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France › Bailleul › Sud › Bernstraete › n° 342

342 Bernstraete, Bailleul

Vendu 270 000 € (1 812 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 5927020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3421 456 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Sud2 005 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Bailleul2 331 €/m² 2 140 ventesPrix à Bailleul → LA CARTEAutour du n° 342Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZK0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 584 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 812 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 342 Bernstraete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 456 € À 1 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2024 n° 342 · Maison · 6 p. 02/07/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 270 000 €1 812 €/m² 1 812 €
22/08/2014 n° 342 · Maison · 5 p. 22/08/2014 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 217 000 €1 456 €/m² 1 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Bernstraete, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 322n° 552 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 45−42 %1 317 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2021n° 289+31 %2 988 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021n° 315+7 %2 443 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 751−22 %1 774 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019
BERNSTRAETEMÉDIANE DE LA RUE 2 279 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 76+0 %2 279 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022n° 120−16 %1 918 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018n° 280+8 %2 453 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021n° 322−13 %1 984 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020
n° 342VOUS ÊTES ICI1 456 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 552−59 %932 €/m²Maison 161 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
527 € 5 046 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
289 BERNSTRAETE 99 m² 295 812 € 2 988 €
280 BERNSTRAETE 95 m² 233 035 € 2 453 €
621 CR BROUCK STRAETE 175 m² 410 025 € 2 343 €
76 BERNSTRAETE 146 m² 332 734 € 2 279 €
45 BERNSTRAETE 140 m² 73 780 € 527 €
4998 RTE DE VIEUX BERQUIN 75 m² 168 525 € 2 247 €
4990 RTE DE VIEUX BERQUIN 125 m² 256 625 € 2 053 €
5046 RTE DE VIEUX BERQUIN 92 m² 226 964 € 2 467 €
4775 RUE DE LA BELLE CROIX 75 m² 174 000 € 2 320 €
4856 RTE DE VIEUX BERQUIN 95 m² 250 040 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 527 € à 5 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 448 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bernstraete
Fourchette courante1 849 – 2 494 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sud ↗
Bailleul
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bailleul ↗
Nord
Rang de la commune127ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 391 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 342 ?

LE QUARTIERSud288 ventes · 2 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBailleul2 140 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bailleul → LA CARTEAutour du n° 342Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 342 Bernstraete à Bailleul ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 342 Bernstraete a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, maison de 149 m² à 270 000 €, soit 1 812 €/m².

Est-ce cher pour Bernstraete ?

Non : 1 812 €/m² contre 2 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bailleul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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