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France › Yerres › Avenue Pasteur › n° 39

39 Avenue Pasteur, Yerres

Vendu 340 000 € (2 833 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 9133035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
2 833 €▼ −35 %
Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 21/12/2015
vs la rue : 4 356 €/m² (28 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 356 €
€/m² médian 2021–2025 · 28 ventes
de 3 741 € à 5 229 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 333 €
Yerres · 4 938 ventes depuis 2014
cette adresse : −15 %
LE BÂTI
1932
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AW0588 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 833 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2015 n° 39 · Maison · 5 p. 21/12/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 261 € 6 354 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV PASTEUR 129 m² 480 009 € 3 721 €
35 AV PASTEUR 110 m² 429 990 € 3 909 €
11 RUE LA FONTAINE 67 m² 319 992 € 4 776 €
45 AV PASTEUR 145 m² 593 485 € 4 093 €
21 RUE CORNEILLE 230 m² 520 030 € 2 261 €
4 RUE MORIN 100 m² 445 000 € 4 450 €
4 RUE MORIN 100 m² 499 300 € 4 993 €
7 RUE LA FONTAINE 105 m² 404 985 € 3 857 €
10 RUE CORNEILLE 69 m² 280 002 € 4 058 €
26 RUE BOILEAU 74 m² 351 574 € 4 751 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 261 € à 6 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur ↗12 ventes 3 789 € ▼ −2 %
Taillis-Garenne ↗662 ventes 3 868 € ▼ −4 %
Yerres ↗5 143 ventes 3 878 € ▼ −4 %
Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▲ +7 %
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 434 – 4 231 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Taillis-Garenne
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Taillis-Garenne ↗
Yerres
Tendance 3 ans-7 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune19ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗
Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 941 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Pasteur à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2015, maison de 120 m² à 340 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 833 €/m² contre 4 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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