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Prix de l'immobilier Prés du Hem, Armentières

Prix médian de 1 652 €/m² sur 607 ventes · Quartier de Armentières6 % MOINS CHER QUE ARMENTIÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Armentières ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 892 €▼ 1 %

sur 65 ventes cette année · −26 €/m² vs 2024

1 050 €DISPERSION 20252 718 €

VENTE MÉDIANE

129 k€

maison 72 m²

127 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 273 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 12,1 €/m²

Armentières : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— PRÉS DU HEM- - ARMENTIÈRES€/M²

2,1k1,9k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 245 ventes 1 832 €

Appartement · 28 ventes 1 608 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

76 Rue Bracke Desrousseaux83 M² · MAISON 200 000 €2 410 €/m²

14 Allée de la Belle Onde46 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 717 €/m²

8 Allée du Beau Rivage85 M² · MAISON 219 070 €2 577 €/m²

34 Rue Bracke Desrousseaux83 M² · MAISON 120 000 €1 446 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Prés du Hem · 1 324 € à 2 489 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de la Belle Onde▲ 10 %2 489 €

Rue Bracke Desrousseaux▲ 11 %2 117 €

Rue de Verdun2 049 €

Rue du Onze Novembre▲ 0 %1 917 €

B Rue Beranger1 784 €

Rue du Kemmel▲ 25 %1 774 €

Rue Clemenceau▼ 14 %1 763 €

Rue Marceau▲ 67 %1 735 €

Rue des Arts▲ 22 %1 714 €

Rue Beranger1 588 €

Rue de Messines▼ 15 %1 583 €

Rue de Valmy▲ 14 %1 567 €

Rue de l Industrie▲ 43 %1 563 €

Rue de l Harmonie▲ 35 %1 546 €

Rue de la Marne1 530 €

Rue des Patineurs▲ 26 %1 500 €

Rue du Nord▲ 6 %1 438 €

Rue de la Victoire▼ 21 %1 427 €

Rue des Resistants▲ 31 %1 420 €

Rue du Progres▲ 1 %1 419 €

Rue Kleber1 397 €

Rue des Pres1 324 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 607 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 489 € À 3 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 76 Rue Bracke Desrousseaux 30/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

24/12/2025 14 Allée de la Belle Onde 24/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

22/12/2025 8 Allée du Beau Rivage 22/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 219 070 €2 577 €/m² 2 577 €

17/12/2025 34 Rue Bracke Desrousseaux 17/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

16/12/2025 14 Allée de la Belle Onde 16/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

15/12/2025 87 Rue de Valmy 15/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €

12/12/2025 26 Rue de Verdun 12/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 800 €2 049 €/m² 2 049 €

04/12/2025 81 Rue de Messines 04/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 131 000 €2 183 €/m² 2 183 €

28/11/2025 47 Rue de l Industrie 28/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 117 400 €2 135 €/m² 2 135 €

27/11/2025 34 Rue de l Harmonie 27/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

10/11/2025 17 Rue de Valmy 10/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 900 €2 168 €/m² 2 168 €

05/11/2025 12 Rue du Nord 05/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 152 360 €1 479 €/m² 1 479 €

05/11/2025 50 Rue Bracke Desrousseaux 05/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

31/10/2025 102 Rue Marceau 31/10/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 165 000 €1 222 €/m² 1 222 €

27/10/2025 16 Allée de la Belle Onde 27/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

02/10/2025 23 Rue du Onze Novembre 02/10/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 140 900 €1 269 €/m² 1 269 €

01/10/2025 49 Rue Clemenceau 01/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

01/10/2025 17 Rue de Verdun 01/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 161 800 €2 489 €/m² 2 489 €

30/09/2025 7 Rue du Onze Novembre 30/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

30/09/2025 41 Rue de Valmy 30/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 62 100 €955 €/m² 955 €

29/09/2025 20 Rue du Onze Novembre 29/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 200 €1 917 €/m² 1 917 €

24/09/2025 17 Rue des Arts 24/09/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 108 949 €2 368 €/m² 2 368 €

12/09/2025 120 Rue Bracke Desrousseaux 12/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 107 500 €1 280 €/m² 1 280 €

09/09/2025 52 Rue du Kemmel 09/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €

05/09/2025 88 Rue de Valmy 05/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

04/09/2025 20 Rue Bracke Desrousseaux 04/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

03/09/2025 40 Rue du Nord 03/09/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 95 130 €2 571 €/m² 2 571 €

29/08/2025 70 Rue de Valmy 29/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

25/08/2025 128 Rue de Messines 25/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €

14/08/2025 40 Rue de la Victoire 14/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 98 000 €1 065 €/m² 1 065 €

07/08/2025 1 Rue du Progres 07/08/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 205 000 €1 041 €/m² 1 041 €

01/08/2025 31 Rue des Patineurs 01/08/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

30/07/2025 51 Rue de Valmy 30/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €

24/07/2025 8 Rue Bracke Desrousseaux 24/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 204 000 €1 981 €/m² 1 981 €

23/07/2025 25 Rue de Messines 23/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

21/07/2025 22 Rue de la Victoire 21/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

17/07/2025 122 Rue de Dunkerque 17/07/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 224 800 €1 479 €/m² 1 479 €

09/07/2025 35 Rue de Valmy 09/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 78 600 €1 209 €/m² 1 209 €

08/07/2025 14 Rue du Progres 08/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 177 430 €2 246 €/m² 2 246 €

08/07/2025 37 Rue Marceau 08/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 179 760 €2 809 €/m² 2 809 €

03/07/2025 60 Rue du Nord 03/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 108 000 €1 161 €/m² 1 161 €

26/06/2025 15 Rue Bracke Desrousseaux 26/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 228 000 €2 747 €/m² 2 747 €

25/06/2025 57 Rue de Valmy 25/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 300 €1 851 €/m² 1 851 €

20/06/2025 18 Rue de Messines 20/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 114 000 €1 583 €/m² 1 583 €

18/06/2025 28 Rue de l Harmonie 18/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

10/06/2025 22 Rue de l Harmonie 10/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

28/05/2025 33 B Rue Beranger 28/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 294 500 €2 356 €/m² 2 356 €

28/05/2025 18 Rue du Kemmel 28/05/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

26/05/2025 45 B Rue du Progres 26/05/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 202 400 €1 569 €/m² 1 569 €

23/05/2025 58 Rue Beranger 23/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 77 500 €1 192 €/m² 1 192 €

23/05/2025 32 Rue du Nord 23/05/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

30/04/2025 26 Rue de l Industrie 30/04/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 86 300 €1 798 €/m² 1 798 €

26/03/2025 38 Rue des Arts 26/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 102 100 €1 501 €/m² 1 501 €

07/03/2025 62 Rue de Valmy 07/03/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 135 800 €2 089 €/m² 2 089 €

06/03/2025 56 Rue de Valmy 06/03/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €

26/02/2025 26 Rue du Progres 26/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 88 000 €880 €/m² 880 €

21/02/2025 15 Rue de la Marne 21/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 188 000 €2 442 €/m² 2 442 €

12/02/2025 40 Rue des Resistants 12/02/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 154 990 €2 719 €/m² 2 719 €

06/02/2025 93 Rue des Patineurs 06/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

29/01/2025 126 Rue de Messines 29/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

22/01/2025 13 Rue des Pres 22/01/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 98 500 €872 €/m² 872 €

15/01/2025 31 B Rue des Pres 15/01/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

14/01/2025 42 Rue des Arts 14/01/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

13/01/2025 11 Rue des Arts 13/01/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 900 €1 832 €/m² 1 832 €

27/11/2024 53 Rue Bracke Desrousseaux 27/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 235 320 €2 835 €/m² 2 835 €

22/11/2024 49 Rue du Progres 22/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 83 700 €1 288 €/m² 1 288 €

12/11/2024 78 Rue Marceau 12/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

31/10/2024 105 Rue du Kemmel 31/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 107 550 €1 655 €/m² 1 655 €

23/10/2024 15 Rue Eau Belle 23/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 211 500 €2 488 €/m² 2 488 €

18/10/2024 16 Rue du Onze Novembre 18/10/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

10/10/2024 75 Rue de Messines 10/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 77 800 €1 556 €/m² 1 556 €

20/09/2024 18 Rue de l Harmonie 20/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 152 590 €2 119 €/m² 2 119 €

06/09/2024 5 Rue des Arts 06/09/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 84 500 €2 012 €/m² 2 012 €

06/09/2024 113 Rue des Patineurs 06/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €

26/08/2024 55 Rue Bracke Desrousseaux 26/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

20/08/2024 6 Rue de Valmy 20/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

07/08/2024 10 Allée du Beau Rivage 07/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 223 480 €2 629 €/m² 2 629 €

07/08/2024 99 Rue du Nord 07/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 38 000 €864 €/m² 864 €

02/08/2024 95 Rue du Kemmel 02/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 164 000 €1 929 €/m² 1 929 €

02/08/2024 108 Rue de Messines 02/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 44 000 €489 €/m² 489 €

31/07/2024 4 Rue de Valmy 31/07/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 138 800 €3 653 €/m² 3 653 €

12/07/2024 103 Rue du Kemmel 12/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 167 200 €2 572 €/m² 2 572 €

08/07/2024 94 Rue de Messines 08/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €

01/07/2024 14 Allée de la Belle Onde 01/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 000 €2 787 €/m² 2 787 €

28/06/2024 17 Rue de Valmy 28/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €

28/06/2024 66 Rue des Resistants 28/06/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 208 450 €1 328 €/m² 1 328 €

27/06/2024 31 Rue de Messines 27/06/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

13/06/2024 5 Rue du Nord 13/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 600 €1 471 €/m² 1 471 €

16/05/2024 35 A Rue Beranger 16/05/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 335 000 €2 863 €/m² 2 863 €

19/04/2024 44 Rue Beranger 19/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

09/04/2024 88 Rue de Messines 09/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 142 000 €1 732 €/m² 1 732 €

22/03/2024 4 Allée de la Belle Onde 22/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 198 500 €2 335 €/m² 2 335 €

20/03/2024 55 Rue de Messines 20/03/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

20/03/2024 1 Rue du Onze Novembre 20/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

01/03/2024 35 Rue des Patineurs 01/03/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €

01/03/2024 38 Rue de la Victoire 01/03/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €

01/03/2024 7 Rue des Arts 01/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 118 200 €1 642 €/m² 1 642 €

29/02/2024 17 Rue du Kemmel 29/02/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 203 340 €1 918 €/m² 1 918 €

29/02/2024 14 Allée de la Belle Onde 29/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

26/02/2024 78 Rue des Resistants 26/02/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 90 000 €891 €/m² 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bizet-Léo Lagrange▲ 22 %2 015 €

Bizet▲ 14 %1 884 €

Quartier Salengro▲ 9 %1 798 €

Centre République▲ 6 %1 747 €

Route d'Houplines▲ 0 %1 659 €

Prés du Hem · ce quartier1 652 €

Voir les 6 quartiers de Armentières → DE 1 652 € À 2 015 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons11 / 89

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prés du Hem (Armentières) ?

Le prix médian est de 1 892 € par m² en 2025 dans le quartier Prés du Hem à Armentières, d'après les ventes DVF (2 380 €/m² en appartement, 1 614 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 818 €/m².

Les prix montent-ils à Prés du Hem ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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