France › Val-de-Marne › Villiers-sur-Marne › Estimation

Estimation immobilière à Villiers-sur-Marne

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 903 ventes réelles · médiane 2025 : 3 922 €/m²

Prix immobilier Villiers-sur-Marne ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VILLIERS-SUR-MARNEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Villiers-sur-Marne ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 145 € à 4 653 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 922 €▼ −1 %

sur 387 ventes cette année

2 791 €DISPERSION 20255 952 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

maison 59 m²

VENTES ANALYSÉES

5 903

depuis 2014 · 387 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 934 € · 4 293 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Villiers-sur-Marne

— VILLIERS-SUR-MARNE€/M²

4,4k4,1k3,8k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Villiers-sur-Marne

DÉC. 2025

41 Rue des Perroquets81 M² · MAISON 497 470 €6 142 €/m²

4 Rue des Perroquets38 M² · APPARTEMENT 150 000 €3 947 €/m²

1 Avenue des Marronniers62 M² · APPARTEMENT 255 000 €4 113 €/m²

1 Place Remoiville20 M² · APPARTEMENT 98 000 €4 900 €/m²

10 Allée Frederic Chopin100 M² · MAISON 360 000 €3 600 €/m²

Toutes les ventes à Villiers-sur-Marne →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 611 ventes 4 293 €

Appartement · 1 570 ventes 3 934 €

Prix par quartier à Villiers-sur-Marne

9 quartiers · de 3 145 € à 4 653 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Perroquets4 653 €

Les Luats4 401 €

Le Cheteau4 261 €

Le Centre Ville4 225 €

Le Bois de Gaumont3 910 €

Les Stades3 824 €

Les Ponceaux3 779 €

Les Portes de Villiers3 561 €

Les Boutareines3 145 €

Prix immobilier Villiers-sur-Marne : le détail → DE 3 145 € À 4 653 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Villiers-sur-Marne ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Villiers-sur-Marne, les ventes enregistrées vont de 3 145 €/m² (Les Boutareines) à 4 653 €/m² (Les Perroquets). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien