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Estimation immobilière à Moissy-Cramayel

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 109 ventes réelles · médiane 2025 : 3 133 €/m²

Prix immobilier Moissy-Cramayel ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MOISSY-CRAMAYELEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Moissy-Cramayel ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 570 € à 3 217 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 133 €▼ −2 %

sur 202 ventes cette année

2 499 €DISPERSION 20254 240 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

appartement 69 m²

VENTES ANALYSÉES

3 109

depuis 2014 · 202 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 046 € · 2 831 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Moissy-Cramayel

— MOISSY-CRAMAYEL€/M²

3,3k3,1k2,8k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Moissy-Cramayel

DÉC. 2025

45 Place des Chardonnerets81 M² · MAISON 160 000 €1 975 €/m²

102 Rue de Normandie105 M² · MAISON 235 000 €2 238 €/m²

360 Rue des Quatre Pommiers92 M² · MAISON 176 000 €1 913 €/m²

44 C Av de l'Europe60 M² · APPARTEMENT 178 500 €2 975 €/m²

21 Rue de la Constitution92 M² · MAISON 230 000 €2 500 €/m²

Toutes les ventes à Moissy-Cramayel →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 454 ventes 2 831 €

Appartement · 769 ventes 3 046 €

Prix par quartier à Moissy-Cramayel

5 quartiers · de 2 570 € à 3 217 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Hauldres Est3 217 €

Les Hauldres Ouest2 938 €

Centre-Les Grès2 790 €

Lugny2 716 €

Maillettes-Noyer Perrot2 570 €

Prix immobilier Moissy-Cramayel : le détail → DE 2 570 € À 3 217 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Moissy-Cramayel ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Moissy-Cramayel, les ventes enregistrées vont de 2 570 €/m² (Maillettes-Noyer Perrot) à 3 217 €/m² (Les Hauldres Est). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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