CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fondettes › Est › Le Petit Martigny › n° 595

595 Le Petit Martigny, Fondettes

Vendu 210 000 € (2 039 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3723039 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5952 039 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Est2 526 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Fondettes3 391 €/m² 1 499 ventesPrix à Fondettes → LA CARTEAutour du n° 595Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 24 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BM0023 + BM0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN816 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 039 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 595 Le Petit Martigny

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2023 n° 595 · Maison · 5 p. 03/08/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Petit Martigny, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 598 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 595VOUS ÊTES ICI2 039 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 623 A+7 %3 600 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021n° 625−33 %2 252 €/m²Maison 242 m² · vendu 2018n° 2155−55 %1 514 €/m²Maison 164 m² · vendu 2017n° 2235−7 %3 103 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022
LE PETIT MARTIGNYMÉDIANE DE LA RUE 3 352 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 598 A+15 %3 852 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2020n° 624+8 %3 627 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025n° 1822−5 %3 195 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 939 € 4 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 039 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE DU PETIT MARTIGNY 101 m² 309 969 € 3 069 €
623 A LE PETIT MARTIGNY 150 m² 540 000 € 3 600 €
22 RUE DU PETIT MARTIGNY 136 m² 263 704 € 1 939 €
24 RUE DU PETIT MARTIGNY 70 m² 154 980 € 2 214 €
16 RUE DU PETIT MARTIGNY 45 m² 199 980 € 4 444 €
30 RUE DU PETIT MARTIGNY 91 m² 300 027 € 3 297 €
624 LE PETIT MARTIGNY 75 m² 272 025 € 3 627 €
2235 LE PETIT MARTIGNY 210 m² 651 630 € 3 103 €
17 RUE DU FOUR BLANC 67 m² 249 977 € 3 731 €
3 RUE DE CHATEAU GAILLARD 183 m² 695 949 € 3 803 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Petit Martigny
Fourchette courante2 266 – 3 627 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Est ↗
Fondettes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+59 %
Rendement brut4.4 %
Voir Fondettes ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune5ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 157 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 595 ?

LE QUARTIEREst349 ventes · 2 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFondettes1 499 ventes · 3 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fondettes → LA CARTEAutour du n° 595Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 595 Le Petit Martigny à Fondettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 595 Le Petit Martigny a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, maison de 103 m² à 210 000 €, soit 2 039 €/m².

Est-ce cher pour Le Petit Martigny ?

Non : 2 039 €/m² contre 3 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Fondettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien