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France › Wasquehal › La ville › Rue Delerue › n° 35

35 Rue Delerue, Wasquehal

Vendu 338 000 € (3 282 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 592903 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 018 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Delerue3 190 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La ville2 848 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Wasquehal3 368 €/m² 3 862 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0540
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN428 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 282 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Delerue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 476 € À 3 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 35 · Maison · 4 p. 26/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 338 000 €3 282 €/m² 3 282 €
01/06/2021 n° 35 · Maison · 4 p. 01/06/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 310 900 €3 018 €/m² 3 018 €
10/03/2017 n° 35 · Maison · 4 p. 10/03/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 255 000 €2 476 €/m² 2 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 481 € 5 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 2 RUE DELERUE 101 m² 286 032 € 2 832 €
39 5 RUE DELERUE 99 m² 299 970 € 3 030 €
16 RUE DU ONZE NOVEMBRE 83 m² 299 962 € 3 614 €
3 RUE ARTHUR BUYSE 137 m² 652 942 € 4 766 €
5 RUE DU ONZE NOVEMBRE 98 m² 359 954 € 3 673 €
20 RUE DU ONZE NOVEMBRE 133 m² 329 973 € 2 481 €
9 RUE DU ONZE NOVEMBRE 98 m² 359 954 € 3 673 €
43 RUE DELERUE 92 m² 322 460 € 3 505 €
7 RUE ARTHUR BUYSE 115 m² 635 260 € 5 524 €
45 RUE DELERUE 90 m² 268 020 € 2 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 481 € à 5 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Delerue
Fourchette courante2 747 – 3 264 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Delerue ↗
La ville
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir La ville ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+1 %
vs département+77 %
Rendement brut4.3 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 220 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Delerue48 ventes depuis 2014 · 3 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa ville619 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 862 ventes · 3 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Delerue à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Delerue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, maison de 103 m² à 338 000 €, soit 3 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delerue ?

Oui : 3 282 €/m² contre 3 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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