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France › Yerres › Taillis-Garenne › Avenue Pasteur › n° 9

9 Avenue Pasteur, Yerres

Vendu 215 000 € (4 300 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 913301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 300 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Pasteur4 356 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Taillis-Garenne3 868 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Yerres4 055 €/m² 4 938 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 300 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 24/04/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 879 € 6 090 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BOILEAU 135 m² 454 950 € 3 370 €
7 RUE BOILEAU 140 m² 410 060 € 2 929 €
32 RUE EMILE 95 m² 450 015 € 4 737 €
15 RUE BOILEAU 90 m² 375 030 € 4 167 €
17 RUE BOILEAU 85 m² 367 115 € 4 319 €
23 AV DE LA RESISTANCE 149 m² 428 971 € 2 879 €
16 AV PASTEUR 59 m² 266 975 € 4 525 €
5 AV DE LA RESISTANCE 113 m² 569 972 € 5 044 €
28 RUE EMILE 89 m² 344 964 € 3 876 €
26 RUE BOILEAU 74 m² 229 992 € 3 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 879 € à 6 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 465 – 4 118 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Taillis-Garenne
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir Taillis-Garenne ↗
Yerres
Tendance 3 ans-7 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune19ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Pasteur60 ventes depuis 2014 · 4 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillis-Garenne662 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres4 938 ventes · 4 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Pasteur à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, maison de 50 m² à 215 000 €, soit 4 300 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 4 300 €/m² contre 4 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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