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Prix de l'immobilier Saint-Vaast, Bailleul

Prix médian de 2 309 €/m² sur 344 ventes · Quartier de Bailleul9 % PLUS CHER QUE BAILLEUL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bailleul ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 114 €▼ 22 %

sur 30 ventes cette année · −603 €/m² vs 2024

1 096 €DISPERSION 20253 359 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 84 m²

189 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 174 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 13,1 €/m²

Bailleul : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-VAAST- - BAILLEUL€/M²

3,1k2,6k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 93 ventes 2 091 €

Appartement · 81 ventes 3 177 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

41 Rue du College76 M² · APPARTEMENT 215 000 €2 829 €/m²

36 Rue du Musee214 M² · MAISON 420 000 €1 963 €/m²

26 Rue d Occident399 M² · MAISON 320 000 €802 €/m²

45 Rue du Musee78 M² · MAISON 220 000 €2 821 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Vaast · 1 291 € à 3 491 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

La Ville3 491 €

Avenue Jean Moulin▲ 10 %2 862 €

B Rue de Lille2 836 €

Rue Benoit Cortyl2 581 €

Jardins Hopsomer2 497 €

Rue du Musee▲ 11 %2 487 €

Route de Locre2 220 €

Rue du College▲ 30 %2 211 €

Rue des Foulons▲ 4 %2 124 €

Rue Charles Flahault2 119 €

Rue d Ypres▲ 33 %1 900 €

Rue Kortenker1 877 €

Vc Paeperstraete1 730 €

Rue des Viviers▼ 45 %1 525 €

Rue d Occident1 520 €

Rue de Cassel1 291 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 344 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 458 € À 4 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/12/2025 41 Rue du College 05/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

02/12/2025 36 Rue du Musee 02/12/2025 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 420 000 €1 963 €/m² 1 963 €

01/12/2025 26 Rue d Occident 01/12/2025 · MAISON · 399 M² Maison 399 m² 320 000 €802 €/m² 802 €

28/11/2025 45 Rue du Musee 28/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

16/10/2025 15 B Rue Benoit Cortyl 16/10/2025 · MAISON · 284 M² Maison 284 m² 130 000 €458 €/m² 458 €

24/09/2025 119 Rue des Foulons 24/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 330 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/09/2025 30 Rue des Foulons 10/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 155 000 €1 107 €/m² 1 107 €

27/08/2025 53 B Rue d Ypres 27/08/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €

11/08/2025 41 Rue du College 11/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 229 600 €2 766 €/m² 2 766 €

31/07/2025 30 Rue d Occident 31/07/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 275 000 €1 310 €/m² 1 310 €

25/07/2025 103 Rue des Foulons 25/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 229 000 €2 793 €/m² 2 793 €

24/07/2025 44 Rue du Musee 24/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 500 €2 606 €/m² 2 606 €

15/07/2025 15 Rue Alice Bels 15/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 268 €3 750 €/m² 3 750 €

10/07/2025 10 Avenue Jean Moulin 10/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 251 000 €3 177 €/m² 3 177 €

09/07/2025 10 Avenue Jean Moulin 09/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

09/07/2025 23 Rue des Viviers 09/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

09/07/2025 57 Rue du Musee 09/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 131 200 €1 661 €/m² 1 661 €

01/07/2025 4 Rue des Viviers 01/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/06/2025 12 Rue du College 13/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 178 000 €2 046 €/m² 2 046 €

05/06/2025 87 Rue d Ypres 05/06/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/05/2025 93 Rue des Foulons 02/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 500 €2 965 €/m² 2 965 €

30/04/2025 11 Rue des Foulons 30/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €

23/04/2025 59 Rue d Ypres 23/04/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 435 000 €2 390 €/m² 2 390 €

19/03/2025 95 Rue d Ypres 19/03/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 230 000 €2 035 €/m² 2 035 €

15/02/2025 6 Avenue Jean Moulin 15/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 377 000 €3 590 €/m² 3 590 €

14/02/2025 2 Rue Alice Bels 14/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 224 000 €3 068 €/m² 3 068 €

05/02/2025 22 Rue des Foulons 05/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 205 000 €2 181 €/m² 2 181 €

31/01/2025 4 Gpl Gde Pce Charles de Gaulle 31/01/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 280 000 €1 718 €/m² 1 718 €

22/01/2025 81 Rue d Ypres 22/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

14/01/2025 38 Rue du Musee 14/01/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/12/2024 44 Rue du Musee 10/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 000 €2 434 €/m² 2 434 €

02/12/2024 48 Rue d Occident 02/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €

26/11/2024 93 Rue des Foulons 26/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

15/11/2024 208 Vc Paeperstraete 15/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 141 500 €1 572 €/m² 1 572 €

13/11/2024 25 Rue du Musee 13/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 185 000 €1 652 €/m² 1 652 €

05/11/2024 12 Rue de Cassel 05/11/2024 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 205 000 €869 €/m² 869 €

26/09/2024 12 Avenue Jean Moulin 26/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 262 000 €3 047 €/m² 3 047 €

25/09/2024 10 Avenue Jean Moulin 25/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

16/09/2024 10 Avenue Jean Moulin 16/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

16/09/2024 19 B Rue Paul Perrier 16/09/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 580 000 €3 494 €/m² 3 494 €

30/08/2024 23 Rue Paul Perrier 30/08/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 205 000 €1 898 €/m² 1 898 €

29/08/2024 12 Rue d Ypres 29/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

28/08/2024 16 Rue du College 28/08/2024 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 655 500 €3 182 €/m² 3 182 €

26/08/2024 7 Rue Benoit Cortyl 26/08/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 135 000 €1 071 €/m² 1 071 €

20/08/2024 44 Rue du Musee 20/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 600 €2 719 €/m² 2 719 €

09/08/2024 127 Rue des Foulons 09/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 246 980 €3 430 €/m² 3 430 €

05/08/2024 48 Rue des Foulons 05/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 186 000 €2 114 €/m² 2 114 €

11/07/2024 10 Avenue Jean Moulin 11/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 500 €3 102 €/m² 3 102 €

11/06/2024 20 Rue d Ypres 11/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 466 900 €2 918 €/m² 2 918 €

04/06/2024 41 Rue du College 04/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 200 €2 931 €/m² 2 931 €

30/05/2024 19 Rue Paul Perrier 30/05/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 298 000 €4 656 €/m² 4 656 €

02/05/2024 10 Avenue Jean Moulin 02/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

08/04/2024 24 Rue de Cassel 08/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 167 000 €1 704 €/m² 1 704 €

05/04/2024 605 Route de Locre 05/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 267 000 €2 322 €/m² 2 322 €

02/04/2024 671 Route de Locre 02/04/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 350 000 €2 823 €/m² 2 823 €

27/03/2024 24 Rue Kortenker 27/03/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 101 000 €1 712 €/m² 1 712 €

01/03/2024 63 Rue des Foulons 01/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 157 000 €1 707 €/m² 1 707 €

04/01/2024 10 Avenue Jean Moulin 04/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 218 000 €2 907 €/m² 2 907 €

26/12/2023 44 Rue du Musee 26/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €

22/12/2023 1 Rue d Ypres 22/12/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 338 500 €2 257 €/m² 2 257 €

08/12/2023 19 B Rue de Lille 08/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

04/12/2023 70 Rue du Musee 04/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 285 000 €2 822 €/m² 2 822 €

30/11/2023 137 Rue des Foulons 30/11/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 220 000 €1 732 €/m² 1 732 €

22/11/2023 23 Jardins Hopsomer 22/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

09/11/2023 10 Avenue Jean Moulin 09/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 000 €2 907 €/m² 2 907 €

19/10/2023 1 Rue Benoit Cortyl 19/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

10/10/2023 44 Rue du Musee 10/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 262 000 €2 729 €/m² 2 729 €

29/09/2023 15 Rue du Musee 29/09/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 256 200 €1 708 €/m² 1 708 €

02/08/2023 11 Rue des Viviers 02/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 450 €931 €/m² 931 €

07/07/2023 99 Rue des Foulons 07/07/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

30/06/2023 4 Rue des Soeurs Noires 30/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 237 750 €2 702 €/m² 2 702 €

08/06/2023 10 Avenue Jean Moulin 08/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €

17/05/2023 28 Rue du Musee 17/05/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 276 800 €2 129 €/m² 2 129 €

16/05/2023 95 Rue des Foulons 16/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

24/04/2023 44 Rue du Musee 24/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

31/03/2023 44 Rue du Musee 31/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 720 €3 303 €/m² 3 303 €

27/02/2023 44 Rue du Musee 27/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 500 €2 670 €/m² 2 670 €

31/01/2023 54 Rue Kortenker 31/01/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 172 000 €2 123 €/m² 2 123 €

24/01/2023 16 Rue Charles Flahault 24/01/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 239 500 €2 119 €/m² 2 119 €

30/12/2022 2 Gpl Gde Pce Charles de Gaulle 30/12/2022 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 520 000 €2 291 €/m² 2 291 €

20/12/2022 36 Rue Kortenker 20/12/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

05/12/2022 117 Rue des Foulons 05/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 99 500 €1 327 €/m² 1 327 €

24/11/2022 44 Rue du Musee 24/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 200 €2 536 €/m² 2 536 €

14/11/2022 54 Rue du Musee 14/11/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 201 000 €2 072 €/m² 2 072 €

18/10/2022 9 Rue des Foulons 18/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

17/10/2022 19 B Rue de Lille 17/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 300 €3 362 €/m² 3 362 €

12/10/2022 44 Rue du Musee 12/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

27/09/2022 6 Rue des Viviers 27/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 155 150 €2 125 €/m² 2 125 €

24/09/2022 12 Rue des Viviers 24/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/09/2022 40 Rue Kortenker 20/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 184 500 €2 278 €/m² 2 278 €

29/07/2022 23 Rue des Foulons 29/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 184 850 €1 988 €/m² 1 988 €

26/07/2022 39 Rue du College 26/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 280 300 €2 695 €/m² 2 695 €

22/07/2022 58 Rue Kortenker 22/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

08/07/2022 55 B Rue du Musee 08/07/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

01/07/2022 10 Avenue Jean Moulin 01/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

30/06/2022 La Ville 30/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

18/05/2022 6 Rue du Musee 18/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 214 000 €1 783 €/m² 1 783 €

18/05/2022 21 Rue d Ypres 18/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

13/05/2022 44 Rue du Musee 13/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

21/04/2022 13 Rue Benoit Cortyl 21/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Vaast · ce quartier2 309 €

Nord▼ 4 %2 216 €

Pré aux Chênes▼ 8 %2 119 €

Centre▼ 12 %2 043 €

Sud▼ 13 %2 002 €

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Estimation calée sur les 344 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons36 / 64

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vaast (Bailleul) ?

Le prix médian est de 2 114 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Vaast à Bailleul, d'après les ventes DVF (2 972 €/m² en appartement, 1 900 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 744 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Vaast ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -22 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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