France › Armentières › Prés du Hem › Rue du Progres › n° 45 B

45 B Rue du Progres, Armentières

Vendu 202 400 € (1 569 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 592804 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 B1 569 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Progres1 635 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Prés du Hem2 393 €/m² 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Armentières1 843 €/m² 5 397 ventesPrix à Armentières → LA CARTEAutour du n° 45 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 316 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 569 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 B Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 424 € À 1 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 45 B · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 202 400 €1 569 €/m² 1 569 €

20/10/2022 n° 45 B · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

07/09/2015 n° 45 B · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 800 €1 424 €/m² 1 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Progres, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−6 %1 533 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 41−1 %1 623 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 45+38 %2 254 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 45 Alot atypique5 162 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

n° 45 BVOUS ÊTES ICI1 569 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 47−8 %1 500 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 49−21 %1 288 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 53+101 %3 283 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021 n° 57−24 %1 235 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2020

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 635 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−40 %989 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 34−41 %967 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 36−24 %1 244 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 38+16 %1 903 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

484 € 4 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DU PROGRES 100 m² 88 000 € 880 €

20 RUE DES RESISTANTS 178 m² 224 458 € 1 261 €

35 A RUE BERANGER 117 m² 334 971 € 2 863 €

18 RUE DES RESISTANTS 30 m² 74 010 € 2 467 €

16 C RUE DU PROGRES 220 m² 311 960 € 1 418 €

16 A RUE DU PROGRES 210 m² 160 020 € 762 €

61 RUE DES RESISTANTS 88 m² 154 968 € 1 761 €

68 RUE DES RESISTANTS 289 m² 139 876 € 484 €

23 RUE DES RESISTANTS 110 m² 135 080 € 1 228 €

23 RUE DES RESISTANTS 90 m² 110 070 € 1 223 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 484 € à 4 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Progres

Fourchette courante880 – 1 470 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Progres ↗

Prés du Hem

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+30 %

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Armentières

Tendance 3 ans-9 %

vs département-34 %

Rendement brut9.2 %

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Nord

Rang de la commune61ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 565 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 B ?

LA RUERue du Progres43 ventes depuis 2014 · 1 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrés du Hem633 ventes · 2 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArmentières5 397 ventes · 1 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Armentières → LA CARTEAutour du n° 45 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 B Rue du Progres à Armentières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 B Rue du Progres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 129 m² à 202 400 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 1 569 €/m² contre 1 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Armentières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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