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Estimation immobilière à Wasquehal

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 928 ventes réelles · médiane 2025 : 3 188 €/m²

Prix immobilier Wasquehal ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À WASQUEHALEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Wasquehal ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 305 € à 3 406 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 188 €▼ −1 %

sur 245 ventes cette année

1 989 €DISPERSION 20254 532 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

appartement 79 m²

VENTES ANALYSÉES

3 928

depuis 2014 · 245 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 234 € · 2 804 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Wasquehal

— WASQUEHAL€/M²

3,3k3,0k2,7k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Wasquehal

DÉC. 2025

111 Rue Leon Jouhaux107 M² · MAISON 427 000 €3 991 €/m²

3 Allée Eugene Delacroix137 M² · MAISON 510 000 €3 723 €/m²

20 Rue Victor Hugo51 M² · APPARTEMENT 115 000 €2 255 €/m²

8 Rue Tourcoing Cite Renaissance47 M² · MAISON 177 000 €3 766 €/m²

1 Rue Paul Corteville83 M² · MAISON 118 250 €1 425 €/m²

Toutes les ventes à Wasquehal →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 104 ventes 2 804 €

Appartement · 361 ventes 3 234 €

Prix par quartier à Wasquehal

7 quartiers · de 2 305 € à 3 406 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Le Vivier3 406 €

Pharos-Haut Vinage3 055 €

Noir Bonnet3 051 €

Le haut Vinage2 908 €

La ville2 774 €

Louise Michel2 723 €

L'Allumette2 305 €

Prix immobilier Wasquehal : le détail → DE 2 305 € À 3 406 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Wasquehal ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Wasquehal, les ventes enregistrées vont de 2 305 €/m² (L'Allumette) à 3 406 €/m² (Le Vivier). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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