France › Pyrénées-Orientales › Cabestany › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Cabestany

Prix médian de 2 186 €/m² sur 522 ventes · Quartier de Cabestany5 % MOINS CHER QUE CABESTANY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cabestany ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 546 €▲ 12 %

sur 22 ventes au 1er semestre · +275 €/m² vs 2025

1 676 €DISPERSION 20263 057 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

maison 82 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 215 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 12,1 €/m²

Cabestany : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - CABESTANY€/M²

2,6k2,4k2,1k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 173 ventes 2 503 €

Appartement · 42 ventes 1 984 €

Dernières ventes

JUIN 2026

10 Rue de la Republique70 M² · MAISON 110 000 €1 571 €/m²

4 Avenue de la Tramontane156 M² · MAISON 370 000 €2 372 €/m²

8 Rue Paul Valery108 M² · MAISON 219 000 €2 028 €/m²

16 Rue Georges Brassens130 M² · MAISON 330 000 €2 538 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 310 € à 3 221 €/m²

41 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Maria Teresa Leon3 221 €

Rue Josephine San Vicens▲ 9 %2 718 €

Rue Maximilien de Robespierre▲ 0 %2 673 €

Avenue Marcel Carbonnell2 620 €

Rue des Jonquilles2 595 €

Rue Hyacinthe Rigaud2 593 €

Cours Claire Lacombe2 577 €

Rue Gro Harlem Brundtland2 490 €

Rue des Muriers2 451 €

Rue Paul Valery2 438 €

Rue des Abricotiers▲ 4 %2 396 €

Rue Michel Torrent2 392 €

Rue Rafael Alberti▲ 11 %2 391 €

Rue de l Hotel de Ville2 370 €

Rue Frederico Garcia Lorca2 352 €

Rue des Chenes Verts2 348 €

Avenue de la Tramontane▲ 44 %2 340 €

Rue des Lilas2 307 €

Rue du Protocole de Kyoto2 285 €

Place d Oriola2 194 €

Rue Alsace Lorraine▼ 18 %2 182 €

Rue des Mesanges2 157 €

Rue Jacques Prevert2 119 €

Avenue Jean Jaures▲ 35 %2 093 €

Avenue de Chateau-Roussillon2 090 €

Rue du Chene Liege▼ 21 %2 080 €

Rue Mal Joffre2 045 €

Rue Francois Arago▲ 5 %2 038 €

Rue de la Republique2 032 €

Rue Gambetta▼ 27 %1 906 €

Avenue des Alberes▲ 1 %1 900 €

Rue du Figuier1 885 €

Rue du Centre1 871 €

Rue du Perigord1 839 €

Rue Jules Verne1 684 €

Cae d Al Farre1 660 €

Place de la Revolution Francaise▲ 47 %1 644 €

Rue Jouy d Arnaud1 614 €

Impasse de Bajoles1 514 €

Rue Georges Clemenceau1 511 €

Rue du Canigou▲ 22 %1 310 €

36 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 522 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 579 € À 6 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 10 Rue de la Republique 26/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

25/06/2026 4 Avenue de la Tramontane 25/06/2026 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 370 000 €2 372 €/m² 2 372 €

03/06/2026 8 Rue Paul Valery 03/06/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 219 000 €2 028 €/m² 2 028 €

29/05/2026 16 Rue Georges Brassens 29/05/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €

20/05/2026 14 Rue Francois Arago 20/05/2026 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

19/05/2026 17 Rue de l Hotel de Ville 19/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 199 200 €2 846 €/m² 2 846 €

04/05/2026 1 Rue des Muriers 04/05/2026 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 355 000 €2 554 €/m² 2 554 €

29/04/2026 1 Rue des Chenes Verts 29/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

24/04/2026 13 Rue du Chene Liege 24/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 700 €2 414 €/m² 2 414 €

21/04/2026 5 Avenue des Alberes 21/04/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 160 000 €1 231 €/m² 1 231 €

16/04/2026 25 Rue Josephine San Vicens 16/04/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 381 000 €3 073 €/m² 3 073 €

15/04/2026 4 Impasse de Bajoles 15/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 680 €1 952 €/m² 1 952 €

08/04/2026 8 Rue Jouy d Arnaud 08/04/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 181 750 €4 039 €/m² 4 039 €

31/03/2026 10 Rue Rafael Alberti 31/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 164 000 €2 689 €/m² 2 689 €

30/03/2026 3 Rue de l Ile de France 30/03/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 237 840 €2 831 €/m² 2 831 €

24/03/2026 9035 Costa Roja 24/03/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

12/03/2026 2 Cour Claire Lacombe 12/03/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 287 000 €2 563 €/m² 2 563 €

06/03/2026 22 Rue Josephine San Vicens 06/03/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 290 000 €2 736 €/m² 2 736 €

02/03/2026 28 Rue Gambetta 02/03/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 193 000 €1 664 €/m² 1 664 €

20/02/2026 14 Avenue des Alberes 20/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/01/2026 1 Rue Georges Clemenceau 27/01/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

09/01/2026 1 Rue Gambetta 09/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €

16/12/2025 1 Impasse Marinade 16/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 360 000 €2 903 €/m² 2 903 €

28/11/2025 408 El Molinas 28/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 335 000 €3 681 €/m² 3 681 €

12/11/2025 14 Rue des Lilas 12/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 266 250 €2 663 €/m² 2 663 €

31/10/2025 13 Rue du Perigord 31/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 249 600 €2 869 €/m² 2 869 €

27/10/2025 87 Avenue Jean Jaures 27/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

24/10/2025 1 Place de la Revolution Francaise 24/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 000 €2 190 €/m² 2 190 €

17/10/2025 12 Rue Francois Arago 17/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

27/08/2025 3 Rue Pasteur 27/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

25/08/2025 10 Rue Mal Joffre 25/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 225 000 €2 103 €/m² 2 103 €

23/07/2025 3 Traverse du Canal 23/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 225 000 €2 064 €/m² 2 064 €

16/07/2025 18 Rue des Amandiers 16/07/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 245 000 €1 801 €/m² 1 801 €

07/07/2025 34 Avenue de Chateau-Roussillon 07/07/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 286 000 €2 014 €/m² 2 014 €

24/06/2025 10 Rue Rafael Alberti 24/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

23/06/2025 9 Rue du Protocole de Kyoto 23/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 198 000 €2 415 €/m² 2 415 €

20/06/2025 8 Rue Jouy d Arnaud Prolongee 20/06/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 260 000 €1 831 €/m² 1 831 €

19/06/2025 6 Avenue de la Tramontane 19/06/2025 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

28/05/2025 11 Avenue des Alberes 28/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 570 €1 730 €/m² 1 730 €

28/05/2025 1 Place de la Revolution Francaise 28/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €

21/05/2025 10 Rue Rafael Alberti 21/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 179 000 €2 419 €/m² 2 419 €

30/04/2025 31 Rue Maria Teresa Leon 30/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 272 710 €3 247 €/m² 3 247 €

30/04/2025 10 Rue Rafael Alberti 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 650 €2 401 €/m² 2 401 €

29/04/2025 67 Avenue Jean Jaures 29/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 271 000 €3 613 €/m² 3 613 €

28/04/2025 8 Rue Gro Harlem Brundtland 28/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

11/04/2025 12 Rue Michel Torrent 11/04/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 285 200 €2 052 €/m² 2 052 €

17/03/2025 5 Rue Georges Clemenceau 17/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 161 500 €1 794 €/m² 1 794 €

10/02/2025 12 Rue Alsace Lorraine 10/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 640 €2 584 €/m² 2 584 €

21/01/2025 37 Avenue de Normandie 21/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 197 600 €2 271 €/m² 2 271 €

17/01/2025 2 Rue Maximilien de Robespierre 17/01/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 295 325 €2 503 €/m² 2 503 €

14/01/2025 10 Rue Rafael Alberti 14/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 500 €2 685 €/m² 2 685 €

03/01/2025 6 Rue Al Carrerou 03/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 500 €579 €/m² 579 €

16/12/2024 4 Rue Josephine San Vicens 16/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

13/12/2024 2 Avenue Louis Aragon 13/12/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 350 000 €2 035 €/m² 2 035 €

11/12/2024 7 Rue Jouy d Arnaud 11/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 675 €2 045 €/m² 2 045 €

26/11/2024 10 Rue du Figuier 26/11/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/11/2024 13 Avenue de Chateau-Roussillon 13/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 181 800 €2 090 €/m² 2 090 €

28/10/2024 9 Rue Francois Arago 28/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 219 000 €2 086 €/m² 2 086 €

25/10/2024 9 Rue du Protocole de Kyoto 25/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 151 000 €2 904 €/m² 2 904 €

15/10/2024 11 Rue des Chenes Verts 15/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 246 500 €2 348 €/m² 2 348 €

15/10/2024 15 Allée du Sommet de Rio 15/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/09/2024 19 Rue Maximilien de Robespierre 16/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 227 000 €2 640 €/m² 2 640 €

27/08/2024 2 Rue Maria Teresa Leon 27/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 501 040 €3 854 €/m² 3 854 €

28/06/2024 30 Rue Maximilien de Robespierre 28/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 204 600 €2 692 €/m² 2 692 €

21/06/2024 28 Rue des Abricotiers 21/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 231 132 €2 408 €/m² 2 408 €

19/06/2024 4 Cours Claire Lacombe 19/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

10/06/2024 14 Rue Alsace Lorraine 10/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 000 €2 529 €/m² 2 529 €

04/06/2024 14 Rue du Chene Liege 04/06/2024 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 255 000 €1 371 €/m² 1 371 €

31/05/2024 18 Rue Georges Brassens 31/05/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 328 000 €2 089 €/m² 2 089 €

26/04/2024 24 Rue Monique Serf Dite Barbara 26/04/2024 · MAISON · 365 M² Maison 365 m² 1 600 000 €4 384 €/m² 4 384 €

25/04/2024 9 Rue du Chene Liege 25/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 197 000 €2 052 €/m² 2 052 €

17/04/2024 3 Rue du Canigou 17/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

04/04/2024 24 Rue Josephine San Vicens 04/04/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 434 000 €3 191 €/m² 3 191 €

13/03/2024 25 Rue Gambetta 13/03/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 169 100 €1 174 €/m² 1 174 €

05/03/2024 8 Impasse des Flandres 05/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

31/01/2024 3 Rue des Jonquilles 31/01/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 218 000 €2 595 €/m² 2 595 €

12/01/2024 12 Cae d Al Farre 12/01/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

24/11/2023 1 Rue Pasteur 24/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 265 000 €2 409 €/m² 2 409 €

12/10/2023 17 Rue des Amandiers 12/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 210 000 €1 780 €/m² 1 780 €

28/09/2023 14 Rue Alsace Lorraine 28/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 51 000 €944 €/m² 944 €

21/09/2023 7 Rue Jules Verne 21/09/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €

18/09/2023 33 Avenue de la Tramontane 18/09/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

31/08/2023 16 Impasse des Flandres 31/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 197 810 €2 355 €/m² 2 355 €

08/08/2023 9 Avenue des Alberes 08/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 331 500 €2 550 €/m² 2 550 €

27/07/2023 1 Impasse Marinade 27/07/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 274 000 €2 210 €/m² 2 210 €

18/07/2023 11 Place de la Revolution Francaise 18/07/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 215 000 €1 991 €/m² 1 991 €

17/07/2023 23 Rue Maximilien de Robespierre 17/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 400 €3 272 €/m² 3 272 €

06/07/2023 1 Rue du Perigord 06/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

05/07/2023 5 Rue Frederico Garcia Lorca 05/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 367 000 €3 277 €/m² 3 277 €

26/06/2023 12 Rue Alsace Lorraine 26/06/2023 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 170 000 €1 069 €/m² 1 069 €

26/06/2023 5 Place d Oriola 26/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 171 450 €2 449 €/m² 2 449 €

22/06/2023 4 Rue de la Republique 22/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 280 000 €2 979 €/m² 2 979 €

16/06/2023 7 Rue du Chene Liege 16/06/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 128 000 €883 €/m² 883 €

07/06/2023 13 Avenue des Alberes 07/06/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 236 000 €1 605 €/m² 1 605 €

07/06/2023 11 Rue Rafael Alberti 07/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 256 000 €3 122 €/m² 3 122 €

31/05/2023 20 Rue des Abricotiers 31/05/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 412 170 €2 882 €/m² 2 882 €

10/05/2023 10 Cae d Al Farre 10/05/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 171 850 €6 138 €/m² 6 138 €

24/04/2023 2 Rue du Figuier 24/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 329 300 €3 260 €/m² 3 260 €

24/04/2023 16 Rue du Canigou 24/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

14/04/2023 3 B Rue Jules Verne 14/04/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 323 800 €2 816 €/m² 2 816 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane186 225 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons27 / 73

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Cabestany) ?

Le prix médian est de 2 546 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Cabestany, d'après les ventes DVF (2 052 €/m² en appartement, 2 222 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 381 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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