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Estimation immobilière à Maisons-Alfort

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 548 ventes réelles · médiane 2026 : 5 489 €/m²

Prix immobilier Maisons-Alfort ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MAISONS-ALFORTEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Maisons-Alfort ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 5 232 € à 5 500 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 489 €▼ −1 %

sur 308 ventes au 1er semestre

4 116 €DISPERSION 2021–20267 741 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 54 m²

VENTES ANALYSÉES

9 548

depuis 2014 · 308 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

5 238 € · 6 230 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Maisons-Alfort

— MAISONS-ALFORT€/M²

6,1k5,6k5,1k4,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Maisons-Alfort

JUIN 2026

56 Avenue de la Republique57 M² · APPARTEMENT 410 000 €7 193 €/m²

25 Dne de Chateau Gaillard61 M² · APPARTEMENT 270 000 €4 426 €/m²

2 Rue Mercure25 M² · APPARTEMENT 153 000 €6 120 €/m²

100 Rue Chevreul24 M² · MAISON 90 000 €3 750 €/m²

257 Avenue du General Leclerc83 M² · APPARTEMENT 529 700 €6 382 €/m²

Toutes les ventes à Maisons-Alfort →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 584 ventes 6 230 €

Appartement · 3 248 ventes 5 238 €

Prix par quartier à Maisons-Alfort

4 quartiers · de 5 232 € à 5 500 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Charentonneau5 500 €

Alfort5 357 €

Centre Vert de Maison5 294 €

Planètes5 232 €

Prix immobilier Maisons-Alfort : le détail → DE 5 232 € À 5 500 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Maisons-Alfort ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Maisons-Alfort, les ventes enregistrées vont de 5 232 €/m² (Planètes) à 5 500 €/m² (Charentonneau). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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