Quel est le prix au m² à Sud (Bailleul) ?

Le prix médian est de €2 247 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Bailleul, d'après les ventes DVF (€2 005/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 321/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Nord › Bailleul › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Bailleul

Quartier de Bailleul · 288 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE BAILLEUL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 247 €▲ +9 %

sur 31 ventes cette année · +194 € vs 2024

1 703 €DISPERSION DES VENTES 20253 254 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

maison 99 m²

232 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 13,1 €/m²

Bailleul : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

SUDBAILLEUL€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 127 ventes2 321 €

Appartement · 1 venten.s.

Rues du quartier20 RUES

Route du Steent Je—2 902 €

Rue de la Pommeraie▲ 14 %2 718 €

Rue Pluym Straete▲ 17 %2 653 €

Route de Meteren▲ 15 %2 262 €

Rue Philippe Van Tieghem▼ 26 %2 250 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1385 Route du Steent Je
164 m² · maison570 000 €
3 476 €/m²

227 Vc Paeperstraete
102 m² · maison105 000 €
1 029 €/m²

903 Route de Meteren
74 m² · maison135 000 €
1 824 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

1385 Route du Steent Je
164 m² · maison570 000 €
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102 m² · maison105 000 €
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903 Route de Meteren
74 m² · maison135 000 €
1 824 €/m²

2595 Rue Pluym Straete
65 m² · maison235 000 €
3 615 €/m²

1796 Route de Meteren
195 m² · maison505 000 €
2 590 €/m²

16 Rue de la Pommeraie
78 m² · maison235 050 €
3 013 €/m²

1021 Route de Meteren
117 m² · maison60 000 €
513 €/m²

4998 Route de Vieux Berquin
75 m² · maison168 500 €
2 247 €/m²

59 Rue Kortenker
112 m² · maison264 800 €
2 364 €/m²

2 B Rue Albert Denvers
90 m² · maison200 000 €
2 222 €/m²

4 Rue de la Pommeraie
89 m² · maison228 600 €
2 569 €/m²

31 Rue Kortenker
76 m² · maison138 000 €
1 816 €/m²

29 Rue Albert Denvers
127 m² · maison307 500 €
2 421 €/m²

3736 Rue Pluym Straete
99 m² · maison240 000 €
2 424 €/m²

264 Rue Philippe Van Tieghem
114 m² · maison275 600 €
2 418 €/m²

3321 Rue Pluym Straete
132 m² · maison263 728 €
1 998 €/m²

15 Rue de la Pommeraie
75 m² · maison378 450 €
5 046 €/m²

4499 Rue de la Belle Croix
152 m² · maison276 000 €
1 816 €/m²

591 Rue Grimbert
70 m² · maison130 000 €
1 857 €/m²

131 Rue de l Abbe Deback
108 m² · maison285 000 €
2 639 €/m²

139 Cité des Foulons
97 m² · maison190 000 €
1 959 €/m²

110 Cité des Foulons
56 m² · maison85 000 €
1 518 €/m²

5046 Route de Vieux Berquin
92 m² · maison227 000 €
2 467 €/m²

149 Cité des Foulons
137 m² · maison305 000 €
2 226 €/m²

1588 Route d Hazebrouck
136 m² · maison270 000 €
1 985 €/m²

138 Rue de l Abbe Deback
95 m² · maison274 000 €
2 884 €/m²

3966 Rue Pluym Straete
137 m² · maison409 500 €
2 989 €/m²

4690 Rue de la Belle Croix
176 m² · maison337 000 €
1 915 €/m²

7 Rue de la Pommeraie
84 m² · maison273 350 €
3 254 €/m²

36 Rue Pierre Lembrez
116 m² · maison225 000 €
1 940 €/m²

256 Rue Philippe Van Tieghem
91 m² · maison155 000 €
1 703 €/m²

5 Rue Jacques Barbotin
97 m² · maison152 000 €
1 567 €/m²

41 Route de Saint Jans Cappel
90 m² · maison105 000 €
1 167 €/m²

1053 Donder Straete
106 m² · maison525 000 €
4 953 €/m²

3562 Rue Pluym Straete
75 m² · maison209 500 €
2 793 €/m²

340 Barizelstraete
128 m² · maison231 600 €
1 809 €/m²

284 Rue Philippe Van Tieghem
160 m² · maison166 000 €
1 038 €/m²

4212 Rue de la Belle Croix
118 m² · maison220 000 €
1 864 €/m²

51 Vc Abeel Straete
51 m² · maison150 000 €
2 941 €/m²

1004 Route de Meteren
98 m² · maison242 000 €
2 469 €/m²

4990 Route de Vieux Berquin
125 m² · maison256 650 €
2 053 €/m²

29 Résidence Julien Deturck
84 m² · maison220 000 €
2 619 €/m²

4750 Rue de la Belle Croix
136 m² · maison182 000 €
1 338 €/m²

2816 Rue Pluym Straete
103 m² · maison280 000 €
2 718 €/m²

342 Bernstraete
149 m² · maison270 000 €
1 812 €/m²

5373 Route de Vieux Berquin
144 m² · maison191 000 €
1 326 €/m²

1 Rue Jacques Barbotin
97 m² · maison225 000 €
2 320 €/m²

65 Rue de l Abbe Deback
64 m² · maison160 000 €
2 500 €/m²

259 Vc Paeperstraete
82 m² · maison309 000 €
3 768 €/m²

13 Rue Jean Monnet
115 m² · maison200 000 €
1 739 €/m²

1131 Route de Meteren
175 m² · maison300 000 €
1 714 €/m²

4027 Rue de la Belle Croix
145 m² · maison317 000 €
2 186 €/m²

3420 Rue Pluym Straete
115 m² · maison305 000 €
2 652 €/m²

95 Rue du Musee
94 m² · maison155 000 €
1 649 €/m²

5503 Route de Vieux Berquin
122 m² · maison340 000 €
2 787 €/m²

417 Vc Paeperstraete
111 m² · maison170 000 €
1 532 €/m²

10 Rue Jean Monnet
88 m² · maison295 000 €
3 352 €/m²

87 Vc Hoorheyde Straete
100 m² · maison256 500 €
2 565 €/m²

1118 Route de Meteren
101 m² · maison301 000 €
2 980 €/m²

1060 Route de Meteren
86 m² · maison319 500 €
3 715 €/m²

9 Rue Jean Monnet
94 m² · maison204 500 €
2 176 €/m²

1 Rue Maxence Van Der Meersch
92 m² · maison295 000 €
3 207 €/m²

3858 Rue Pluym Straete
132 m² · maison416 000 €
3 152 €/m²

6 Rue de la Pommeraie
78 m² · maison192 500 €
2 468 €/m²

5327 Route de Vieux Berquin
118 m² · maison227 900 €
1 931 €/m²

853 Route de Meteren
95 m² · maison315 000 €
3 316 €/m²

4786 Rue de la Belle Croix
172 m² · maison223 250 €
1 298 €/m²

4856 Route de Vieux Berquin
95 m² · maison250 000 €
2 632 €/m²

101 Rue du Musee
104 m² · maison201 940 €
1 942 €/m²

79 Rue du Musee
85 m² · maison170 000 €
2 000 €/m²

4409 Rue de la Belle Croix
142 m² · maison322 000 €
2 268 €/m²

262 Rue Philippe Van Tieghem
70 m² · maison215 000 €
3 071 €/m²

3948 Rue Pluym Straete
137 m² · maison378 000 €
2 759 €/m²

18 Rue Albert Denvers
74 m² · maison302 950 €
4 094 €/m²

14 Rue Mallet Debeune
111 m² · maison227 500 €
2 050 €/m²

87 Rue du Musee
132 m² · maison207 840 €
1 575 €/m²

13 Rue Albert Denvers
65 m² · maison100 000 €
1 538 €/m²

910 Route de Meteren
121 m² · maison305 000 €
2 521 €/m²

3 Rue Maxence Van Der Meersch
76 m² · maison242 000 €
3 184 €/m²

1401 Route de Meteren
117 m² · maison346 050 €
2 958 €/m²

3600 Rue Pluym Straete
70 m² · maison259 550 €
3 708 €/m²

260 Vc Bakeroot Straete
69 m² · maison240 000 €
3 478 €/m²

81 Rue du Musee
129 m² · appartement200 000 €
1 550 €/m²

62 Rue Pierre Lembrez
80 m² · maison105 000 €
1 313 €/m²

1245 Rue de Merveille
183 m² · maison344 850 €
1 884 €/m²

65 Vc Abeel Straete
72 m² · maison174 000 €
2 417 €/m²

1261 Rue du Leet
94 m² · maison280 000 €
2 979 €/m²

951 Route de Meteren
245 m² · maison279 000 €
1 139 €/m²

252 Rue Philippe Van Tieghem
85 m² · maison220 000 €
2 588 €/m²

3290 Rue Pluym Straete
147 m² · maison390 000 €
2 653 €/m²

45 Résidence Julien Deturck
84 m² · maison195 000 €
2 321 €/m²

76 Bernstraete
146 m² · maison332 800 €
2 279 €/m²

25 Rue Jacques Barbotin
73 m² · maison116 000 €
1 589 €/m²

116 Cité des Foulons
76 m² · maison144 000 €
1 895 €/m²

4810 Rue de la Belle Croix
78 m² · maison145 000 €
1 859 €/m²

51 Rue Albert Denvers
153 m² · maison475 000 €
3 105 €/m²

51 Rue Kortenker
82 m² · maison180 000 €
2 195 €/m²

746 Route de Meteren
48 m² · maison185 500 €
3 865 €/m²

233 Cr Hoepelstraete
58 m² · maison90 000 €
1 552 €/m²

7 Rue de la Pommeraie
84 m² · maison266 790 €
3 176 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Bailleul) ?: Le prix médian est de €2 247 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Bailleul, d'après les ventes DVF (€2 005/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 321/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +9 % sur la dernière année.