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Estimation immobilière à Faches-Thumesnil

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 248 ventes réelles · médiane 2025 : 2 435 €/m²

Prix immobilier Faches-Thumesnil ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À FACHES-THUMESNILEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Faches-Thumesnil ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 916 € à 3 067 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 435 €▼ −3 %

sur 250 ventes cette année

1 647 €DISPERSION 20253 368 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

appartement 76 m²

VENTES ANALYSÉES

3 248

depuis 2014 · 250 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 567 € · 2 263 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Faches-Thumesnil

— FACHES-THUMESNIL€/M²

2,6k2,4k2,2k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Faches-Thumesnil

DÉC. 2025

194 Rue Anatole France139 M² · MAISON 305 000 €2 194 €/m²

122 Rue Pasteur102 M² · MAISON 196 900 €1 930 €/m²

50 Rue Anatole France87 M² · MAISON 209 000 €2 402 €/m²

172 B Rue Henri Barbusse40 M² · APPARTEMENT 129 300 €3 233 €/m²

12 Rue Lazare Ponticelli49 M² · APPARTEMENT 137 500 €2 806 €/m²

Toutes les ventes à Faches-Thumesnil →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 999 ventes 2 263 €

Appartement · 284 ventes 2 567 €

Prix par quartier à Faches-Thumesnil

8 quartiers · de 1 916 € à 3 067 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Z.A.C. Économique Commerciale3 067 €

Village de Faches2 731 €

Périseaux2 611 €

Mont de Faches2 570 €

Cinq Bonniers2 410 €

Croisette2 283 €

Thumesnil Mairie2 069 €

Thumesnil Nord1 916 €

Prix immobilier Faches-Thumesnil : le détail → DE 1 916 € À 3 067 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Faches-Thumesnil ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Faches-Thumesnil, les ventes enregistrées vont de 1 916 €/m² (Thumesnil Nord) à 3 067 €/m² (Z.A.C. Économique Commerciale). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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