Quel est le prix au m² à Les Luats (Villiers-sur-Marne) ?

Le prix médian est de €4 178 par m² en 2025 dans le quartier Les Luats à Villiers-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€4 679/m² en appartement, €4 277/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 847/m².

Les prix montent-ils à Les Luats ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Villiers-sur-Marne › Les Luats

Prix de l'immobilier Les Luats, Villiers-sur-Marne

Quartier de Villiers-sur-Marne · 309 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE VILLIERS-SUR-MARNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 178 €▼ 9 %

sur 19 ventes cette année · −427 € vs 2024

3 337 €DISPERSION DES VENTES 20255 682 €

VENTE MÉDIANE

398 k€

maison 88 m²

310 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 132 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 17,7 €/m²

Villiers-sur-Marne : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

LES LUATSVILLIERS-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 73 ventes4 658 €

Appartement · 59 ventes5 133 €

Rues du quartier15 RUES

Avenue des Marronniers▼ 24 %5 327 €

Allée des Roses—4 537 €

B Av des Luats—4 500 €

Rue du Verger▲ 29 %4 413 €

Parc Victoria▲ 14 %4 410 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Avenue des Marronniers
62 m² · appartement255 000 €
4 113 €/m²

17 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
85 m² · maison411 800 €
4 845 €/m²

9 Rue du Verger
63 m² · maison452 844 €
7 188 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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4 845 €/m²

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63 m² · maison452 844 €
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9 Rue de la Famille
72 m² · maison497 500 €
6 910 €/m²

9 Rue du Verger
63 m² · maison332 000 €
5 270 €/m²

28 B Av des Marronniers
96 m² · maison286 000 €
2 979 €/m²

6 Rue J J Rousseau
111 m² · maison358 000 €
3 225 €/m²

18 Rue du Verger
74 m² · maison384 500 €
5 196 €/m²

7 Rue Condorcet
88 m² · maison398 400 €
4 527 €/m²

51 Avenue des Marronniers
113 m² · maison418 000 €
3 699 €/m²

6 Parc Victoria
95 m² · maison475 000 €
5 000 €/m²

4 Avenue des Luats
122 m² · maison435 000 €
3 566 €/m²

6 Rue de Chennevieres
61 m² · appartement245 000 €
4 016 €/m²

61 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
80 m² · maison430 000 €
5 375 €/m²

41 Avenue des Marronniers
73 m² · maison340 000 €
4 658 €/m²

12 Avenue des Marronniers
115 m² · maison480 500 €
4 178 €/m²

25 Avenue des Luats
156 m² · maison525 000 €
3 365 €/m²

8 Rue Denis Diderot
88 m² · maison310 000 €
3 523 €/m²

10 Rue Condorcet
88 m² · maison364 170 €
4 138 €/m²

44 Rue du General Leclerc
107 m² · appartement171 000 €
1 598 €/m²

15 Parc Victoria
127 m² · maison455 000 €
3 583 €/m²

22 Rue du Verger
74 m² · maison384 400 €
5 195 €/m²

8 Allée des Roses
54 m² · maison245 000 €
4 537 €/m²

16 Avenue des Marronniers
50 m² · maison270 000 €
5 400 €/m²

44 Rue du General Leclerc
44 m² · appartement155 000 €
3 523 €/m²

44 Rue du General Leclerc
66 m² · appartement189 000 €
2 864 €/m²

1 Allée des Glycines
70 m² · maison440 000 €
6 286 €/m²

44 Rue du General Leclerc
44 m² · appartement150 000 €
3 409 €/m²

1 Avenue des Marronniers
46 m² · appartement191 730 €
4 168 €/m²

5 Allée des Glycines
61 m² · maison285 000 €
4 672 €/m²

1 Avenue des Marronniers
66 m² · appartement250 825 €
3 800 €/m²

11 Rue du Progres
48 m² · maison235 000 €
4 896 €/m²

4 Avenue Victor Hugo
107 m² · maison520 000 €
4 860 €/m²

34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
50 m² · maison300 000 €
6 000 €/m²

17 Avenue Victor Hugo
33 m² · appartement230 000 €
6 970 €/m²

1 Avenue des Marronniers
41 m² · appartement169 785 €
4 141 €/m²

1 Avenue des Marronniers
40 m² · appartement172 260 €
4 307 €/m²

44 Rue du General Leclerc
44 m² · appartement145 000 €
3 295 €/m²

81 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
120 m² · maison418 000 €
3 483 €/m²

28 Avenue des Luats
32 m² · maison419 990 €
13 125 €/m²

3 Allée Danton
75 m² · maison381 000 €
5 080 €/m²

19 B Av Mal de Lattre de Tassigny
54 m² · appartement285 000 €
5 278 €/m²

43 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
90 m² · maison455 600 €
5 062 €/m²

12 Rue Condorcet
88 m² · maison380 630 €
4 325 €/m²

11 Parc Victoria
108 m² · maison505 710 €
4 683 €/m²

21 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
114 m² · maison607 812 €
5 332 €/m²

28 Rue J J Rousseau
106 m² · maison420 000 €
3 962 €/m²

12 Allée des Roses
44 m² · maison270 000 €
6 136 €/m²

6 Rue de Chennevieres
40 m² · appartement220 000 €
5 500 €/m²

7 A Av des Luats
99 m² · appartement460 000 €
4 646 €/m²

44 Rue du General Leclerc
46 m² · appartement202 458 €
4 401 €/m²

14 Parc Victoria
108 m² · maison550 000 €
5 093 €/m²

32 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
44 m² · appartement71 000 €
1 614 €/m²

8 Allée Mme Roland
95 m² · maison465 000 €
4 895 €/m²

11 Rue de la Famille
137 m² · maison590 000 €
4 307 €/m²

7 A Av des Luats
99 m² · appartement480 000 €
4 848 €/m²

10 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
68 m² · maison510 000 €
7 500 €/m²

19 B Av Mal de Lattre de Tassigny
54 m² · appartement285 000 €
5 278 €/m²

19 B Av Mal de Lattre de Tassigny
54 m² · appartement315 000 €
5 833 €/m²

6 Rue de Chennevieres
66 m² · appartement286 000 €
4 333 €/m²

6 Rue de Chennevieres
40 m² · appartement230 000 €
5 750 €/m²

6 Rue de Chennevieres
66 m² · appartement310 000 €
4 697 €/m²

23 Rue du Verger
81 m² · maison200 000 €
2 469 €/m²

62 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
83 m² · maison505 000 €
6 084 €/m²

19 Avenue Victor Hugo
49 m² · maison150 000 €
3 061 €/m²

6 B Av Paul Derore
89 m² · maison538 400 €
6 049 €/m²

4 Allée des Roses
106 m² · maison430 000 €
4 057 €/m²

14 Rue de la Concorde
41 m² · maison310 000 €
7 561 €/m²

18 Rue du Verger
74 m² · maison341 000 €
4 608 €/m²

54 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
97 m² · maison561 540 €
5 789 €/m²

17 Avenue Victor Hugo
58 m² · appartement335 000 €
5 776 €/m²

16 B Av des Luats
100 m² · maison450 000 €
4 500 €/m²

17 Rue de la Concorde
131 m² · maison625 000 €
4 771 €/m²

14 Avenue Victor Hugo
73 m² · appartement310 000 €
4 247 €/m²

149 Rue de Bernau
95 m² · maison406 400 €
4 278 €/m²

40 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
145 m² · maison740 000 €
5 103 €/m²

24 Rue de Chennevieres
112 m² · maison395 000 €
3 527 €/m²

2 Avenue Guillaume Tell
57 m² · maison368 000 €
6 456 €/m²

44 Rue du General Leclerc
44 m² · appartement174 000 €
3 955 €/m²

25 Rue J J Rousseau
95 m² · maison420 100 €
4 422 €/m²

35 Rue J J Rousseau
107 m² · maison472 100 €
4 412 €/m²

3 Avenue des Marronniers
58 m² · appartement303 000 €
5 224 €/m²

37 Avenue des Marronniers
90 m² · maison650 000 €
7 222 €/m²

8 Parc Victoria
108 m² · maison472 500 €
4 375 €/m²

11 Rue du Verger
63 m² · maison291 000 €
4 619 €/m²

3 Avenue des Marronniers
63 m² · appartement315 000 €
5 000 €/m²

7 Rue J J Rousseau
75 m² · maison379 000 €
5 053 €/m²

16 T Av des Luats
67 m² · maison457 000 €
6 821 €/m²

3 Avenue des Marronniers
61 m² · appartement304 000 €
4 984 €/m²

13 Rue du Verger
93 m² · maison368 000 €
3 957 €/m²

3 Avenue des Marronniers
29 m² · appartement173 000 €
5 966 €/m²

3 Avenue des Marronniers
42 m² · appartement233 000 €
5 548 €/m²

43 Route de Champigny
62 m² · maison280 000 €
4 516 €/m²

6 Allée des Roses
28 m² · maison239 000 €
8 536 €/m²

3 Avenue des Marronniers
62 m² · appartement289 000 €
4 661 €/m²

3 Avenue des Marronniers
40 m² · appartement230 000 €
5 750 €/m²

22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
58 m² · maison335 000 €
5 776 €/m²

3 Avenue des Marronniers
33 m² · appartement184 000 €
5 576 €/m²

14 Rue du Verger
98 m² · maison490 400 €
5 004 €/m²

9 Rue J J Rousseau
95 m² · maison369 500 €
3 889 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Luats (Villiers-sur-Marne) ?: Le prix médian est de €4 178 par m² en 2025 dans le quartier Les Luats à Villiers-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€4 679/m² en appartement, €4 277/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 847/m².
Les prix montent-ils à Les Luats ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -9 % sur la dernière année.