France › Yerres › Taillis-Garenne › Avenue Pasteur › n° 43

43 Avenue Pasteur, Yerres

Vendu 480 000 € (3 721 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 9133015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 721 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Pasteur4 356 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Taillis-Garenne3 868 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Yerres3 878 €/m² 4 938 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0497

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN569 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 721 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2021 n° 43 · Maison · 7 p. 30/06/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 480 000 €3 721 €/m² 3 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−22 %3 413 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2025 n° 35−10 %3 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 39−35 %2 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 41 B−42 %2 533 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018

n° 43VOUS ÊTES ICI3 721 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 45−8 %4 008 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 356 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−29 %3 080 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 48+2 %4 462 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 50−23 %3 350 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024 n° 52+1 %4 406 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 54−12 %3 855 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 54 B−6 %4 086 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025 n° 58+1 %4 419 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 261 € 7 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV PASTEUR 145 m² 593 485 € 4 093 €

4 RUE MORIN 100 m² 445 000 € 4 450 €

4 RUE MORIN 100 m² 499 300 € 4 993 €

21 RUE CORNEILLE 230 m² 520 030 € 2 261 €

10 RUE CORNEILLE 69 m² 280 002 € 4 058 €

35 AV PASTEUR 110 m² 429 990 € 3 909 €

11 RUE LA FONTAINE 67 m² 319 992 € 4 776 €

7 RUE LA FONTAINE 105 m² 404 985 € 3 857 €

4 RUE LA FONTAINE 87 m² 436 479 € 5 017 €

26 RUE BOILEAU 74 m² 229 992 € 3 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 261 € à 7 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 434 – 4 231 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Taillis-Garenne

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune0 %

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Yerres

Tendance 3 ans-7 %

vs département+12 %

Rendement brut5.2 %

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Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 086 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Pasteur60 ventes depuis 2014 · 4 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillis-Garenne662 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres4 938 ventes · 3 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Pasteur à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, maison de 129 m² à 480 000 €, soit 3 721 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 721 €/m² contre 4 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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