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Estimation immobilière à Eysines

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 361 ventes réelles · médiane 2025 : 3 414 €/m²

Prix immobilier Eysines ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À EYSINESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Eysines ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 714 € à 3 513 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 414 €▼ −2 %

sur 343 ventes cette année

2 792 €DISPERSION 20254 606 €

VENTE MÉDIANE

224 k€

maison 66 m²

VENTES ANALYSÉES

4 361

depuis 2014 · 343 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 378 € · 3 413 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Eysines

— EYSINES€/M²

3,8k3,5k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Eysines

DÉC. 2025

13 Rue des Fleurs68 M² · APPARTEMENT 240 000 €3 529 €/m²

24 Rue Gabriel Moussa63 M² · APPARTEMENT 195 000 €3 095 €/m²

187 Avenue de l Hippodrome26 M² · APPARTEMENT 139 000 €5 346 €/m²

39 Rue du Moulineau161 M² · MAISON 486 700 €3 023 €/m²

13 Chemin du Moulin de Plassan43 M² · APPARTEMENT 143 500 €3 337 €/m²

Toutes les ventes à Eysines →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 910 ventes 3 413 €

Appartement · 917 ventes 3 378 €

Prix par quartier à Eysines

7 quartiers · de 2 714 € à 3 513 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Grand Louis3 513 €

Migron3 474 €

Cantinolle3 422 €

Bourg3 392 €

La Lesque3 375 €

Derby3 079 €

Vigean2 714 €

Prix immobilier Eysines : le détail → DE 2 714 € À 3 513 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Eysines ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Eysines, les ventes enregistrées vont de 2 714 €/m² (Vigean) à 3 513 €/m² (Grand Louis). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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