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France › Wallers › Rue Pasteur › n° 35

35 Rue Pasteur, Wallers

Vendu 148 500 € (1 388 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5913526 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 388 €▼ −26 %
Maison 107 m² vendu, 5 pièces · 21/01/2022
vs la rue : 1 885 €/m² (13 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 885 €
€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes
de 1 422 € à 3 184 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 778 €
Wallers · 567 ventes depuis 2014
cette adresse : −22 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AN0054 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 280 € À 1 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2022 n° 35 · Maison · 5 p. 21/01/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 148 500 €1 388 €/m² 1 388 €
27/08/2014 n° 35 · Maison · 5 p. 27/08/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 137 000 €1 280 €/m² 1 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 5 938 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PASTEUR 98 m² 245 000 € 2 500 €
30 RUE PASTEUR 80 m² 155 040 € 1 938 €
13 RUE CHARLES SAINT VENANT 108 m² 74 952 € 694 €
17 RUE CHARLES SAINT VENANT 84 m² 201 012 € 2 393 €
32 RUE PASTEUR 64 m² 380 032 € 5 938 €
19 RUE CHARLES SAINT VENANT 144 m² 80 064 € 556 €
19 RUE CHARLES SAINT VENANT 144 m² 182 016 € 1 264 €
12 RUE PASTEUR 138 m² 256 956 € 1 862 €
13 RUE PASTEUR 48 m² 135 984 € 2 833 €
21 RUE CHARLES SAINT VENANT 103 m² 155 015 € 1 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Louis Pasteur ↗13 ventes 2 428 € ▼ −33 %
Ouest ↗358 ventes 1 487 € ▲ +9 %
Wallers ↗591 ventes 1 897 € ▼ −14 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −14 %
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante2 156 – 3 060 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Ouest
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-22 %
Voir Ouest ↗
Wallers
Tendance 3 ans+11 %
vs département0 %
Rendement brut6 %
Voir Wallers ↗
Nord
Rang de la commune319ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Pasteur à Wallers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, maison de 107 m² à 148 500 €, soit 1 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 388 €/m² contre 1 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Wallers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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