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France › Cestas › Écarts Ruraux › Chemin de l'Host › n° 21

21 Chemin de l'Host, Cestas

Vendu 646 900 € (4 043 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 336100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 043 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +35 %Écarts Ruraux3 000 €/m² 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Cestas3 933 €/m² 1 814 ventesPrix à Cestas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0035 + AX0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 189 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 043 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de l'Host

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 20/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 646 900 €4 043 €/m² 4 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de l'Host, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−16 %3 413 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI4 043 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 23−18 %3 300 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2021n° 25+3 %4 162 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022n° 33+9 %4 397 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023n° 35−18 %3 327 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018
CHEMIN DE L'HOSTMÉDIANE DE LA RUE 4 043 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 105 € 5 703 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CHEM DE L'HOST 144 m² 550 512 € 3 823 €
25 CHEM DE L'HOST 136 m² 566 032 € 4 162 €
34 AV DU COLONEL SALDOU 175 m² 449 925 € 2 571 €
11 CHEM DE L'HOST 131 m² 447 103 € 3 413 €
33 CHEM DE L'HOST 107 m² 470 479 € 4 397 €
40 AV DU COLONEL SALDOU 89 m² 507 567 € 5 703 €
23 CHE DU GUITAYNE 110 m² 419 980 € 3 818 €
3 CHE DU GUITAYNE 111 m² 445 665 € 4 015 €
3 CHE DU CASSY MOULINEY 121 m² 480 007 € 3 967 €
48 AV DU COLONEL SALDOU 130 m² 436 670 € 3 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 5 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 462 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l’Host
Fourchette courante3 762 – 3 864 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2023
Écarts Ruraux
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Écarts Ruraux ↗
Cestas
Tendance 3 ans-3 %
vs département+22 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cestas ↗
Gironde
Rang de la commune22ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 647 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 259 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERÉcarts Ruraux168 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECestas1 814 ventes · 3 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cestas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de l'Host à Cestas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de l'Host a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, maison de 160 m² à 646 900 €, soit 4 043 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l'Host ?

Oui : 4 043 €/m² contre 4 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Cestas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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