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France › Colomiers › Prat-Couderc › Rue du Prat › n° 57

57 Rue du Prat, Colomiers

Vendu 480 000 € (3 780 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 3177039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 598 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Prat2 728 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Prat-Couderc2 607 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Colomiers2 827 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CB0515 + CB0516 + CB0517
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN311 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 780 €/m² en 2021 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue du Prat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 339 € À 3 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2021 n° 57 · Maison · 4 p. 22/11/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 480 000 €3 780 €/m² 3 780 €
15/07/2019 n° 57 · Maison · 4 p. 15/07/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 170 000 €1 339 €/m² 1 339 €
21/06/2019 n° 57 · Maison · 4 p. 21/06/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 330 000 €2 598 €/m² 2 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 778 € 4 773 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DU PRAT 90 m² 160 020 € 1 778 €
55 RUE DU PRAT 120 m² 314 520 € 2 621 €
78 RUE DU PRAT 97 m² 297 014 € 3 062 €
82 B RUE DU PRAT 44 m² 126 016 € 2 864 €
31 ALL DU BERRY 61 m² 222 101 € 3 641 €
54 RUE DU PRAT 66 m² 315 018 € 4 773 €
37 RUE DU PRAT 120 m² 276 000 € 2 300 €
13 ALL DU BERRY 61 m² 157 990 € 2 590 €
11 ALL DU BERRY 103 m² 300 039 € 2 913 €
8 RUE DES GARIBALDIENS 97 m² 255 013 € 2 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Prat
Fourchette courante2 377 – 3 644 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Prat ↗
Prat-Couderc
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Prat-Couderc ↗
Colomiers
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Colomiers ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune42ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue du Prat43 ventes depuis 2014 · 2 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat-Couderc291 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue du Prat à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue du Prat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, maison de 127 m² à 480 000 €, soit 3 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Prat ?

Oui : 3 780 €/m² contre 2 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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