre 29/03/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

19/02/2024 3 Rue Notre Dame Charzais 19/02/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 60 000 €451 €/m² 451 €

13/02/2024 22 Rue de Pierre Blanche 13/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

31/01/2024 15 Rue de l Ecole 31/01/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 195 000 €1 741 €/m² 1 741 €

12/01/2024 34 Rue du Moulin Famine 12/01/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €

18/12/2023 12 Rue des Maisons Brulees 18/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 173 000 €2 110 €/m² 2 110 €

06/12/2023 11 Rue de Granges 06/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 94 000 €1 306 €/m² 1 306 €

05/12/2023 62 Chemin des Terres Rouges 05/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 91 000 €989 €/m² 989 €

05/12/2023 8 B Rue du Bec de l Ouaille 05/12/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 58 000 €1 289 €/m² 1 289 €

16/11/2023 12 Rue de l Ecole 16/11/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 188 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/10/2023 12 Allée de la Pierre aux Fees 16/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 252 800 €2 528 €/m² 2 528 €

13/10/2023 2 Impasse de la Marie Jeanne 13/10/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 152 000 €962 €/m² 962 €

27/09/2023 9 Rue Anciens Combattants Afn 27/09/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 159 500 €2 019 €/m² 2 019 €

12/09/2023 9 Rue des Ajioncs 12/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 101 000 €1 098 €/m² 1 098 €

31/07/2023 1 Rue Andre Brouard 31/07/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 195 000 €1 283 €/m² 1 283 €

31/07/2023 25 B Rue du Riveau 31/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 244 700 €2 447 €/m² 2 447 €

28/07/2023 6 Allée des Roseaux 28/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 330 350 €2 753 €/m² 2 753 €

24/07/2023 18 Rue Jules Ferry 24/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 265 000 €2 624 €/m² 2 624 €

29/06/2023 45 Rue Jean Robin 29/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €

26/06/2023 2 Rue Jules Ferry 26/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

17/05/2023 14 Rue Florent Tessier 17/05/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 151 400 €1 701 €/m² 1 701 €

30/03/2023 12 Rue du Riveau 30/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €

23/02/2023 18 Rue du Gaingalet 23/02/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 170 000 €1 683 €/m² 1 683 €

31/01/2023 66 Rue du Moulin Fradet 31/01/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 185 500 €2 038 €/m² 2 038 €

29/12/2022 52 Rue d'Ardennes 29/12/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

28/12/2022 30 T Rue de Pierre Blanche 28/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 273 000 €2 275 €/m² 2 275 €

21/12/2022 18 Rue Jules Ferry 21/12/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 262 000 €2 594 €/m² 2 594 €

19/12/2022 11 Allée de la Croix de Pierre 19/12/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 226 000 €2 073 €/m² 2 073 €

01/12/2022 2 Rue Florent Tessier 01/12/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

23/11/2022 25 Boulevard Capitale du Bas Poitou 23/11/2022 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 320 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/11/2022 12 Rue Louis Fradet 04/11/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 44 500 €767 €/m² 767 €

22/10/2022 26 Rue d'Ardennes 22/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

19/10/2022 10 Allée Fleur de Sel 19/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 138 500 €1 592 €/m² 1 592 €

21/09/2022 64 Chemin des Terres Rouges 21/09/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 85 500 €799 €/m² 799 €

20/09/2022 16 Allée des Tamaris 20/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 39 535 €421 €/m² 421 €

09/09/2022 17 Rue Notre Dame Charzais 09/09/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 120 000 €667 €/m² 667 €

06/09/2022 5 Allée des Roseaux 06/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 204 000 €2 914 €/m² 2 914 €

12/08/2022 20 B Rue de l Ouillette 12/08/2022 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 210 000 €1 045 €/m² 1 045 €

22/07/2022 5 Rue Gauthier Botton 22/07/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 187 000 €1 317 €/m² 1 317 €

07/07/2022 7 Rue Florent Tessier 07/07/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 189 000 €2 077 €/m² 2 077 €

30/06/2022 21 Rue de Merite 30/06/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 225 000 €1 563 €/m² 1 563 €

29/06/2022 23 Rue Jules Ferry 29/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 240 000 €2 243 €/m² 2 243 €

10/06/2022 13 Rue du Riveau 10/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 220 000 €2 178 €/m² 2 178 €

09/06/2022 66 Rue Turgot 09/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 128 300 €1 283 €/m² 1 283 €

03/06/2022 1 Rue Andre Brouard 03/06/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 175 000 €1 151 €/m² 1 151 €

16/05/2022 6 A Rue de Granges 16/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

09/05/2022 5 Rue Jules Ferry 09/05/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 249 700 €2 401 €/m² 2 401 €

28/04/2022 8 Rue Louis Fradet 28/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

01/04/2022 14 Allée des Tamaris 01/04/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 208 000 €1 651 €/m² 1 651 €

25/03/2022 7 Rue Gauthier Botton 25/03/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

25/03/2022 8 Allée Fleur de Sel 25/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

09/03/2022 22 Rue Louis Fradet 09/03/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 154 750 €1 279 €/m² 1 279 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane152 225 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charzais (Fontenay-le-Comte) ?

Le prix médian est de 1 433 € par m² en 2025 dans le quartier Charzais à Fontenay-le-Comte, d'après les ventes DVF (1 045 €/m² en appartement, 1 383 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 600 €/m².

Les prix montent-ils à Charzais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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