France › Vaucluse › Carpentras › Roseraie-Aqueduc

Prix de l'immobilier Roseraie-Aqueduc, Carpentras

Prix médian de 2 041 €/m² sur 352 ventes · Quartier de Carpentras6 % PLUS CHER QUE CARPENTRAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Carpentras ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 137 €▲ 5 %

sur 35 ventes cette année · +104 €/m² vs 2024

1 147 €DISPERSION 20253 041 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 89 m²

190 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 154 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 10,9 €/m²

Carpentras : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

— ROSERAIE-AQUEDUC- - CARPENTRAS€/M²

2,4k2,2k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 89 ventes 2 571 €

Appartement · 65 ventes 1 537 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

160 Rue Colette64 M² · APPARTEMENT 135 000 €2 109 €/m²

379 Avenue Saint Roch148 M² · MAISON 300 000 €2 027 €/m²

65 Rue du Doc Paccard75 M² · APPARTEMENT 88 000 €1 173 €/m²

197 Rue du Doc Paccard75 M² · APPARTEMENT 112 000 €1 493 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Roseraie-Aqueduc · 959 € à 2 952 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Lira▼ 2 %2 952 €

Boulevard Monticelli▲ 17 %2 857 €

Lotissement le Mirabeau2 549 €

Rue du Pape Jean Xxiii2 521 €

Route d Orange2 373 €

Chemin du Moulin des Vignes▼ 18 %2 299 €

Rue du Doc Zamenhof2 190 €

Rue Joseph Vernet▲ 5 %2 189 €

Avenue Pont des Fontaines2 188 €

Avenue de l Europe▼ 7 %2 175 €

Allée Edouard Martel2 158 €

Rue Norbert Casteret2 105 €

Rue Fragonard2 087 €

Rue de la Roseraie2 086 €

Lotissement les Residences de l'Auzon2 082 €

Rue Colette▲ 6 %2 050 €

Rue Honore Daumier2 009 €

Avenue Mirabeau1 880 €

Rue du Doc Paccard▼ 3 %1 391 €

Avenue Notre Dame de Sante▼ 18 %1 231 €

Rue Emile et Paul Fenouil1 188 €

Avenue Saint Roch▲ 6 %959 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 352 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 625 € À 4 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 160 Rue Colette 18/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

15/12/2025 379 Avenue Saint Roch 15/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 300 000 €2 027 €/m² 2 027 €

11/12/2025 65 Rue du Doc Paccard 11/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 88 000 €1 173 €/m² 1 173 €

12/11/2025 197 Rue du Doc Paccard 12/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €

28/10/2025 365 Avenue Notre Dame de Sante 28/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 000 €2 137 €/m² 2 137 €

23/10/2025 9047 Boulevard Monticelli 23/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 228 204 €2 964 €/m² 2 964 €

16/10/2025 278 Avenue Notre Dame de Sante 16/10/2025 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 215 000 €939 €/m² 939 €

15/10/2025 304 Avenue Pont des Fontaines 15/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 157 440 €1 749 €/m² 1 749 €

30/09/2025 10 Chemin de Lira 30/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

29/09/2025 74 Avenue de l Europe 29/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 256 900 €4 014 €/m² 4 014 €

16/09/2025 432 Boulevard Monticelli 16/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 290 000 €2 959 €/m² 2 959 €

28/08/2025 5 Lotissement les Residences de l'Auzon 28/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

27/08/2025 48 Impasse Edouard Manet 27/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 300 000 €2 609 €/m² 2 609 €

29/07/2025 7 Rue Norbert Casteret 29/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

24/07/2025 101 Rue Antoine Watteau 24/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/06/2025 145 Rue Joseph Vernet 30/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

26/06/2025 45 Rue Joseph Vernet 26/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

26/06/2025 30 Impasse Camille Corot 26/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 150 €2 613 €/m² 2 613 €

17/06/2025 522 Avenue de l Europe 17/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €

13/06/2025 448 Avenue Pont des Fontaines 13/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 324 750 €3 093 €/m² 3 093 €

12/06/2025 161 Rue Joseph Vernet 12/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/06/2025 182 Rue Emile et Paul Fenouil 10/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

12/05/2025 365 Chemin du Moulin des Vignes 12/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 206 790 €2 298 €/m² 2 298 €

24/04/2025 65 Rue du Doc Paccard 24/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 150 €1 549 €/m² 1 549 €

22/04/2025 162 Rue Colette 22/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 750 €2 157 €/m² 2 157 €

31/03/2025 143 Rue du Doc Paccard 31/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 900 €1 038 €/m² 1 038 €

20/03/2025 9001 Chemin de Lira 20/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 171 200 €2 952 €/m² 2 952 €

14/03/2025 117 Rue du Doc Paccard 14/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €

13/03/2025 155 Chemin du Moulin des Vignes 13/03/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 200 000 €1 408 €/m² 1 408 €

04/03/2025 130 Rue Claude Monet 04/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 186 876 €1 625 €/m² 1 625 €

27/02/2025 155 Boulevard Monticelli 27/02/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

12/02/2025 933 Route d Orange 12/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 113 000 €1 130 €/m² 1 130 €

27/01/2025 65 Rue du Doc Paccard 27/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €

14/01/2025 51 Rue Fragonard 14/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 153 220 €1 803 €/m² 1 803 €

24/12/2024 239 Avenue Saint Roch 24/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €

20/12/2024 174 Rue Fragonard 20/12/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 250 000 €2 033 €/m² 2 033 €

17/12/2024 81 Rue Antoine Watteau 17/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 203 000 €2 636 €/m² 2 636 €

23/10/2024 9007 Avenue de l Europe 23/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €

01/10/2024 19 Chemin Saint Roch 01/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 350 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/09/2024 17 Rue Joseph Vernet 04/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

03/09/2024 9013 Rue Emile et Paul Fenouil 03/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 136 000 €1 088 €/m² 1 088 €

13/08/2024 220 Rue du Doc Paccard 13/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €

08/08/2024 243 Avenue de l Europe 08/08/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 70 000 €625 €/m² 625 €

05/07/2024 117 Rue du Doc Paccard 05/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 000 €968 €/m² 968 €

27/06/2024 50 Avenue Mirabeau 27/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

24/06/2024 149 Rue du Pape Jean Xxiii 24/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/06/2024 331 Rue du Doc Zamenhof 20/06/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 222 000 €1 632 €/m² 1 632 €

31/05/2024 9001 Rue de la Roseraie 31/05/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 193 000 €3 446 €/m² 3 446 €

21/05/2024 243 Avenue de l Europe 21/05/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 83 000 €741 €/m² 741 €

21/05/2024 220 Rue du Doc Paccard 21/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 119 000 €1 587 €/m² 1 587 €

29/04/2024 9047 Boulevard Monticelli 29/04/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 209 500 €2 721 €/m² 2 721 €

15/03/2024 927 Route d Orange 15/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

12/03/2024 234 Chemin du Moulin des Vignes 12/03/2024 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 356 500 €2 073 €/m² 2 073 €

07/02/2024 9007 Avenue de l Europe 07/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €

29/01/2024 143 Rue du Doc Paccard 29/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/12/2023 162 Chemin de Lira 11/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/12/2023 56 Place Jean Francois Millet 01/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €

13/10/2023 36 Impasse Camille Corot 13/10/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 286 535 €2 122 €/m² 2 122 €

02/10/2023 239 Avenue Saint Roch 02/10/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 116 000 €959 €/m² 959 €

26/09/2023 160 Rue Colette 26/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 000 €2 419 €/m² 2 419 €

26/09/2023 168 Avenue de l Europe 26/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 213 000 €2 630 €/m² 2 630 €

21/09/2023 611 Avenue de l Europe 21/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/08/2023 47 B Che Saint Roch 31/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 82 400 €936 €/m² 936 €

01/08/2023 133 Rue du Doc Paccard 01/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

24/07/2023 31 Rue Emile Loubon 24/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

29/06/2023 91 Avenue Mirabeau 29/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 204 500 €2 921 €/m² 2 921 €

21/06/2023 65 Rue du Doc Paccard 21/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/06/2023 57 Rue du Doc Paccard 15/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 350 €1 307 €/m² 1 307 €

30/05/2023 164 Rue Colette 30/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

23/05/2023 57 Rue du Doc Paccard 23/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

17/04/2023 19 A Che Saint Roch 17/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 314 499 €2 995 €/m² 2 995 €

05/04/2023 243 Avenue de l Europe 05/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

08/03/2023 307 Avenue Notre Dame de Sante 08/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 87 000 €1 088 €/m² 1 088 €

01/03/2023 239 Avenue Saint Roch 01/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 49 000 €803 €/m² 803 €

27/02/2023 22 Rue Antoine Watteau 27/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 222 650 €2 227 €/m² 2 227 €

23/02/2023 30 Impasse Camille Corot 23/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/02/2023 160 Rue Colette 01/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

09/01/2023 9024 Route d Orange 09/01/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/12/2022 142 Avenue de l Europe 19/12/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 559 490 €2 238 €/m² 2 238 €

07/12/2022 63 Rue Emile et Paul Fenouil 07/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

17/11/2022 9021 Rue de la Roseraie 17/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €

14/11/2022 361 Chemin du Moulin des Vignes 14/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 253 000 €2 530 €/m² 2 530 €

14/11/2022 26 Lotissement le Mirabeau 14/11/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

09/11/2022 270 Boulevard Monticelli 09/11/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 949 360 €3 797 €/m² 3 797 €

03/11/2022 228 Rue Norbert Casteret 03/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

19/10/2022 277 Rue du Doc Paccard 19/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

11/10/2022 70 Chemin de Lira 11/10/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

27/09/2022 287 Rue du Doc Paccard 27/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

22/09/2022 19 Lotissement les Residences de l'Auzon 22/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 244 460 €2 686 €/m² 2 686 €

17/09/2022 160 Rue Colette 17/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

07/09/2022 9007 Avenue de l Europe 07/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 750 €2 888 €/m² 2 888 €

22/08/2022 24 Lotissement le Mirabeau 22/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

05/08/2022 287 Rue du Doc Paccard 05/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €

04/08/2022 204 Rue du Doc Paccard 04/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 300 €1 537 €/m² 1 537 €

25/07/2022 550 Avenue de l Europe 25/07/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

21/07/2022 298 Avenue Notre Dame de Sante 21/07/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 175 750 €1 417 €/m² 1 417 €

27/06/2022 9021 Rue de la Roseraie 27/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 440 €1 992 €/m² 1 992 €

22/06/2022 220 Rue du Doc Paccard 22/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

07/06/2022 53 Chemin du Moulin des Vignes 07/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

02/06/2022 147 Rue Joseph Vernet 02/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 259 000 €2 643 €/m² 2 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Rurale Nord▲ 24 %2 532 €

Zone Rurale Sud▲ 17 %2 391 €

Zone d'Activités Carpensud▲ 6 %2 169 €

Quintine▲ 1 %2 053 €

Roseraie-Aqueduc · ce quartier2 041 €

Amandiers▼ 9 %1 859 €

Lègue-Pous du Plan▼ 9 %1 855 €

Zone Périphérique Urbaine▼ 21 %1 608 €

Centre Ville▼ 39 %1 238 €

Voir les 9 quartiers de Carpentras → DE 1 238 € À 2 532 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Roseraie-Aqueduc

Estimation calée sur les 352 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons41 / 59

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roseraie-Aqueduc (Carpentras) ?

Le prix médian est de 2 137 € par m² en 2025 dans le quartier Roseraie-Aqueduc à Carpentras, d'après les ventes DVF (1 571 €/m² en appartement, 2 240 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 140 €/m².

Les prix montent-ils à Roseraie-Aqueduc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien