France › Fondettes › Est › Rue Fernand Bresnier › n° 21

21 Rue Fernand Bresnier, Fondettes

Vendu 247 000 € (3 431 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 3723021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 431 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +36 %Est2 526 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Fondettes2 779 €/m² 1 499 ventesPrix à Fondettes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 55 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN747 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 431 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Fernand Bresnier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/07/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 02/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 247 000 €3 431 €/m² 3 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Fernand Bresnier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+75 %7 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 19−52 %2 076 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI3 431 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE FERNAND BRESNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 321 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+19 %5 124 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 14−55 %1 941 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018 n° 18−19 %3 518 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 7 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 431 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE VALLIERES 60 m² 94 980 € 1 583 €

17 RUE FERNAND BRESNIER 120 m² 909 960 € 7 583 €

7 ALL DE L ABBAYE 158 m² 599 926 € 3 797 €

10 RUE DE LA VARENNE 110 m² 309 980 € 2 818 €

7 RUE DE VALLIERES 63 m² 219 996 € 3 492 €

874 PORT DE VALLIERES 50 m² 158 100 € 3 162 €

4 RUE JULES PIEDNOIR 209 m² 714 362 € 3 418 €

11 RUE DE VALLIERES 120 m² 347 520 € 2 896 €

2 RUE DE VALLIERES 215 m² 299 925 € 1 395 €

826 A PORT DE VALLIERES 120 m² 236 040 € 1 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Fernand Bresnier

Ventes sur la voie4

Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Est ↗

Fondettes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+30 %

Rendement brut4.7 %

Voir Fondettes ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune5ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIEREst349 ventes · 2 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFondettes1 499 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fondettes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Fernand Bresnier à Fondettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Fernand Bresnier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 72 m² à 247 000 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fernand Bresnier ?

Non : 3 431 €/m² contre 4 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Fondettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Fernand Bresnier