France › Yerres › Taillis-Garenne › Avenue Pasteur › n° 52

52 Avenue Pasteur, Yerres

Vendu 445 000 € (4 406 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 913301 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 406 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Pasteur4 356 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Taillis-Garenne3 868 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Yerres3 823 €/m² 4 938 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN509 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 406 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/08/2023 n° 52 · Maison · 5 p. 01/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 445 000 €4 406 €/m² 4 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−35 %2 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 41 B−42 %2 533 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018 n° 43−15 %3 721 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 45−8 %4 008 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2022 n° 61−27 %3 176 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 356 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−29 %3 080 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 48+2 %4 462 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 50−23 %3 350 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024

n° 52VOUS ÊTES ICI4 406 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 54−12 %3 855 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 54 B−6 %4 086 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025 n° 58+1 %4 419 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2023 n° 62+3 %4 500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 289 € 7 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 AV PASTEUR 76 m² 292 980 € 3 855 €

26 RUE GUILLAUME BUDE 115 m² 462 530 € 4 022 €

25 RUE VICTOR HUGO 58 m² 313 780 € 5 410 €

6 RPT PASTEUR 194 m² 250 066 € 1 289 €

35 RUE VOLTAIRE 104 m² 399 984 € 3 846 €

58 AV PASTEUR 74 m² 366 004 € 4 946 €

58 AV PASTEUR 74 m² 327 006 € 4 419 €

29 RUE MORIN 70 m² 382 970 € 5 471 €

17 RUE MORIN 98 m² 383 964 € 3 918 €

26 RUE VICTOR HUGO 100 m² 341 200 € 3 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 7 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 496 – 4 330 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Taillis-Garenne

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

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Yerres

Tendance 3 ans-7 %

vs département+10 %

Rendement brut5.3 %

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Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 634 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Pasteur60 ventes depuis 2014 · 4 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillis-Garenne662 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres4 938 ventes · 3 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Pasteur à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, maison de 101 m² à 445 000 €, soit 4 406 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 406 €/m² contre 4 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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