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France › Brignais › Nord-Est › Impasse Robert › n° 5

5 Impasse Robert, Brignais

Vendu 251 400 € (5 238 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6953029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 045 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −46 %Nord-Est3 789 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brignais4 055 €/m² 1 977 ventesPrix à Brignais → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN32 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 238 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 5 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/01/2025 n° 5 · Maison · 2 p. 23/01/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 251 400 €5 238 €/m² 5 238 €
28/02/2018 n° 5 · Maison · 3 p. 28/02/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Robert, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 7+2 %4 135 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022n° 9401−37 %2 569 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025
IMPASSE ROBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 066 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %4 066 €/m²Maison 238 m² · vendu 2023n° 12−53 %1 905 €/m²Appt 105 m² · vendu 2019n° 9008−76 %971 €/m²Appt 103 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 499 € 5 589 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP ROBERT 52 m² 215 020 € 4 135 €
6 IMP ROBERT 238 m² 967 708 € 4 066 €
69 RUE GENERAL DE GAULLE 134 m² 334 866 € 2 499 €
69 RUE GENERAL DE GAULLE 134 m² 374 664 € 2 796 €
61 B RUE GENERAL DE GAULLE 100 m² 370 000 € 3 700 €
6 RUE DE LA GIRAUDIERE 225 m² 760 050 € 3 378 €
4 PL DU VIEUX PONT 98 m² 518 028 € 5 286 €
PROM DES PONTS 80 m² 293 680 € 3 671 €
9002 IMP DE L AMICALE 80 m² 230 000 € 2 875 €
14 IMP LAVIALLE 56 m² 312 984 € 5 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 499 € à 5 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Robert
Ventes sur la voie3
Nord-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Nord-Est ↗
Brignais
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut4 %
Voir Brignais ↗
Rhône
Rang de la commune54ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERNord-Est605 ventes · 3 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrignais1 977 ventes · 4 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brignais → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Robert à Brignais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Robert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, maison de 48 m² à 251 400 €, soit 5 238 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Robert ?

Oui : 5 238 €/m² contre 4 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brignais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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