France › Armentières › Prés du Hem › Rue du Progres › n° 49

49 Rue du Progres, Armentières

Vendu 83 700 € (1 288 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 5928021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 288 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Progres1 623 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Prés du Hem1 614 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Armentières1 775 €/m² 5 200 ventesPrix à Armentières → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN75 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 288 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/11/2024 n° 49 · Maison · 5 p. 22/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 83 700 €1 288 €/m² 1 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−6 %1 533 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 41+0 %1 623 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 45+39 %2 254 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 45 Alot atypique5 162 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 45 B−3 %1 569 €/m²Appt 129 m² · 3 ventes · 2025 n° 47−8 %1 500 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

n° 49VOUS ÊTES ICI1 288 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 53+102 %3 283 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021 n° 57−24 %1 235 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2020 n° 59−21 %1 285 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2023

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 623 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−40 %967 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 36−23 %1 244 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 38+17 %1 903 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

347 € 5 162 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE DU PROGRES 45 m² 147 735 € 3 283 €

59 RUE DU PROGRES 36 m² 56 988 € 1 583 €

40 RUE DES RESISTANTS 57 m² 154 983 € 2 719 €

40 RUE DES RESISTANTS 57 m² 62 187 € 1 091 €

40 RUE DES RESISTANTS 57 m² 141 474 € 2 482 €

38 RUE DES RESISTANTS 75 m² 105 000 € 1 400 €

32 RUE DES RESISTANTS 90 m² 163 980 € 1 822 €

50 RUE DES RESISTANTS 110 m² 150 040 € 1 364 €

5 RUE DU KEMMEL 54 m² 106 974 € 1 981 €

45 RUE DU PROGRES 75 m² 169 050 € 2 254 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 5 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progres

Fourchette courante1 398 – 2 048 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Progres ↗

Prés du Hem

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-9 %

Voir Prés du Hem ↗

Armentières

Tendance 3 ans-2 %

vs département-7 %

Rendement brut6.1 %

Voir Armentières ↗

Nord

Rang de la commune212ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Progres42 ventes depuis 2014 · 1 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrés du Hem607 ventes · 1 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArmentières5 200 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Armentières → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Progres à Armentières ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, maison de 65 m² à 83 700 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 1 288 €/m² contre 1 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Armentières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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