Quel est le prix au m² à Ouest (Cabestany) ?

Le prix médian est de €2 271 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Cabestany, d'après les ventes DVF (€2 038/m² en appartement, €2 210/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 355/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Orientales › Cabestany › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Cabestany

Quartier de Cabestany · 495 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE CABESTANY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 271 €▼ 3 %

sur 31 ventes cette année · −77 € vs 2024

1 733 €DISPERSION DES VENTES 20253 247 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

maison 87 m²

225 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 12,1 €/m²

Cabestany : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

OUESTCABESTANY€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 159 ventes2 440 €

Appartement · 34 ventes1 969 €

Rues du quartier38 RUES

Rue Maria Teresa Leon—3 221 €

Rue Josephine San Vicens▲ 11 %2 713 €

Rue Maximilien de Robespierre▲ 0 %2 673 €

Avenue Marcel Carbonnell—2 620 €

Rue des Jonquilles—2 595 €

Voir toutes les rues de Cabestany →

Dernières ventesDÉC. 2025

1 Impasse Marinade
124 m² · maison360 000 €
2 903 €/m²

408 El Molinas
91 m² · maison335 000 €
3 681 €/m²

14 Rue des Lilas
100 m² · maison266 250 €
2 663 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

1 Impasse Marinade
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100 m² · maison266 250 €
2 663 €/m²

13 Rue du Perigord
87 m² · maison249 600 €
2 869 €/m²

87 Avenue Jean Jaures
64 m² · maison175 000 €
2 734 €/m²

1 Place de la Revolution Francaise
42 m² · appartement92 000 €
2 190 €/m²

12 Rue Francois Arago
99 m² · maison175 000 €
1 768 €/m²

3 Rue Pasteur
66 m² · appartement129 000 €
1 955 €/m²

10 Rue Mal Joffre
107 m² · maison225 000 €
2 103 €/m²

3 Traverse du Canal
109 m² · maison225 000 €
2 064 €/m²

18 Rue des Amandiers
136 m² · maison245 000 €
1 801 €/m²

34 Avenue de Chateau-Roussillon
142 m² · maison286 000 €
2 014 €/m²

10 Rue Rafael Alberti
74 m² · appartement170 000 €
2 297 €/m²

9 Rue du Protocole de Kyoto
82 m² · appartement198 000 €
2 415 €/m²

8 Rue Jouy d Arnaud Prolongee
142 m² · maison260 000 €
1 831 €/m²

6 Avenue de la Tramontane
21 m² · maison80 000 €
3 810 €/m²

1 Place de la Revolution Francaise
30 m² · appartement52 000 €
1 733 €/m²

11 Avenue des Alberes
83 m² · appartement143 570 €
1 730 €/m²

10 Rue Rafael Alberti
74 m² · appartement179 000 €
2 419 €/m²

31 Rue Maria Teresa Leon
84 m² · maison272 710 €
3 247 €/m²

10 Rue Rafael Alberti
74 m² · appartement177 650 €
2 401 €/m²

67 Avenue Jean Jaures
75 m² · maison271 000 €
3 613 €/m²

8 Rue Gro Harlem Brundtland
114 m² · maison240 000 €
2 105 €/m²

12 Rue Michel Torrent
139 m² · maison285 200 €
2 052 €/m²

5 Rue Georges Clemenceau
90 m² · maison161 500 €
1 794 €/m²

12 Rue Alsace Lorraine
61 m² · appartement157 640 €
2 584 €/m²

37 Avenue de Normandie
87 m² · maison197 600 €
2 271 €/m²

2 Rue Maximilien de Robespierre
118 m² · maison295 325 €
2 503 €/m²

10 Rue Rafael Alberti
46 m² · appartement123 500 €
2 685 €/m²

6 Rue Al Carrerou
70 m² · maison40 500 €
579 €/m²

4 Rue Josephine San Vicens
77 m² · maison260 000 €
3 377 €/m²

2 Avenue Louis Aragon
172 m² · maison350 000 €
2 035 €/m²

7 Rue Jouy d Arnaud
81 m² · maison165 675 €
2 045 €/m²

10 Rue du Figuier
110 m² · appartement220 000 €
2 000 €/m²

13 Avenue de Chateau-Roussillon
87 m² · maison181 800 €
2 090 €/m²

9 Rue Francois Arago
105 m² · maison219 000 €
2 086 €/m²

9 Rue du Protocole de Kyoto
52 m² · appartement151 000 €
2 904 €/m²

11 Rue des Chenes Verts
105 m² · maison246 500 €
2 348 €/m²

15 Allée du Sommet de Rio
75 m² · maison250 000 €
3 333 €/m²

19 Rue Maximilien de Robespierre
86 m² · maison227 000 €
2 640 €/m²

2 Rue Maria Teresa Leon
130 m² · maison501 040 €
3 854 €/m²

30 Rue Maximilien de Robespierre
76 m² · maison204 600 €
2 692 €/m²

28 Rue des Abricotiers
96 m² · maison231 132 €
2 408 €/m²

4 Cours Claire Lacombe
60 m² · maison205 000 €
3 417 €/m²

14 Rue Alsace Lorraine
34 m² · appartement86 000 €
2 529 €/m²

14 Rue du Chene Liege
186 m² · appartement255 000 €
1 371 €/m²

18 Rue Georges Brassens
157 m² · maison328 000 €
2 089 €/m²

24 Rue Monique Serf Dite Barbara
365 m² · maison1 600 000 €
4 384 €/m²

9 Rue du Chene Liege
96 m² · maison197 000 €
2 052 €/m²

3 Rue du Canigou
80 m² · maison115 000 €
1 438 €/m²

24 Rue Josephine San Vicens
136 m² · maison434 000 €
3 191 €/m²

25 Rue Gambetta
144 m² · maison169 100 €
1 174 €/m²

8 Impasse des Flandres
84 m² · maison155 000 €
1 845 €/m²

3 Rue des Jonquilles
84 m² · maison218 000 €
2 595 €/m²

12 Cae d Al Farre
47 m² · maison78 000 €
1 660 €/m²

1 Rue Pasteur
110 m² · maison265 000 €
2 409 €/m²

17 Rue des Amandiers
118 m² · maison210 000 €
1 780 €/m²

14 Rue Alsace Lorraine
54 m² · appartement51 000 €
944 €/m²

7 Rue Jules Verne
57 m² · maison149 000 €
2 614 €/m²

33 Avenue de la Tramontane
45 m² · maison155 000 €
3 444 €/m²

16 Impasse des Flandres
84 m² · maison197 810 €
2 355 €/m²

9 Avenue des Alberes
130 m² · maison331 500 €
2 550 €/m²

1 Impasse Marinade
124 m² · maison274 000 €
2 210 €/m²

11 Place de la Revolution Francaise
108 m² · appartement215 000 €
1 991 €/m²

23 Rue Maximilien de Robespierre
75 m² · maison245 400 €
3 272 €/m²

1 Rue du Perigord
92 m² · maison240 000 €
2 609 €/m²

5 Rue Frederico Garcia Lorca
112 m² · maison367 000 €
3 277 €/m²

5 Place d Oriola
70 m² · maison171 450 €
2 449 €/m²

12 Rue Alsace Lorraine
159 m² · appartement170 000 €
1 069 €/m²

4 Rue de la Republique
94 m² · maison280 000 €
2 979 €/m²

7 Rue du Chene Liege
145 m² · appartement128 000 €
883 €/m²

11 Rue Rafael Alberti
82 m² · maison256 000 €
3 122 €/m²

13 Avenue des Alberes
147 m² · maison236 000 €
1 605 €/m²

20 Rue des Abricotiers
143 m² · maison412 170 €
2 882 €/m²

10 Cae d Al Farre
28 m² · maison171 850 €
6 138 €/m²

16 Rue du Canigou
55 m² · appartement105 000 €
1 909 €/m²

2 Rue du Figuier
101 m² · maison329 300 €
3 260 €/m²

3 B Rue Jules Verne
115 m² · maison323 800 €
2 816 €/m²

1 Rue de Cerdagne
75 m² · maison121 241 €
1 617 €/m²

2 Rue Hyacinthe Rigaud
79 m² · appartement202 000 €
2 557 €/m²

14 Avenue de la Tramontane
95 m² · maison206 800 €
2 177 €/m²

3 Avenue Jean Jaures
62 m² · maison133 743 €
2 157 €/m²

1 Rue de Valmy
150 m² · maison742 381 €
4 949 €/m²

24 Rue Josephine San Vicens
136 m² · maison138 000 €
1 015 €/m²

16 Avenue des Alberes
23 m² · appartement48 150 €
2 093 €/m²

5 Place d Oriola
70 m² · maison150 000 €
2 143 €/m²

12 Rue du Canigou
48 m² · maison46 000 €
958 €/m²

37 Rue Josephine San Vicens
195 m² · maison530 000 €
2 718 €/m²

7 Allée du Sommet de Rio
137 m² · maison445 000 €
3 248 €/m²

42 Rue des Abricotiers
183 m² · maison270 000 €
1 475 €/m²

11 Rue des Pyrenees
169 m² · appartement315 000 €
1 864 €/m²

5 Rue de l Ile de France
84 m² · maison193 300 €
2 301 €/m²

4 Cour des Guerilleros
89 m² · maison255 000 €
2 865 €/m²

5 Rue Maria Teresa Leon
135 m² · maison456 000 €
3 378 €/m²

14 Rue des Chenes Verts
203 m² · maison550 000 €
2 709 €/m²

5 Rue des Lauriers
120 m² · maison218 500 €
1 821 €/m²

4 Rue du Figuier
99 m² · maison195 000 €
1 970 €/m²

4 Rue Victor Hugo
87 m² · maison235 000 €
2 701 €/m²

9 Cours Elsa Triolet
125 m² · maison384 000 €
3 072 €/m²

21 Place de la Revolution Francaise
68 m² · maison107 000 €
1 574 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Cabestany) ?: Le prix médian est de €2 271 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Cabestany, d'après les ventes DVF (€2 038/m² en appartement, €2 210/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 355/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -3 % sur la dernière année.