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Estimation immobilière à Dax

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 7 006 ventes réelles · médiane 2026 : 2 439 €/m²

Prix immobilier Dax ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À DAXEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Dax ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 909 € à 2 262 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 439 €▼ −3 %

sur 247 ventes au 1er semestre

1 574 €DISPERSION 2021–20263 267 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

appartement 57 m²

VENTES ANALYSÉES

7 006

depuis 2014 · 247 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 130 € · 2 039 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Dax

— DAX€/M²

2,5k2,3k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Dax

JUIN 2026

138 Avenue Georges Clemenceau47 M² · APPARTEMENT 134 300 €2 857 €/m²

1 Place la Fontaine Chaude20 M² · APPARTEMENT 79 840 €3 992 €/m²

53 Avenue Saint Vincent de Paul45 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 556 €/m²

6 Rue de la Tannerie28 M² · APPARTEMENT 65 000 €2 321 €/m²

5 Boulevard du College60 M² · APPARTEMENT 260 000 €4 333 €/m²

Toutes les ventes à Dax →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 892 ventes 2 039 €

Appartement · 2 188 ventes 2 130 €

Prix par quartier à Dax

8 quartiers · de 1 909 € à 2 262 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Vincent2 262 €

Saint-Pierre2 143 €

Saubagnac2 107 €

Gond2 100 €

Centre Ville2 094 €

Haut Saint-Pierre2 069 €

La Torte-Berre2 028 €

Sablar-Rive Droite1 909 €

Prix immobilier Dax : le détail → DE 1 909 € À 2 262 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Dax ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Dax, les ventes enregistrées vont de 1 909 €/m² (Sablar-Rive Droite) à 2 262 €/m² (Saint-Vincent). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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