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Prix de l'immobilier Sud, Bailleul

Prix médian de 2 002 €/m² sur 288 ventes · Quartier de Bailleul5 % MOINS CHER QUE BAILLEUL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bailleul ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 247 €▲ 9 %

sur 31 ventes cette année · +194 €/m² vs 2024

1 703 €DISPERSION 20253 254 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

maison 99 m²

232 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 13,1 €/m²

Bailleul : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - BAILLEUL€/M²

2,6k2,3k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 127 ventes 2 321 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

1385 Route du Steent Je164 M² · MAISON 570 000 €3 476 €/m²

227 Vc Paeperstraete102 M² · MAISON 105 000 €1 029 €/m²

903 Route de Meteren74 M² · MAISON 135 000 €1 824 €/m²

2595 Rue Pluym Straete65 M² · MAISON 235 000 €3 615 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 567 € à 2 902 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route du Steent Je2 902 €

Rue de la Pommeraie▲ 14 %2 718 €

Rue Pluym Straete▲ 17 %2 653 €

Route de Meteren▲ 15 %2 262 €

Rue Philippe Van Tieghem▼ 26 %2 250 €

Route de la Blanche Maison2 203 €

Résidence Julien Deturck2 105 €

Rue du Leet2 100 €

Rue Albert Denvers2 090 €

Vc Abeel Straete2 083 €

Route de Vieux Berquin▲ 8 %2 029 €

Rue Kortenker1 959 €

Cité des Foulons▼ 1 %1 959 €

Rue Jean Monnet▲ 36 %1 957 €

Bernstraete1 951 €

Rue de l Abbe Deback▲ 49 %1 904 €

Rue de la Belle Croix▲ 11 %1 741 €

Vc Paeperstraete▼ 14 %1 661 €

Rue du Musee1 612 €

Rue Jacques Barbotin1 567 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 288 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 513 € À 5 046 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/12/2025 1385 Route du Steent Je 09/12/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 570 000 €3 476 €/m² 3 476 €

08/12/2025 227 Vc Paeperstraete 08/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 105 000 €1 029 €/m² 1 029 €

05/12/2025 903 Route de Meteren 05/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

04/12/2025 2595 Rue Pluym Straete 04/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

21/11/2025 1796 Route de Meteren 21/11/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 505 000 €2 590 €/m² 2 590 €

05/11/2025 16 Rue de la Pommeraie 05/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 235 050 €3 013 €/m² 3 013 €

29/10/2025 1021 Route de Meteren 29/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 60 000 €513 €/m² 513 €

09/10/2025 4998 Route de Vieux Berquin 09/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 168 500 €2 247 €/m² 2 247 €

03/10/2025 59 Rue Kortenker 03/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 264 800 €2 364 €/m² 2 364 €

24/09/2025 2 B Rue Albert Denvers 24/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

17/09/2025 4 Rue de la Pommeraie 17/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 228 600 €2 569 €/m² 2 569 €

28/08/2025 31 Rue Kortenker 28/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 138 000 €1 816 €/m² 1 816 €

26/08/2025 29 Rue Albert Denvers 26/08/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 307 500 €2 421 €/m² 2 421 €

26/08/2025 3736 Rue Pluym Straete 26/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

25/07/2025 264 Rue Philippe Van Tieghem 25/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 275 600 €2 418 €/m² 2 418 €

09/07/2025 3321 Rue Pluym Straete 09/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 263 728 €1 998 €/m² 1 998 €

30/06/2025 15 Rue de la Pommeraie 30/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 378 450 €5 046 €/m² 5 046 €

19/05/2025 4499 Rue de la Belle Croix 19/05/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 276 000 €1 816 €/m² 1 816 €

15/05/2025 591 Rue Grimbert 15/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

28/04/2025 131 Rue de l Abbe Deback 28/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 285 000 €2 639 €/m² 2 639 €

10/04/2025 139 Cité des Foulons 10/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €

02/04/2025 110 Cité des Foulons 02/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

28/03/2025 5046 Route de Vieux Berquin 28/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 227 000 €2 467 €/m² 2 467 €

24/03/2025 149 Cité des Foulons 24/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 305 000 €2 226 €/m² 2 226 €

18/03/2025 1588 Route d Hazebrouck 18/03/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 270 000 €1 985 €/m² 1 985 €

03/03/2025 138 Rue de l Abbe Deback 03/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 274 000 €2 884 €/m² 2 884 €

19/02/2025 3966 Rue Pluym Straete 19/02/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 409 500 €2 989 €/m² 2 989 €

05/02/2025 4690 Rue de la Belle Croix 05/02/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 337 000 €1 915 €/m² 1 915 €

16/01/2025 7 Rue de la Pommeraie 16/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 273 350 €3 254 €/m² 3 254 €

16/01/2025 36 Rue Pierre Lembrez 16/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 225 000 €1 940 €/m² 1 940 €

15/01/2025 256 Rue Philippe Van Tieghem 15/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

10/12/2024 5 Rue Jacques Barbotin 10/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 152 000 €1 567 €/m² 1 567 €

28/11/2024 41 Route de Saint Jans Cappel 28/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

20/11/2024 1053 Donder Straete 20/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 525 000 €4 953 €/m² 4 953 €

12/11/2024 3562 Rue Pluym Straete 12/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 209 500 €2 793 €/m² 2 793 €

12/11/2024 340 Barizelstraete 12/11/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 231 600 €1 809 €/m² 1 809 €

06/11/2024 284 Rue Philippe Van Tieghem 06/11/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 166 000 €1 038 €/m² 1 038 €

25/10/2024 4212 Rue de la Belle Croix 25/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 220 000 €1 864 €/m² 1 864 €

26/09/2024 51 Vc Abeel Straete 26/09/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

16/09/2024 1004 Route de Meteren 16/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 242 000 €2 469 €/m² 2 469 €

06/09/2024 4990 Route de Vieux Berquin 06/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 256 650 €2 053 €/m² 2 053 €

23/08/2024 29 Résidence Julien Deturck 23/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

26/07/2024 4750 Rue de la Belle Croix 26/07/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 182 000 €1 338 €/m² 1 338 €

18/07/2024 2816 Rue Pluym Straete 18/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

02/07/2024 342 Bernstraete 02/07/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 270 000 €1 812 €/m² 1 812 €

24/06/2024 5373 Route de Vieux Berquin 24/06/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 191 000 €1 326 €/m² 1 326 €

20/06/2024 1 Rue Jacques Barbotin 20/06/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

03/05/2024 65 Rue de l Abbe Deback 03/05/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/02/2024 259 Vc Paeperstraete 28/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 309 000 €3 768 €/m² 3 768 €

10/01/2024 13 Rue Jean Monnet 10/01/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 200 000 €1 739 €/m² 1 739 €

27/12/2023 1131 Route de Meteren 27/12/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 300 000 €1 714 €/m² 1 714 €

08/12/2023 4027 Rue de la Belle Croix 08/12/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 317 000 €2 186 €/m² 2 186 €

07/12/2023 3420 Rue Pluym Straete 07/12/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 305 000 €2 652 €/m² 2 652 €

01/12/2023 95 Rue du Musee 01/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 155 000 €1 649 €/m² 1 649 €

24/11/2023 5503 Route de Vieux Berquin 24/11/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 340 000 €2 787 €/m² 2 787 €

06/11/2023 417 Vc Paeperstraete 06/11/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 170 000 €1 532 €/m² 1 532 €

10/10/2023 10 Rue Jean Monnet 10/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

16/08/2023 87 Vc Hoorheyde Straete 16/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 256 500 €2 565 €/m² 2 565 €

31/07/2023 1118 Route de Meteren 31/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 301 000 €2 980 €/m² 2 980 €

26/07/2023 1060 Route de Meteren 26/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 319 500 €3 715 €/m² 3 715 €

19/07/2023 9 Rue Jean Monnet 19/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 204 500 €2 176 €/m² 2 176 €

02/06/2023 1 Rue Maxence Van Der Meersch 02/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €

29/05/2023 3858 Rue Pluym Straete 29/05/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 416 000 €3 152 €/m² 3 152 €

15/05/2023 6 Rue de la Pommeraie 15/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 192 500 €2 468 €/m² 2 468 €

27/04/2023 5327 Route de Vieux Berquin 27/04/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 227 900 €1 931 €/m² 1 931 €

07/04/2023 853 Route de Meteren 07/04/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €

07/03/2023 4786 Rue de la Belle Croix 07/03/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 223 250 €1 298 €/m² 1 298 €

08/12/2022 4856 Route de Vieux Berquin 08/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

06/12/2022 101 Rue du Musee 06/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 201 940 €1 942 €/m² 1 942 €

28/11/2022 79 Rue du Musee 28/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/11/2022 4409 Rue de la Belle Croix 18/11/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 322 000 €2 268 €/m² 2 268 €

15/11/2022 262 Rue Philippe Van Tieghem 15/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

14/11/2022 3948 Rue Pluym Straete 14/11/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 378 000 €2 759 €/m² 2 759 €

26/10/2022 18 Rue Albert Denvers 26/10/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 302 950 €4 094 €/m² 4 094 €

24/10/2022 14 Rue Mallet Debeune 24/10/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 227 500 €2 050 €/m² 2 050 €

14/10/2022 87 Rue du Musee 14/10/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 207 840 €1 575 €/m² 1 575 €

13/10/2022 13 Rue Albert Denvers 13/10/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

13/10/2022 910 Route de Meteren 13/10/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 305 000 €2 521 €/m² 2 521 €

07/10/2022 3 Rue Maxence Van Der Meersch 07/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 242 000 €3 184 €/m² 3 184 €

13/09/2022 1401 Route de Meteren 13/09/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 346 050 €2 958 €/m² 2 958 €

09/09/2022 3600 Rue Pluym Straete 09/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 259 550 €3 708 €/m² 3 708 €

01/09/2022 260 Vc Bakeroot Straete 01/09/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

31/08/2022 81 Rue du Musee 31/08/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 200 000 €1 550 €/m² 1 550 €

31/08/2022 62 Rue Pierre Lembrez 31/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

08/08/2022 1245 Rue de Merveille 08/08/2022 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 344 850 €1 884 €/m² 1 884 €

29/07/2022 65 Vc Abeel Straete 29/07/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 174 000 €2 417 €/m² 2 417 €

20/07/2022 1261 Rue du Leet 20/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 280 000 €2 979 €/m² 2 979 €

13/07/2022 951 Route de Meteren 13/07/2022 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 279 000 €1 139 €/m² 1 139 €

08/07/2022 252 Rue Philippe Van Tieghem 08/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

30/06/2022 3290 Rue Pluym Straete 30/06/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 390 000 €2 653 €/m² 2 653 €

28/06/2022 45 Résidence Julien Deturck 28/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

27/06/2022 76 Bernstraete 27/06/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 332 800 €2 279 €/m² 2 279 €

21/06/2022 25 Rue Jacques Barbotin 21/06/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 116 000 €1 589 €/m² 1 589 €

19/05/2022 116 Cité des Foulons 19/05/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 144 000 €1 895 €/m² 1 895 €

16/05/2022 4810 Rue de la Belle Croix 16/05/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

10/05/2022 51 Rue Albert Denvers 10/05/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 475 000 €3 105 €/m² 3 105 €

06/05/2022 51 Rue Kortenker 06/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

23/04/2022 746 Route de Meteren 23/04/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 185 500 €3 865 €/m² 3 865 €

17/02/2022 233 Cr Hoepelstraete 17/02/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

14/02/2022 7 Rue de la Pommeraie 14/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 266 790 €3 176 €/m² 3 176 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 000 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Bailleul) ?

Le prix médian est de 2 247 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Bailleul, d'après les ventes DVF (2 005 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 321 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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