France › Pyrénées-Orientales › Cabestany › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Cabestany

Prix médian de 2 167 €/m² sur 495 ventes · Quartier de Cabestany5 % MOINS CHER QUE CABESTANY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cabestany ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 271 €▼ 3 %

sur 31 ventes cette année · −77 €/m² vs 2024

1 733 €DISPERSION 20253 247 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

maison 87 m²

225 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 12,1 €/m²

Cabestany : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - CABESTANY€/M²

2,6k2,4k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 159 ventes 2 440 €

Appartement · 34 ventes 1 969 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Impasse Marinade124 M² · MAISON 360 000 €2 903 €/m²

408 El Molinas91 M² · MAISON 335 000 €3 681 €/m²

14 Rue des Lilas100 M² · MAISON 266 250 €2 663 €/m²

13 Rue du Perigord87 M² · MAISON 249 600 €2 869 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 310 € à 3 221 €/m²

38 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Maria Teresa Leon3 221 €

Rue Josephine San Vicens▲ 11 %2 713 €

Rue Maximilien de Robespierre▲ 0 %2 673 €

Avenue Marcel Carbonnell2 620 €

Rue des Jonquilles2 595 €

Rue Hyacinthe Rigaud2 593 €

Cours Claire Lacombe2 577 €

Rue Gro Harlem Brundtland2 490 €

Rue Paul Valery2 442 €

Rue des Abricotiers▲ 4 %2 396 €

Rue Michel Torrent2 392 €

Rue Rafael Alberti▲ 5 %2 384 €

Rue Frederico Garcia Lorca2 352 €

Rue des Muriers2 347 €

Avenue de la Tramontane▲ 70 %2 308 €

Rue des Lilas2 307 €

Rue du Protocole de Kyoto2 285 €

Rue de l Hotel de Ville2 281 €

Place d Oriola2 194 €

Rue Alsace Lorraine▼ 18 %2 182 €

Rue des Mesanges2 157 €

Avenue Jean Jaures▲ 67 %2 157 €

Rue Jacques Prevert2 119 €

Avenue de Chateau-Roussillon2 090 €

Rue du Chene Liege▼ 36 %2 069 €

Rue Mal Joffre2 045 €

Rue de la Republique2 040 €

Rue Francois Arago1 990 €

Rue Gambetta1 932 €

Rue du Figuier1 885 €

Rue du Centre1 871 €

Avenue des Alberes▲ 4 %1 841 €

Rue du Perigord1 839 €

Rue Jules Verne1 684 €

Cae d Al Farre1 660 €

Place de la Revolution Francaise▲ 47 %1 644 €

Rue Jouy d Arnaud1 583 €

Rue du Canigou▲ 22 %1 310 €

34 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 495 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 579 € À 6 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 1 Impasse Marinade 16/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 360 000 €2 903 €/m² 2 903 €

28/11/2025 408 El Molinas 28/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 335 000 €3 681 €/m² 3 681 €

12/11/2025 14 Rue des Lilas 12/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 266 250 €2 663 €/m² 2 663 €

31/10/2025 13 Rue du Perigord 31/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 249 600 €2 869 €/m² 2 869 €

27/10/2025 87 Avenue Jean Jaures 27/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

24/10/2025 1 Place de la Revolution Francaise 24/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 000 €2 190 €/m² 2 190 €

17/10/2025 12 Rue Francois Arago 17/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

27/08/2025 3 Rue Pasteur 27/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

25/08/2025 10 Rue Mal Joffre 25/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 225 000 €2 103 €/m² 2 103 €

23/07/2025 3 Traverse du Canal 23/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 225 000 €2 064 €/m² 2 064 €

16/07/2025 18 Rue des Amandiers 16/07/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 245 000 €1 801 €/m² 1 801 €

07/07/2025 34 Avenue de Chateau-Roussillon 07/07/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 286 000 €2 014 €/m² 2 014 €

24/06/2025 10 Rue Rafael Alberti 24/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

23/06/2025 9 Rue du Protocole de Kyoto 23/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 198 000 €2 415 €/m² 2 415 €

20/06/2025 8 Rue Jouy d Arnaud Prolongee 20/06/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 260 000 €1 831 €/m² 1 831 €

19/06/2025 6 Avenue de la Tramontane 19/06/2025 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

28/05/2025 1 Place de la Revolution Francaise 28/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €

28/05/2025 11 Avenue des Alberes 28/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 570 €1 730 €/m² 1 730 €

21/05/2025 10 Rue Rafael Alberti 21/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 179 000 €2 419 €/m² 2 419 €

30/04/2025 31 Rue Maria Teresa Leon 30/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 272 710 €3 247 €/m² 3 247 €

30/04/2025 10 Rue Rafael Alberti 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 650 €2 401 €/m² 2 401 €

29/04/2025 67 Avenue Jean Jaures 29/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 271 000 €3 613 €/m² 3 613 €

28/04/2025 8 Rue Gro Harlem Brundtland 28/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

11/04/2025 12 Rue Michel Torrent 11/04/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 285 200 €2 052 €/m² 2 052 €

17/03/2025 5 Rue Georges Clemenceau 17/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 161 500 €1 794 €/m² 1 794 €

10/02/2025 12 Rue Alsace Lorraine 10/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 640 €2 584 €/m² 2 584 €

21/01/2025 37 Avenue de Normandie 21/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 197 600 €2 271 €/m² 2 271 €

17/01/2025 2 Rue Maximilien de Robespierre 17/01/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 295 325 €2 503 €/m² 2 503 €

14/01/2025 10 Rue Rafael Alberti 14/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 500 €2 685 €/m² 2 685 €

03/01/2025 6 Rue Al Carrerou 03/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 500 €579 €/m² 579 €

16/12/2024 4 Rue Josephine San Vicens 16/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

13/12/2024 2 Avenue Louis Aragon 13/12/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 350 000 €2 035 €/m² 2 035 €

11/12/2024 7 Rue Jouy d Arnaud 11/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 675 €2 045 €/m² 2 045 €

26/11/2024 10 Rue du Figuier 26/11/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/11/2024 13 Avenue de Chateau-Roussillon 13/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 181 800 €2 090 €/m² 2 090 €

28/10/2024 9 Rue Francois Arago 28/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 219 000 €2 086 €/m² 2 086 €

25/10/2024 9 Rue du Protocole de Kyoto 25/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 151 000 €2 904 €/m² 2 904 €

15/10/2024 11 Rue des Chenes Verts 15/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 246 500 €2 348 €/m² 2 348 €

15/10/2024 15 Allée du Sommet de Rio 15/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/09/2024 19 Rue Maximilien de Robespierre 16/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 227 000 €2 640 €/m² 2 640 €

27/08/2024 2 Rue Maria Teresa Leon 27/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 501 040 €3 854 €/m² 3 854 €

28/06/2024 30 Rue Maximilien de Robespierre 28/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 204 600 €2 692 €/m² 2 692 €

21/06/2024 28 Rue des Abricotiers 21/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 231 132 €2 408 €/m² 2 408 €

19/06/2024 4 Cours Claire Lacombe 19/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

10/06/2024 14 Rue Alsace Lorraine 10/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 000 €2 529 €/m² 2 529 €

04/06/2024 14 Rue du Chene Liege 04/06/2024 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 255 000 €1 371 €/m² 1 371 €

31/05/2024 18 Rue Georges Brassens 31/05/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 328 000 €2 089 €/m² 2 089 €

26/04/2024 24 Rue Monique Serf Dite Barbara 26/04/2024 · MAISON · 365 M² Maison 365 m² 1 600 000 €4 384 €/m² 4 384 €

25/04/2024 9 Rue du Chene Liege 25/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 197 000 €2 052 €/m² 2 052 €

17/04/2024 3 Rue du Canigou 17/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

04/04/2024 24 Rue Josephine San Vicens 04/04/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 434 000 €3 191 €/m² 3 191 €

13/03/2024 25 Rue Gambetta 13/03/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 169 100 €1 174 €/m² 1 174 €

05/03/2024 8 Impasse des Flandres 05/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

31/01/2024 3 Rue des Jonquilles 31/01/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 218 000 €2 595 €/m² 2 595 €

12/01/2024 12 Cae d Al Farre 12/01/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

24/11/2023 1 Rue Pasteur 24/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 265 000 €2 409 €/m² 2 409 €

12/10/2023 17 Rue des Amandiers 12/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 210 000 €1 780 €/m² 1 780 €

28/09/2023 14 Rue Alsace Lorraine 28/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 51 000 €944 €/m² 944 €

21/09/2023 7 Rue Jules Verne 21/09/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €

18/09/2023 33 Avenue de la Tramontane 18/09/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

31/08/2023 16 Impasse des Flandres 31/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 197 810 €2 355 €/m² 2 355 €

08/08/2023 9 Avenue des Alberes 08/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 331 500 €2 550 €/m² 2 550 €

27/07/2023 1 Impasse Marinade 27/07/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 274 000 €2 210 €/m² 2 210 €

18/07/2023 11 Place de la Revolution Francaise 18/07/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 215 000 €1 991 €/m² 1 991 €

17/07/2023 23 Rue Maximilien de Robespierre 17/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 400 €3 272 €/m² 3 272 €

06/07/2023 1 Rue du Perigord 06/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

05/07/2023 5 Rue Frederico Garcia Lorca 05/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 367 000 €3 277 €/m² 3 277 €

26/06/2023 5 Place d Oriola 26/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 171 450 €2 449 €/m² 2 449 €

26/06/2023 12 Rue Alsace Lorraine 26/06/2023 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 170 000 €1 069 €/m² 1 069 €

22/06/2023 4 Rue de la Republique 22/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 280 000 €2 979 €/m² 2 979 €

16/06/2023 7 Rue du Chene Liege 16/06/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 128 000 €883 €/m² 883 €

07/06/2023 11 Rue Rafael Alberti 07/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 256 000 €3 122 €/m² 3 122 €

07/06/2023 13 Avenue des Alberes 07/06/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 236 000 €1 605 €/m² 1 605 €

31/05/2023 20 Rue des Abricotiers 31/05/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 412 170 €2 882 €/m² 2 882 €

10/05/2023 10 Cae d Al Farre 10/05/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 171 850 €6 138 €/m² 6 138 €

24/04/2023 16 Rue du Canigou 24/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

24/04/2023 2 Rue du Figuier 24/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 329 300 €3 260 €/m² 3 260 €

14/04/2023 3 B Rue Jules Verne 14/04/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 323 800 €2 816 €/m² 2 816 €

13/04/2023 1 Rue de Cerdagne 13/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 121 241 €1 617 €/m² 1 617 €

27/03/2023 2 Rue Hyacinthe Rigaud 27/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 202 000 €2 557 €/m² 2 557 €

22/03/2023 14 Avenue de la Tramontane 22/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 206 800 €2 177 €/m² 2 177 €

20/03/2023 3 Avenue Jean Jaures 20/03/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 133 743 €2 157 €/m² 2 157 €

17/03/2023 1 Rue de Valmy 17/03/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 742 381 €4 949 €/m² 4 949 €

01/03/2023 24 Rue Josephine San Vicens 01/03/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 138 000 €1 015 €/m² 1 015 €

28/02/2023 16 Avenue des Alberes 28/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 150 €2 093 €/m² 2 093 €

10/02/2023 5 Place d Oriola 10/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

06/02/2023 12 Rue du Canigou 06/02/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €

27/01/2023 37 Rue Josephine San Vicens 27/01/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 530 000 €2 718 €/m² 2 718 €

23/01/2023 7 Allée du Sommet de Rio 23/01/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 445 000 €3 248 €/m² 3 248 €

17/01/2023 42 Rue des Abricotiers 17/01/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 270 000 €1 475 €/m² 1 475 €

04/01/2023 11 Rue des Pyrenees 04/01/2023 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 315 000 €1 864 €/m² 1 864 €

29/12/2022 5 Rue de l Ile de France 29/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 193 300 €2 301 €/m² 2 301 €

19/12/2022 4 Cour des Guerilleros 19/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 255 000 €2 865 €/m² 2 865 €

16/12/2022 5 Rue Maria Teresa Leon 16/12/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 456 000 €3 378 €/m² 3 378 €

29/11/2022 14 Rue des Chenes Verts 29/11/2022 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 550 000 €2 709 €/m² 2 709 €

23/11/2022 5 Rue des Lauriers 23/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 218 500 €1 821 €/m² 1 821 €

10/11/2022 4 Rue du Figuier 10/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €

17/10/2022 4 Rue Victor Hugo 17/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €

03/10/2022 9 Cours Elsa Triolet 03/10/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 384 000 €3 072 €/m² 3 072 €

27/09/2022 21 Place de la Revolution Francaise 27/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud▲ 13 %2 448 €

Nord▲ 9 %2 365 €

Est▲ 4 %2 262 €

Ouest · ce quartier2 167 €

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Estimation calée sur les 495 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane197 600 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons22 / 78

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Cabestany) ?

Le prix médian est de 2 271 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Cabestany, d'après les ventes DVF (2 038 €/m² en appartement, 2 210 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 355 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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