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Estimation immobilière à La Baule-Escoublac

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 766 ventes réelles · médiane 2025 : 6 141 €/m²

Prix immobilier La Baule-Escoublac ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LA BAULE-ESCOUBLACEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à La Baule-Escoublac ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 531 € à 6 296 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 141 €▼ −2 %

sur 633 ventes cette année

3 678 €DISPERSION 20259 928 €

VENTE MÉDIANE

299 k€

appartement 61 m²

VENTES ANALYSÉES

9 766

depuis 2014 · 633 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

5 085 € · 4 412 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à La Baule-Escoublac

— LA BAULE-ESCOUBLAC€/M²

6,4k5,6k4,7k3,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +55 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à La Baule-Escoublac

DÉC. 2025

8 Allée des Cygnes109 M² · APPARTEMENT 72 000 €661 €/m²

15 Avenue Lucien Guitry45 M² · APPARTEMENT 208 500 €4 633 €/m²

49 Avenue du General de Gaulle80 M² · APPARTEMENT 284 000 €3 550 €/m²

43 Avenue Alfred Bruneau28 M² · APPARTEMENT 126 000 €4 500 €/m²

6 Avenue Adrienne Bolland126 M² · MAISON 510 000 €4 048 €/m²

Toutes les ventes à La Baule-Escoublac →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 288 ventes 4 412 €

Appartement · 2 379 ventes 5 085 €

Prix par quartier à La Baule-Escoublac

6 quartiers · de 3 531 € à 6 296 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Centre-Benoît6 296 €

La Baule les Pins5 417 €

Gare-Grand Clos4 763 €

Le Guézy3 678 €

Escoublac3 579 €

Beslon3 531 €

Prix immobilier La Baule-Escoublac : le détail → DE 3 531 € À 6 296 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à La Baule-Escoublac ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à La Baule-Escoublac, les ventes enregistrées vont de 3 531 €/m² (Beslon) à 6 296 €/m² (Centre-Benoît). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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