Quel est le prix au m² à Sud (Cabestany) ?

Le prix médian est de €2 680 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Cabestany, d'après les ventes DVF (€2 149/m² en appartement, €2 478/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 675/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Orientales › Cabestany › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Cabestany

Quartier de Cabestany · 220 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE CABESTANY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 680 €▲ +4 %

sur 17 ventes cette année · +101 € vs 2024

2 263 €DISPERSION DES VENTES 20253 267 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

maison 109 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 12,1 €/m²

Cabestany : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

SUDCABESTANY€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 95 ventes2 685 €

Appartement · 11 ventes2 532 €

Rues du quartier19 RUES

Rue Peter Benenson—3 246 €

Rue Pierre Cartelet—2 936 €

Rue Lucie et Raymond Aubrac▲ 9 %2 728 €

Rue Fernand Grenier—2 706 €

Rue Gracchus Babeuf—2 667 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Rue Gilbert Brutus
150 m² · maison360 000 €
2 400 €/m²

7 Rue des Evades de France
145 m² · appartement300 000 €
2 069 €/m²

19 Rue Lt Gilles
88 m² · maison280 000 €
3 182 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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88 m² · maison280 000 €
3 182 €/m²

26 Rue Louis de St Just
204 m² · maison492 000 €
2 412 €/m²

24 Rue Lucie et Raymond Aubrac
97 m² · maison260 000 €
2 680 €/m²

12 Avenue Francois Pomarede
116 m² · maison277 500 €
2 392 €/m²

24 Rue Peter Benenson
130 m² · maison422 040 €
3 246 €/m²

39 B Rue Marcel Fort
87 m² · maison230 000 €
2 644 €/m²

15 A Rue Peter Benenson
94 m² · maison310 000 €
3 298 €/m²

14 Rue Lt Gilles
77 m² · maison222 000 €
2 883 €/m²

2 Rue Peter Benenson
115 m² · maison402 100 €
3 497 €/m²

41 Rue Marcel Fort
109 m² · maison290 000 €
2 661 €/m²

35 Rue Pierre Cartelet
69 m² · maison218 100 €
3 161 €/m²

1 Rue Roger Roquefort
122 m² · maison354 000 €
2 902 €/m²

12 Rue Joseph Viala
100 m² · maison242 000 €
2 420 €/m²

43 B Rue Marcel Fort
100 m² · maison310 650 €
3 107 €/m²

17 Rue Marcel Fort
143 m² · maison195 000 €
1 364 €/m²

26 Rue des Romarins
181 m² · maison330 000 €
1 823 €/m²

9999 Rue de la Colline
193 m² · maison460 000 €
2 383 €/m²

8 Rue Joseph Bara
88 m² · maison235 000 €
2 670 €/m²

9 Rue Peter Benenson
74 m² · appartement267 000 €
3 608 €/m²

14 Place de la Paix
112 m² · appartement303 000 €
2 705 €/m²

43 Rue Marcel Fort
107 m² · maison310 000 €
2 897 €/m²

32 Rue Julien Panchot
80 m² · maison190 000 €
2 375 €/m²

14 Cours Daniele Casanova
89 m² · maison210 600 €
2 366 €/m²

28 Rue de la Colline
86 m² · maison230 900 €
2 685 €/m²

9 Chemin du Mas Carcassonne
136 m² · maison431 000 €
3 169 €/m²

9 Rue Peter Benenson
101 m² · appartement302 000 €
2 990 €/m²

2 Avenue Georges Danton
102 m² · maison230 000 €
2 255 €/m²

18 Cours Daniele Casanova
89 m² · maison287 890 €
3 235 €/m²

16 Rue Louis de St Just
115 m² · maison415 000 €
3 609 €/m²

26 Rue de la Colline
77 m² · appartement195 000 €
2 532 €/m²

7 Impasse Louis Torcatis
134 m² · maison315 000 €
2 351 €/m²

6 Impasse Olympe de Gouges
90 m² · maison223 000 €
2 478 €/m²

2 Cours Daniele Casanova
110 m² · maison288 827 €
2 626 €/m²

17 Avenue Francois Pomarede
220 m² · appartement410 000 €
1 864 €/m²

52 Rue Lucie et Raymond Aubrac
120 m² · maison358 000 €
2 983 €/m²

18 Chemin du Mas Carcassonne
80 m² · maison240 000 €
3 000 €/m²

10 Avenue Georges Danton
94 m² · maison308 000 €
3 277 €/m²

24 Avenue Georges Danton
80 m² · maison275 000 €
3 438 €/m²

8 Avenue Georges Danton
79 m² · maison229 950 €
2 911 €/m²

11 Rue Peter Benenson
185 m² · maison597 000 €
3 227 €/m²

16 Rue Lucie et Raymond Aubrac
132 m² · maison428 550 €
3 247 €/m²

9 Avenue Georges Danton
130 m² · maison315 000 €
2 423 €/m²

6 Rue Louis de St Just
87 m² · maison225 000 €
2 586 €/m²

33 Rue Lt Gilles
110 m² · maison246 000 €
2 236 €/m²

54 Rue Roger Roquefort
117 m² · maison200 000 €
1 709 €/m²

9 Rue des Evades de France
84 m² · appartement246 500 €
2 935 €/m²

22 Rue Lt Gilles
84 m² · maison75 000 €
893 €/m²

2 Cours Daniele Casanova
110 m² · maison100 000 €
909 €/m²

42 Rue Louis de St Just
89 m² · maison319 000 €
3 584 €/m²

10 Avenue Georges Danton
94 m² · maison115 000 €
1 223 €/m²

9 Rue Joseph Viala
106 m² · maison320 000 €
3 019 €/m²

15 Rue Joseph Anselm Clave
150 m² · maison533 500 €
3 557 €/m²

12 Rue Louis de St Just
77 m² · maison219 000 €
2 844 €/m²

9121 Les Garrigues
43 m² · appartement45 000 €
1 047 €/m²

9 Rue Rosette Blanc
125 m² · maison408 500 €
3 268 €/m²

3 Rue Marie Carrere
119 m² · maison326 400 €
2 743 €/m²

30 Avenue Francois Pomarede
110 m² · maison332 500 €
3 023 €/m²

36 Rue Louis de St Just
120 m² · maison340 000 €
2 833 €/m²

2 Rue Pierre Cartelet
98 m² · maison307 000 €
3 133 €/m²

8 Avenue Georges Danton
79 m² · maison232 000 €
2 937 €/m²

45 Rue Lucie et Raymond Aubrac
93 m² · maison288 000 €
3 097 €/m²

20 Rue Abbe Pierre
99 m² · maison122 000 €
1 232 €/m²

22 Rue des Evades de France
133 m² · maison346 000 €
2 602 €/m²

34 Rue Lucie et Raymond Aubrac
89 m² · maison253 175 €
2 845 €/m²

10 Avenue Georges Danton
94 m² · maison69 000 €
734 €/m²

24 Rue Fernand Grenier
132 m² · appartement351 500 €
2 663 €/m²

14 Rue Abbe Pierre
90 m² · maison99 000 €
1 100 €/m²

7 Avenue Francois Mitterrand
95 m² · maison274 000 €
2 884 €/m²

7 Rue Lucie et Raymond Aubrac
114 m² · maison357 070 €
3 132 €/m²

1 Rue Gilbert Brutus
99 m² · maison269 000 €
2 717 €/m²

19 Rue Gracchus Babeuf
105 m² · maison279 500 €
2 662 €/m²

20 Rue Lt Gilles
110 m² · maison249 000 €
2 264 €/m²

13 Chemin du Mas Carcassonne
151 m² · maison600 000 €
3 974 €/m²

38 Rue Lucie et Raymond Aubrac
84 m² · maison227 000 €
2 702 €/m²

9173 Les Bruixes
145 m² · maison495 150 €
3 415 €/m²

24 Rue Fernand Grenier
150 m² · appartement289 700 €
1 931 €/m²

60 Rue Louis de St Just
100 m² · maison256 900 €
2 569 €/m²

13 Avenue Francois Pomarede
74 m² · maison165 000 €
2 230 €/m²

3 Rue Marie Carrere
119 m² · maison303 200 €
2 548 €/m²

6 Rue Fernand Grenier
140 m² · maison420 000 €
3 000 €/m²

7 Rue Gracchus Babeuf
126 m² · maison348 200 €
2 763 €/m²

4 Rue Mal de Lattre de Tassigny
165 m² · maison513 600 €
3 113 €/m²

15 Rue Lucie et Raymond Aubrac
92 m² · maison251 000 €
2 728 €/m²

18 Rue Fernand Grenier
169 m² · maison570 000 €
3 373 €/m²

4 Impasse Louis Torcatis
171 m² · maison465 000 €
2 719 €/m²

28 Avenue Francois Pomarede
68 m² · maison150 000 €
2 206 €/m²

20 Chemin du Mas Carcassonne
123 m² · maison247 600 €
2 013 €/m²

22 Rue Lucie et Raymond Aubrac
97 m² · maison275 000 €
2 835 €/m²

2 Rue Jules Ferry
135 m² · maison180 000 €
1 333 €/m²

28 Rue Lt Gilles
94 m² · maison273 000 €
2 904 €/m²

16 Rue Lucie et Raymond Aubrac
132 m² · maison282 470 €
2 140 €/m²

6 Chemin de St Thomas
305 m² · maison855 000 €
2 803 €/m²

2 Rue Marie Carrere
143 m² · maison280 000 €
1 958 €/m²

3 Rue Gilbert Brutus
75 m² · maison200 000 €
2 667 €/m²

16 Rue Joseph Viala
229 m² · maison430 000 €
1 878 €/m²

27 Rue Marie Carrere
75 m² · maison255 000 €
3 400 €/m²

2 Rue Roger Roquefort
122 m² · maison325 000 €
2 664 €/m²

9 Impasse Olympe de Gouges
128 m² · maison293 000 €
2 289 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Cabestany) ?: Le prix médian est de €2 680 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Cabestany, d'après les ventes DVF (€2 149/m² en appartement, €2 478/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 675/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +4 % sur la dernière année.