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France › Yerres › Taillis-Garenne › Avenue Pasteur › n° 11

11 Avenue Pasteur, Yerres

Vendu 200 000 € (3 922 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 913309 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue Pasteur, 91330 Yerrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 539 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Pasteur4 303 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Taillis-Garenne3 813 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Yerres3 811 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 922 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 922 € À 4 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €
11/07/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €
30/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 172 500 €4 539 €/m² 4 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 896 € 6 013 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV PASTEUR 86 m² 235 038 € 2 733 €
31 AV PASTEUR 60 m² 225 000 € 3 750 €
31 AV PASTEUR 42 m² 252 546 € 6 013 €
14 RUE EUGENIE 75 m² 375 000 € 5 000 €
12 RUE LA FONTAINE 50 m² 173 000 € 3 460 €
13 RUE EMILE 125 m² 237 000 € 1 896 €
11 B RUE EMILE 148 m² 350 020 € 2 365 €
49 RUE BOILEAU 51 m² 163 200 € 3 200 €
20 RUE PIERRE BROSSOLETTE 78 m² 323 076 € 4 142 €
20 RUE PIERRE BROSSOLETTE 32 m² 132 992 € 4 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 896 € à 6 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 810 – 4 461 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Taillis-Garenne
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Taillis-Garenne ↗
Yerres
Tendance 3 ans-8 %
vs département+23 %
Rendement brut5 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune69ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Pasteur62 ventes depuis 2014 · 4 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillis-Garenne673 ventes · 3 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 3 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Pasteur à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 51 m² à 200 000 €, soit 3 922 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 922 €/m² contre 4 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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