France › Cestas › Bellevue-Trigan › Chemin de Moutine › n° 7

7 Chemin de Moutine, Cestas

Vendu 540 000 € (4 320 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 3361013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 320 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Bellevue-Trigan3 429 €/m² 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Cestas3 931 €/m² 1 814 ventesPrix à Cestas → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CA0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN876 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 320 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chemin de Moutine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2023 n° 7 · Maison · 6 p. 21/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 540 000 €4 320 €/m² 4 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Moutine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 320 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 15−8 %3 501 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021 n° 19+0 %3 821 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023

CHEMIN DE MOUTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 821 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %3 146 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 10−14 %3 291 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 120 € 5 579 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL D'OCTAVIE 144 m² 653 760 € 4 540 €

15 CHE DE MOUTINE 126 m² 441 126 € 3 501 €

19 CHE DE MOUTINE 137 m² 523 477 € 3 821 €

4 CHE CLOS DE LA GRAVETTE 208 m² 741 936 € 3 567 €

2 IMP DE LA PERLIT 135 m² 615 060 € 4 556 €

21 CHE DE CANTARANES 213 m² 595 122 € 2 794 €

7 CHE DE PICHELEBRE 131 m² 345 840 € 2 640 €

10 CHE DE LA PERNICHE 97 m² 448 722 € 4 626 €

6 CHE DES CLARINES 80 m² 350 000 € 4 375 €

14 CHE VICTOR BALTARD 118 m² 440 966 € 3 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 120 € à 5 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de la Moutine

Ventes sur la voie3

Bellevue-Trigan

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-13 %

Voir Bellevue-Trigan ↗

Cestas

Tendance 3 ans-3 %

vs département+22 %

Rendement brut4.7 %

Voir Cestas ↗

Gironde

Rang de la commune22ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 540 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 765 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERBellevue-Trigan301 ventes · 3 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECestas1 814 ventes · 3 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cestas → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin de Moutine à Cestas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin de Moutine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 125 m² à 540 000 €, soit 4 320 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Moutine ?

Oui : 4 320 €/m² contre 3 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Cestas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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