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France › Wasquehal › La ville › Rue Delerue › n° 2

2 Rue Delerue, Wasquehal

Vendu 130 000 € (3 023 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 592905 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 326 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Delerue3 190 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La ville2 609 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Wasquehal3 199 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW1025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 023 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Delerue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 927 € À 3 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
23/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €
16/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
17/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €
19/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 030 €3 076 €/m² 3 076 €
05/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 163 800 €1 927 €/m² 1 927 €
25/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
23/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 400 €2 835 €/m² 2 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 188 € 4 051 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEAN MACE 87 m² 246 036 € 2 828 €
1 RUE JEAN MACE 42 m² 139 986 € 3 333 €
1 RUE JEAN MACE 40 m² 115 000 € 2 875 €
1 RUE JEAN MACE 42 m² 136 752 € 3 256 €
1 RUE JEAN MACE 53 m² 160 007 € 3 019 €
1 RUE JEAN MACE 112 m² 328 048 € 2 929 €
1 RUE JEAN MACE 71 m² 250 204 € 3 524 €
9 RUE FRANCISCO FERRER 28 m² 70 000 € 2 500 €
9 RUE FRANCISCO FERRER 75 m² 169 500 € 2 260 €
9 RUE FRANCISCO FERRER 48 m² 105 024 € 2 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 4 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Delerue
Fourchette courante3 117 – 3 843 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Delerue ↗
La ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-18 %
Voir La ville ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Delerue46 ventes depuis 2014 · 3 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa ville598 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Delerue à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Delerue a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, appartement de 43 m² à 130 000 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delerue ?

Non : 3 023 €/m² contre 3 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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