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France › Wasquehal › La ville › Rue Delerue › n° 39

39 Rue Delerue, Wasquehal

Vendu 157 000 € (3 925 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5929023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 267 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Delerue3 190 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La ville2 609 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Wasquehal3 169 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 925 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Delerue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 042 € À 3 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €
28/08/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €
16/05/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €
09/02/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €
26/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €
10/03/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 500 €3 845 €/m² 3 845 €
08/01/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 251 580 €3 267 €/m² 3 267 €
09/11/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/11/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 289 000 €3 042 €/m² 3 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 349 € 3 925 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ARTHUR BUYSE 43 m² 58 007 € 1 349 €
6 RUE ARTHUR BUYSE 45 m² 163 980 € 3 644 €
12 RUE ARTHUR BUYSE 35 m² 124 005 € 3 543 €
10 RUE ARTHUR BUYSE 48 m² 124 992 € 2 604 €
12 RUE ARTHUR BUYSE 53 m² 185 500 € 3 500 €
12 RUE ARTHUR BUYSE 39 m² 132 990 € 3 410 €
6 RUE ARTHUR BUYSE 129 m² 257 226 € 1 994 €
8 RUE ARTHUR BUYSE 45 m² 135 000 € 3 000 €
6 RUE ARTHUR BUYSE 66 m² 211 002 € 3 197 €
8 RUE ARTHUR BUYSE 55 m² 190 025 € 3 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 3 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Delerue
Fourchette courante3 117 – 3 843 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Delerue ↗
La ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-18 %
Voir La ville ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Delerue46 ventes depuis 2014 · 3 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa ville598 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Delerue à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Delerue a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 40 m² à 157 000 €, soit 3 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delerue ?

Oui : 3 925 €/m² contre 3 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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