Quel est le prix au m² à Est (Cabestany) ?

Le prix médian est de €2 354 par m² en 2025 dans le quartier Est à Cabestany, d'après les ventes DVF (€2 083/m² en appartement, €2 282/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 381/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Orientales › Cabestany › Est

Prix de l'immobilier Est, Cabestany

Quartier de Cabestany · 321 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE CABESTANY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 354 €▲ +10 %

sur 26 ventes cette année · +208 € vs 2024

1 655 €DISPERSION DES VENTES 20252 932 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 91 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 147 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 12,1 €/m²

Cabestany : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

ESTCABESTANY€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 115 ventes2 423 €

Appartement · 32 ventes2 275 €

Rues du quartier27 RUES

Rue du Grenache—2 973 €

Rue 17 E Regiment Infanterie—2 801 €

Rue des Hortensias—2 713 €

Impasse d Al Sarrat—2 692 €

Rue du Xeres—2 583 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

30 Avenue de Provence
92 m² · maison150 000 €
1 630 €/m²

11 Rue des Geraniums
154 m² · maison270 000 €
1 753 €/m²

6 Rue des Hortensias
80 m² · maison190 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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40 Avenue du Languedoc
84 m² · maison243 500 €
2 899 €/m²

10 Rue Marcelin Albert
87 m² · maison258 900 €
2 976 €/m²

56 Rue Via Bacchus Prolongee
81 m² · maison210 400 €
2 598 €/m²

9 Rue du Nivernais
85 m² · maison210 000 €
2 471 €/m²

20 Rue du Nivernais
91 m² · maison41 500 €
456 €/m²

48 Avenue du Languedoc
93 m² · maison175 000 €
1 882 €/m²

11 Rue Celestin Freinet
90 m² · maison240 000 €
2 667 €/m²

10 Rue de Savoie
81 m² · maison209 000 €
2 580 €/m²

47 Avenue de la Madeleine
70 m² · appartement117 500 €
1 679 €/m²

23 Avenue de Provence
110 m² · maison245 000 €
2 227 €/m²

11 Avenue de Provence
88 m² · maison180 000 €
2 045 €/m²

9 Rue du Grenache
159 m² · maison471 350 €
2 964 €/m²

23 Rue des Hortensias
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

18 Rue des Sauges
147 m² · maison375 000 €
2 551 €/m²

27 Avenue des Vignes
130 m² · maison230 000 €
1 769 €/m²

61 Rue Via Bacchus Prolongee
93 m² · maison215 000 €
2 312 €/m²

4 Rue de Franche Comte
81 m² · maison189 000 €
2 333 €/m²

49 Avenue de la Madeleine
60 m² · appartement117 500 €
1 958 €/m²

49 Avenue du Languedoc
93 m² · maison246 525 €
2 651 €/m²

2 Rue Via Bacchus Prolongee
60 m² · appartement149 000 €
2 483 €/m²

7 Rue des Bleuets
167 m² · maison370 000 €
2 216 €/m²

12 Rue du Grenache
95 m² · maison365 500 €
3 847 €/m²

38 Rue du Muscat
109 m² · maison140 000 €
1 284 €/m²

6 Rue de Picardie
84 m² · maison190 000 €
2 262 €/m²

7 Rue Dagobert
67 m² · appartement147 000 €
2 194 €/m²

45 Avenue de la Madeleine
112 m² · appartement178 000 €
1 589 €/m²

44 Avenue du Languedoc
85 m² · maison157 000 €
1 847 €/m²

19 Rue du Muscat
191 m² · maison330 000 €
1 728 €/m²

23 Rue des Oeillets
86 m² · maison304 000 €
3 535 €/m²

1 Rue Via Bacchus Prolongee
60 m² · appartement138 000 €
2 300 €/m²

3 Rue de Savoie
93 m² · maison250 000 €
2 688 €/m²

2 Rue du Nivernais
91 m² · maison188 000 €
2 066 €/m²

10 Rue du Nivernais
81 m² · maison170 000 €
2 099 €/m²

14 Rue de Savoie
91 m² · maison185 000 €
2 033 €/m²

3 Impasse d Al Sarrat
138 m² · maison709 135 €
5 139 €/m²

33 Rue du Muscat
129 m² · maison198 000 €
1 535 €/m²

15 Rue des Geraniums
186 m² · maison382 250 €
2 055 €/m²

15 Avenue du Dauphine
91 m² · maison237 500 €
2 610 €/m²

14 Rue des Hortensias
129 m² · maison617 150 €
4 784 €/m²

2 Avenue de Provence
93 m² · maison190 000 €
2 043 €/m²

13 Rue du Muscat
88 m² · maison280 000 €
3 182 €/m²

39 Avenue du Languedoc
93 m² · maison190 000 €
2 043 €/m²

24 Rue du Nivernais
81 m² · maison185 000 €
2 284 €/m²

23 Avenue du Dauphine
81 m² · maison183 000 €
2 259 €/m²

3 Rue du Chasselas
162 m² · maison245 000 €
1 512 €/m²

2 Rue Via Bacchus Prolongee
60 m² · appartement202 000 €
3 367 €/m²

1 Rue Celestin Freinet
107 m² · maison144 000 €
1 346 €/m²

32 Avenue du Languedoc
93 m² · maison279 000 €
3 000 €/m²

1 Avenue du Dauphine
109 m² · maison309 000 €
2 835 €/m²

8 Impasse des Geraniums
136 m² · maison310 000 €
2 279 €/m²

7 Rue Ernest Ferroul
116 m² · maison263 000 €
2 267 €/m²

9001 Résidence le Zodiaque
47 m² · appartement125 000 €
2 660 €/m²

4 Rue du Nivernais
81 m² · maison187 000 €
2 309 €/m²

9001 Résidence le Zodiaque
83 m² · appartement159 000 €
1 916 €/m²

35 Avenue des Vignes
132 m² · maison456 550 €
3 459 €/m²

27 Rue du Muscat
190 m² · maison475 000 €
2 500 €/m²

2 Rue du Malvoisie
80 m² · maison275 000 €
3 438 €/m²

29 Rue Celestin Freinet
49 m² · appartement124 000 €
2 531 €/m²

28 Avenue Jean Jaures
51 m² · maison138 500 €
2 716 €/m²

12 Impasse de l Artois
84 m² · maison280 000 €
3 333 €/m²

1 Rue Via Bacchus Prolongee
46 m² · appartement130 000 €
2 826 €/m²

18 Rue des Geraniums
113 m² · maison273 800 €
2 423 €/m²

2 Rue Via Bacchus Prolongee
60 m² · appartement175 600 €
2 927 €/m²

14 Rue des Hortensias
129 m² · maison350 000 €
2 713 €/m²

6 Rue du Muscat
128 m² · maison350 000 €
2 734 €/m²

41 Rue Celestin Freinet
80 m² · appartement114 000 €
1 425 €/m²

1 Rue Raimons de Castell Rossell
117 m² · maison310 000 €
2 650 €/m²

9 Impasse des Geraniums
81 m² · maison271 500 €
3 352 €/m²

8 Avenue des Vignes
170 m² · maison483 000 €
2 841 €/m²

8 Avenue de la Madeleine
90 m² · maison205 000 €
2 278 €/m²

15 Avenue du Dauphine
91 m² · maison199 450 €
2 192 €/m²

16 Avenue du Languedoc
85 m² · maison260 000 €
3 059 €/m²

1 Rue Via Bacchus Prolongee
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

32 Avenue du Languedoc
93 m² · maison145 000 €
1 559 €/m²

12 Impasse des Geraniums
105 m² · maison205 000 €
1 952 €/m²

36 Avenue du Languedoc
85 m² · maison185 000 €
2 176 €/m²

10 Rue Via Bacchus Prolongee
80 m² · maison242 000 €
3 025 €/m²

2 Impasse d Al Sarrat
238 m² · appartement570 000 €
2 395 €/m²

9001 Résidence le Zodiaque
47 m² · appartement105 000 €
2 234 €/m²

2 Impasse de l Artois
84 m² · maison215 070 €
2 560 €/m²

36 Avenue de Provence
92 m² · maison170 000 €
1 848 €/m²

53 Rue Dame Saurimonde
80 m² · maison299 500 €
3 744 €/m²

49 Avenue de la Madeleine
60 m² · appartement149 000 €
2 483 €/m²

24 Avenue de Provence
92 m² · maison130 000 €
1 413 €/m²

6 Rue Cassanyes
96 m² · appartement200 000 €
2 083 €/m²

49 Avenue de la Madeleine
60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

16 Rue de l Ile de France
98 m² · maison235 000 €
2 398 €/m²

20 Rue 17 E Regiment Infanterie
91 m² · maison282 000 €
3 099 €/m²

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109 m² · maison248 000 €
2 275 €/m²

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63 m² · appartement125 000 €
1 984 €/m²

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153 m² · maison632 000 €
4 131 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Cabestany) ?: Le prix médian est de €2 354 par m² en 2025 dans le quartier Est à Cabestany, d'après les ventes DVF (€2 083/m² en appartement, €2 282/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 381/m².
Les prix montent-ils à Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +10 % sur la dernière année.