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France › Carpentras › Roseraie-Aqueduc › Avenue Saint Roch › n° 239

239 Avenue Saint Roch, Carpentras

Vendu 61 000 € (1 109 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8420053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 239 Avenue Saint Roch, 84200 Carpentrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239959 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Avenue Saint Roch2 369 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Roseraie-Aqueduc1 577 €/m² 361 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Carpentras1 444 €/m² 4 791 ventesPrix à Carpentras → LA CARTEAutour du n° 239Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 109 €/m² en 2024 · −53 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 239 Avenue Saint Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 803 € À 1 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/12/2024 n° 239 · Appartement · 3 p. 24/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €
02/10/2023 n° 239 · Appartement · 7 p. 02/10/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 116 000 €959 €/m² 959 €
01/03/2023 n° 239 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 49 000 €803 €/m² 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
741 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
192 AV SAINT ROCH 67 m² 69 010 € 1 030 €
199 AV SAINT ROCH 54 m² 40 014 € 741 €
287 RUE DU DOC PACCARD 75 m² 102 000 € 1 360 €
220 RUE DU DOC PACCARD 75 m² 114 975 € 1 533 €
57 RUE DU DOC PACCARD 63 m² 82 341 € 1 307 €
204 RUE DU DOC PACCARD 75 m² 118 275 € 1 577 €
220 RUE DU DOC PACCARD 64 m² 101 824 € 1 591 €
220 RUE DU DOC PACCARD 75 m² 119 025 € 1 587 €
143 RUE DU DOC PACCARD 63 m² 90 027 € 1 429 €
133 RUE DU DOC PACCARD 79 m² 85 004 € 1 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Roch
Fourchette courante954 – 1 853 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Roch ↗
Roseraie-Aqueduc
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+9 %
Voir Roseraie-Aqueduc ↗
Carpentras
Tendance 3 ans-5 %
vs département-33 %
Rendement brut9.1 %
Voir Carpentras ↗
Vaucluse
Rang de la commune46ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 239 ?

LA RUEAvenue Saint Roch83 ventes depuis 2014 · 2 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoseraie-Aqueduc361 ventes · 1 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarpentras4 791 ventes · 1 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carpentras → LA CARTEAutour du n° 239Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 239 Avenue Saint Roch à Carpentras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 239 Avenue Saint Roch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2024, appartement de 55 m² à 61 000 €, soit 1 109 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Roch ?

Non : 1 109 €/m² contre 2 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Carpentras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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