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France › Yerres › Taillis-Garenne › Rue Boileau › n° 49

49 Rue Boileau, Yerres

Vendu 163 200 € (3 200 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 913308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 659 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Boileau3 471 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Taillis-Garenne3 813 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Yerres4 043 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0584
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 295 € À 3 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 200 €3 200 €/m² 3 200 €
20/03/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 200 €2 659 €/m² 2 659 €
02/12/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 500 €2 912 €/m² 2 912 €
28/09/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 700 €3 506 €/m² 3 506 €
22/09/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
01/07/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €
08/06/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
15/12/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 733 € 6 013 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE RENE BRUN 36 m² 165 996 € 4 611 €
30 RUE RENE BRUN 31 m² 142 507 € 4 597 €
36 RUE MOLIERE 116 m² 349 856 € 3 016 €
61 AV PASTEUR 51 m² 193 137 € 3 787 €
12 RUE LA FONTAINE 50 m² 173 000 € 3 460 €
31 AV PASTEUR 60 m² 225 000 € 3 750 €
31 AV PASTEUR 86 m² 235 038 € 2 733 €
31 AV PASTEUR 42 m² 252 546 € 6 013 €
39 RUE GUILLAUME BUDE 52 m² 195 988 € 3 769 €
14 RUE EUGENIE 75 m² 375 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 733 € à 6 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boileau
Ventes sur la voie1
Voir Rue Boileau ↗
Taillis-Garenne
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-6 %
Voir Taillis-Garenne ↗
Yerres
Tendance 3 ans-8 %
vs département+31 %
Rendement brut5.6 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune69ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Boileau30 ventes depuis 2014 · 3 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillis-Garenne673 ventes · 3 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 4 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Boileau à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Boileau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 51 m² à 163 200 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boileau ?

Non : 3 200 €/m² contre 3 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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