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France › Yerres › Taillis-Garenne › Avenue Pasteur › n° 31

31 Avenue Pasteur, Yerres

Vendu 235 000 € (2 733 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 9133037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 075 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Pasteur4 356 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Taillis-Garenne3 793 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Yerres3 803 €/m² 4 938 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 733 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 733 € À 6 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €
20/03/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €
18/07/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 252 550 €6 013 €/m² 6 013 €
22/08/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 500 €2 908 €/m² 2 908 €
29/12/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 330 €4 222 €/m² 4 222 €
10/01/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 500 €3 075 €/m² 3 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 896 € 5 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV PASTEUR 38 m² 172 482 € 4 539 €
11 AV PASTEUR 26 m² 127 998 € 4 923 €
14 RUE EUGENIE 75 m² 375 000 € 5 000 €
49 RUE BOILEAU 51 m² 163 200 € 3 200 €
30 RUE RENE BRUN 36 m² 165 996 € 4 611 €
30 RUE RENE BRUN 31 m² 142 507 € 4 597 €
13 RUE EMILE 125 m² 237 000 € 1 896 €
61 AV PASTEUR 51 m² 193 137 € 3 787 €
36 RUE MOLIERE 116 m² 349 856 € 3 016 €
11 B RUE EMILE 148 m² 350 020 € 2 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 896 € à 5 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 735 – 4 498 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Taillis-Garenne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Taillis-Garenne ↗
Yerres
Tendance 3 ans-5 %
vs département+23 %
Rendement brut5.6 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune67ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 483 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Pasteur60 ventes depuis 2014 · 4 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillis-Garenne662 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres4 938 ventes · 3 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Pasteur à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 86 m² à 235 000 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 733 €/m² contre 4 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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