France › Wallers › Ouest › Rue Pasteur › n° 9 B

9 B Rue Pasteur, Wallers

Vendu 287 000 € (2 412 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 5913528 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 B2 412 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Pasteur1 885 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Ouest1 487 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Wallers1 827 €/m² 567 ventesPrix à Wallers → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0587 + AN0588

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 574 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 412 €/m² en 2020 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 B Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/08/2020 n° 9 B · Maison · 4 p. 08/08/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 287 000 €2 412 €/m² 2 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 BVOUS ÊTES ICI2 412 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 11−67 %614 €/m²Maison 246 m² · 2 ventes · 2019 n° 13+50 %2 833 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025 n° 25−49 %960 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 35−29 %1 334 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2022 n° 43−41 %1 121 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 49−18 %1 540 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 885 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %1 696 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 10−29 %1 343 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−1 %1 862 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022 n° 18+33 %2 500 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 30+3 %1 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 32lot atypique5 938 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

556 € 5 938 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PASTEUR 56 m² 94 976 € 1 696 €

13 RUE PASTEUR 48 m² 135 984 € 2 833 €

12 RUE PASTEUR 138 m² 256 956 € 1 862 €

32 RUE MERRHEIM 82 m² 80 032 € 976 €

18 RUE PASTEUR 98 m² 245 000 € 2 500 €

35 RUE PASTEUR 107 m² 148 516 € 1 388 €

45 RUE MERRHEIM 191 m² 364 046 € 1 906 €

68 RUE FERRER 85 m² 139 995 € 1 647 €

75 RUE FERRER 87 m² 159 471 € 1 833 €

13 RUE CHARLES SAINT VENANT 108 m² 74 952 € 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante2 156 – 3 060 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Pasteur ↗

Ouest

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Ouest ↗

Wallers

Tendance 3 ans+11 %

vs département-4 %

Rendement brut4.2 %

Voir Wallers ↗

Nord

Rang de la commune319ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 B ?

LA RUERue Pasteur27 ventes depuis 2014 · 1 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest358 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWallers567 ventes · 1 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wallers → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 B Rue Pasteur à Wallers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2020, maison de 119 m² à 287 000 €, soit 2 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 412 €/m² contre 1 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Wallers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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