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Prix de l'immobilier Sud, Cabestany

Prix médian de 2 448 €/m² sur 220 ventes · Quartier de Cabestany7 % PLUS CHER QUE CABESTANY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cabestany ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 680 €▲ 4 %

sur 17 ventes cette année · +101 €/m² vs 2024

2 263 €DISPERSION 20253 267 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

maison 109 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 12,1 €/m²

Cabestany : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - CABESTANY€/M²

3,0k2,7k2,4k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 95 ventes 2 685 €

Appartement · 11 ventes 2 532 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Rue Gilbert Brutus150 M² · MAISON 360 000 €2 400 €/m²

7 Rue des Evades de France145 M² · APPARTEMENT 300 000 €2 069 €/m²

19 Rue Lt Gilles88 M² · MAISON 280 000 €3 182 €/m²

26 Rue Louis de St Just204 M² · MAISON 492 000 €2 412 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

104 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 709 € à 3 246 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Peter Benenson3 246 €

Rue Pierre Cartelet2 936 €

Rue Lucie et Raymond Aubrac▲ 9 %2 728 €

Rue Fernand Grenier2 706 €

Rue Gracchus Babeuf2 667 €

Cours Daniele Casanova▲ 3 %2 563 €

Rue Lt Gilles▲ 20 %2 550 €

Rue Louis de St Just▲ 3 %2 539 €

Rue de la Colline▲ 2 %2 532 €

Rue Joseph Viala2 420 €

Rue Marie Carrere2 415 €

Rue Gilbert Brutus2 386 €

Rue Mal de Lattre de Tassigny2 338 €

Avenue Georges Danton▲ 70 %2 255 €

Impasse Olympe de Gouges2 188 €

Rue Julien Panchot2 124 €

Rue des Evades de France2 109 €

Avenue Francois Pomarede2 106 €

Rue Roger Roquefort1 709 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 220 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 734 € À 3 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 16 Rue Gilbert Brutus 29/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 360 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/12/2025 7 Rue des Evades de France 17/12/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 300 000 €2 069 €/m² 2 069 €

27/11/2025 19 Rue Lt Gilles 27/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

23/10/2025 26 Rue Louis de St Just 23/10/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 492 000 €2 412 €/m² 2 412 €

22/09/2025 24 Rue Lucie et Raymond Aubrac 22/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €

26/08/2025 12 Avenue Francois Pomarede 26/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 277 500 €2 392 €/m² 2 392 €

31/07/2025 24 Rue Peter Benenson 31/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 422 040 €3 246 €/m² 3 246 €

31/07/2025 39 B Rue Marcel Fort 31/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

21/07/2025 15 A Rue Peter Benenson 21/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €

01/07/2025 14 Rue Lt Gilles 01/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 222 000 €2 883 €/m² 2 883 €

20/06/2025 2 Rue Peter Benenson 20/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 402 100 €3 497 €/m² 3 497 €

28/05/2025 41 Rue Marcel Fort 28/05/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 290 000 €2 661 €/m² 2 661 €

28/04/2025 35 Rue Pierre Cartelet 28/04/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 218 100 €3 161 €/m² 3 161 €

28/04/2025 1 Rue Roger Roquefort 28/04/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 354 000 €2 902 €/m² 2 902 €

13/02/2025 12 Rue Joseph Viala 13/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 242 000 €2 420 €/m² 2 420 €

15/01/2025 43 B Rue Marcel Fort 15/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 310 650 €3 107 €/m² 3 107 €

19/12/2024 17 Rue Marcel Fort 19/12/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 195 000 €1 364 €/m² 1 364 €

18/12/2024 26 Rue des Romarins 18/12/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 330 000 €1 823 €/m² 1 823 €

17/12/2024 9999 Rue de la Colline 17/12/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 460 000 €2 383 €/m² 2 383 €

28/11/2024 8 Rue Joseph Bara 28/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

15/11/2024 9 Rue Peter Benenson 15/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 267 000 €3 608 €/m² 3 608 €

13/11/2024 14 Place de la Paix 13/11/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 303 000 €2 705 €/m² 2 705 €

24/10/2024 43 Rue Marcel Fort 24/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 310 000 €2 897 €/m² 2 897 €

16/10/2024 32 Rue Julien Panchot 16/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

23/09/2024 14 Cours Daniele Casanova 23/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 600 €2 366 €/m² 2 366 €

30/07/2024 28 Rue de la Colline 30/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 900 €2 685 €/m² 2 685 €

29/07/2024 9 Chemin du Mas Carcassonne 29/07/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 431 000 €3 169 €/m² 3 169 €

09/07/2024 9 Rue Peter Benenson 09/07/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 302 000 €2 990 €/m² 2 990 €

17/06/2024 2 Avenue Georges Danton 17/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 230 000 €2 255 €/m² 2 255 €

14/05/2024 18 Cours Daniele Casanova 14/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 287 890 €3 235 €/m² 3 235 €

26/04/2024 16 Rue Louis de St Just 26/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 415 000 €3 609 €/m² 3 609 €

10/04/2024 26 Rue de la Colline 10/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

13/03/2024 7 Impasse Louis Torcatis 13/03/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 315 000 €2 351 €/m² 2 351 €

08/03/2024 6 Impasse Olympe de Gouges 08/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 223 000 €2 478 €/m² 2 478 €

24/01/2024 2 Cours Daniele Casanova 24/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 288 827 €2 626 €/m² 2 626 €

15/01/2024 17 Avenue Francois Pomarede 15/01/2024 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 410 000 €1 864 €/m² 1 864 €

27/09/2023 52 Rue Lucie et Raymond Aubrac 27/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 358 000 €2 983 €/m² 2 983 €

26/09/2023 18 Chemin du Mas Carcassonne 26/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/09/2023 10 Avenue Georges Danton 22/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 308 000 €3 277 €/m² 3 277 €

03/08/2023 24 Avenue Georges Danton 03/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

20/07/2023 8 Avenue Georges Danton 20/07/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 229 950 €2 911 €/m² 2 911 €

29/06/2023 11 Rue Peter Benenson 29/06/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 597 000 €3 227 €/m² 3 227 €

14/06/2023 16 Rue Lucie et Raymond Aubrac 14/06/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 428 550 €3 247 €/m² 3 247 €

04/05/2023 9 Avenue Georges Danton 04/05/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 315 000 €2 423 €/m² 2 423 €

04/05/2023 6 Rue Louis de St Just 04/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

28/04/2023 33 Rue Lt Gilles 28/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 246 000 €2 236 €/m² 2 236 €

26/04/2023 54 Rue Roger Roquefort 26/04/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 200 000 €1 709 €/m² 1 709 €

13/01/2023 9 Rue des Evades de France 13/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 246 500 €2 935 €/m² 2 935 €

30/12/2022 22 Rue Lt Gilles 30/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

02/12/2022 2 Cours Daniele Casanova 02/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

30/11/2022 42 Rue Louis de St Just 30/11/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 319 000 €3 584 €/m² 3 584 €

21/11/2022 10 Avenue Georges Danton 21/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 115 000 €1 223 €/m² 1 223 €

27/10/2022 9 Rue Joseph Viala 27/10/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 320 000 €3 019 €/m² 3 019 €

26/10/2022 15 Rue Joseph Anselm Clave 26/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 533 500 €3 557 €/m² 3 557 €

29/09/2022 12 Rue Louis de St Just 29/09/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 219 000 €2 844 €/m² 2 844 €

23/09/2022 9121 Les Garrigues 23/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €

19/09/2022 9 Rue Rosette Blanc 19/09/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 408 500 €3 268 €/m² 3 268 €

15/09/2022 3 Rue Marie Carrere 15/09/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 326 400 €2 743 €/m² 2 743 €

30/08/2022 30 Avenue Francois Pomarede 30/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 332 500 €3 023 €/m² 3 023 €

17/08/2022 36 Rue Louis de St Just 17/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €

12/08/2022 2 Rue Pierre Cartelet 12/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 307 000 €3 133 €/m² 3 133 €

02/08/2022 8 Avenue Georges Danton 02/08/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 232 000 €2 937 €/m² 2 937 €

07/07/2022 45 Rue Lucie et Raymond Aubrac 07/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 288 000 €3 097 €/m² 3 097 €

05/07/2022 20 Rue Abbe Pierre 05/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 122 000 €1 232 €/m² 1 232 €

27/06/2022 22 Rue des Evades de France 27/06/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 346 000 €2 602 €/m² 2 602 €

23/06/2022 34 Rue Lucie et Raymond Aubrac 23/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 253 175 €2 845 €/m² 2 845 €

20/06/2022 10 Avenue Georges Danton 20/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 69 000 €734 €/m² 734 €

20/06/2022 24 Rue Fernand Grenier 20/06/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 351 500 €2 663 €/m² 2 663 €

15/06/2022 14 Rue Abbe Pierre 15/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 99 000 €1 100 €/m² 1 100 €

13/06/2022 7 Avenue Francois Mitterrand 13/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 274 000 €2 884 €/m² 2 884 €

29/04/2022 7 Rue Lucie et Raymond Aubrac 29/04/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 357 070 €3 132 €/m² 3 132 €

01/04/2022 1 Rue Gilbert Brutus 01/04/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 269 000 €2 717 €/m² 2 717 €

24/01/2022 19 Rue Gracchus Babeuf 24/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 279 500 €2 662 €/m² 2 662 €

30/12/2021 20 Rue Lt Gilles 30/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 249 000 €2 264 €/m² 2 264 €

29/12/2021 13 Chemin du Mas Carcassonne 29/12/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 600 000 €3 974 €/m² 3 974 €

23/12/2021 38 Rue Lucie et Raymond Aubrac 23/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 227 000 €2 702 €/m² 2 702 €

26/11/2021 9173 Les Bruixes 26/11/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 495 150 €3 415 €/m² 3 415 €

23/11/2021 24 Rue Fernand Grenier 23/11/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 289 700 €1 931 €/m² 1 931 €

29/10/2021 60 Rue Louis de St Just 29/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 256 900 €2 569 €/m² 2 569 €

28/10/2021 13 Avenue Francois Pomarede 28/10/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

21/09/2021 3 Rue Marie Carrere 21/09/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 303 200 €2 548 €/m² 2 548 €

17/09/2021 6 Rue Fernand Grenier 17/09/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 420 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/09/2021 7 Rue Gracchus Babeuf 02/09/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 348 200 €2 763 €/m² 2 763 €

12/08/2021 4 Rue Mal de Lattre de Tassigny 12/08/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 513 600 €3 113 €/m² 3 113 €

06/08/2021 15 Rue Lucie et Raymond Aubrac 06/08/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 251 000 €2 728 €/m² 2 728 €

06/08/2021 18 Rue Fernand Grenier 06/08/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 570 000 €3 373 €/m² 3 373 €

06/08/2021 4 Impasse Louis Torcatis 06/08/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 465 000 €2 719 €/m² 2 719 €

21/07/2021 28 Avenue Francois Pomarede 21/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

05/07/2021 20 Chemin du Mas Carcassonne 05/07/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 247 600 €2 013 €/m² 2 013 €

23/06/2021 22 Rue Lucie et Raymond Aubrac 23/06/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 275 000 €2 835 €/m² 2 835 €

17/06/2021 2 Rue Jules Ferry 17/06/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 180 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/06/2021 28 Rue Lt Gilles 16/06/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 273 000 €2 904 €/m² 2 904 €

25/05/2021 16 Rue Lucie et Raymond Aubrac 25/05/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 282 470 €2 140 €/m² 2 140 €

21/05/2021 6 Chemin de St Thomas 21/05/2021 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 855 000 €2 803 €/m² 2 803 €

18/05/2021 2 Rue Marie Carrere 18/05/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 280 000 €1 958 €/m² 1 958 €

03/05/2021 3 Rue Gilbert Brutus 03/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/05/2021 16 Rue Joseph Viala 03/05/2021 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 430 000 €1 878 €/m² 1 878 €

07/04/2021 27 Rue Marie Carrere 07/04/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

23/03/2021 2 Rue Roger Roquefort 23/03/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 325 000 €2 664 €/m² 2 664 €

22/03/2021 9 Impasse Olympe de Gouges 22/03/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 293 000 €2 289 €/m² 2 289 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud · ce quartier2 448 €

Nord▼ 3 %2 365 €

Est▼ 8 %2 262 €

Ouest▼ 11 %2 167 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons10 / 90

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Cabestany) ?

Le prix médian est de 2 680 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Cabestany, d'après les ventes DVF (2 149 €/m² en appartement, 2 478 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 675 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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