France › Vitrolles › Les Pinchinades › Résidence les Ormeaux › n° 9832

9832 Résidence les Ormeaux, Vitrolles

Vendu 170 000 € (2 125 €/m²) en 2025 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 131270 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98322 182 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Résidence les Ormeaux2 129 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Les Pinchinades2 983 €/m² 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Vitrolles3 206 €/m² 4 699 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 9832Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0134 + BS0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX10

LOGEMENTS114

Dernière vente : 2 125 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9832 Résidence les Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 543 € À 3 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 9832 · Appartement · 4 p. 02/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

16/10/2025 n° 9832 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

22/07/2025 n° 9832 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 187 770 €2 318 €/m² 2 318 €

07/07/2025 n° 9832 · Appartement · 5 p. 07/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 193 000 €2 053 €/m² 2 053 €

02/06/2025 n° 9832 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

13/05/2025 n° 9832 · Appartement · 5 p. 13/05/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 208 000 €2 213 €/m² 2 213 €

19/03/2025 n° 9832 · Appartement · 5 p. 19/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

28/01/2025 n° 9832 · Appartement · 5 p. 28/01/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 219 000 €2 212 €/m² 2 212 €

11/12/2023 n° 9832 · Appartement · 5 p. 11/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 235 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/08/2023 n° 9832 · Appartement · 5 p. 03/08/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €

30/01/2023 n° 9832 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 700 €3 190 €/m² 3 190 €

16/12/2022 n° 9832 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 080 €2 129 €/m² 2 129 €

24/11/2022 n° 9832 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €

09/11/2022 n° 9832 · Appartement · 5 p. 09/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 212 550 €2 261 €/m² 2 261 €

04/11/2022 n° 9832 · Appartement · 5 p. 04/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 213 000 €2 266 €/m² 2 266 €

18/10/2022 n° 9832 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 500 €2 432 €/m² 2 432 €

13/09/2022 n° 9832 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

02/08/2022 n° 9832 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 450 €2 390 €/m² 2 390 €

12/07/2022 n° 9832 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

07/07/2022 n° 9832 · Appartement · 5 p. 07/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 211 850 €2 254 €/m² 2 254 €

30/06/2022 n° 9832 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

14/04/2022 n° 9832 · Appartement · 5 p. 14/04/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 222 500 €2 367 €/m² 2 367 €

08/04/2022 n° 9832 · Appartement · 5 p. 08/04/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

18/10/2021 n° 9832 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 150 €2 101 €/m² 2 101 €

31/03/2021 n° 9832 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €

08/01/2021 n° 9832 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

07/12/2020 n° 9832 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 200 €2 149 €/m² 2 149 €

29/10/2020 n° 9832 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 177 000 €2 213 €/m² 2 213 €

08/09/2020 n° 9832 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 000 €2 725 €/m² 2 725 €

31/01/2020 n° 9832 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 193 500 €1 955 €/m² 1 955 €

31/01/2020 n° 9832 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 204 050 €2 061 €/m² 2 061 €

24/01/2020 n° 9832 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

29/07/2019 n° 9832 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 400 €2 498 €/m² 2 498 €

25/07/2019 n° 9832 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 500 €2 068 €/m² 2 068 €

07/06/2019 n° 9832 · Appartement · 5 p. 07/06/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 183 000 €1 947 €/m² 1 947 €

27/02/2019 n° 9832 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €

25/07/2018 n° 9832 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 700 €2 026 €/m² 2 026 €

22/02/2018 n° 9832 · Appartement · 5 p. 22/02/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 198 850 €2 115 €/m² 2 115 €

12/01/2018 n° 9832 · Appartement · 5 p. 12/01/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 158 700 €1 688 €/m² 1 688 €

16/10/2017 n° 9832 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

28/09/2017 n° 9832 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 300 €2 102 €/m² 2 102 €

08/08/2017 n° 9832 · Appartement · 4 p. 08/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

06/07/2017 n° 9832 · Appartement · 5 p. 06/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 153 500 €1 633 €/m² 1 633 €

05/04/2017 n° 9832 · Appartement · 5 p. 05/04/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 158 500 €1 686 €/m² 1 686 €

28/02/2017 n° 9832 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €

20/02/2017 n° 9832 · Appartement · 4 p. 20/02/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 177 000 €2 185 €/m² 2 185 €

29/12/2016 n° 9832 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/07/2016 n° 9832 · Appartement · 5 p. 28/07/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

23/03/2016 n° 9832 · Appartement · 5 p. 23/03/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 148 000 €1 574 €/m² 1 574 €

02/02/2016 n° 9832 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €

09/11/2015 n° 9832 · Appartement · 5 p. 09/11/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 188 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/11/2015 n° 9832 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 000 €2 314 €/m² 2 314 €

25/09/2015 n° 9832 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

22/09/2015 n° 9832 · Appartement · 5 p. 22/09/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 165 350 €1 759 €/m² 1 759 €

19/06/2015 n° 9832 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

30/01/2015 n° 9832 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 700 €2 265 €/m² 2 265 €

12/12/2014 n° 9832 · Appartement · 5 p. 12/12/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 182 000 €1 936 €/m² 1 936 €

28/11/2014 n° 9832 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

07/05/2014 n° 9832 · Appartement · 4 p. 07/05/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 187 000 €2 280 €/m² 2 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Résidence les Ormeaux, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9830

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−17 %1 757 €/m²Appt 82 m² · 89 ventes · 2025

RÉSIDENCE LES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 129 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9830−4 %2 036 €/m²Appt 80 m² · 64 ventes · 2025

n° 9832VOUS ÊTES ICI2 182 €/m²59 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 444 € 5 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 ALL DES RESTANQUES 63 m² 153 972 € 2 444 €

39 ALL DES RESTANQUES 87 m² 244 992 € 2 816 €

48 ALL DES RESTANQUES 60 m² 312 360 € 5 206 €

4 RUE DU SEPTENTRION 50 m² 184 500 € 3 690 €

2 RUE DU SEPTENTRION 66 m² 237 996 € 3 606 €

2 RUE DU SEPTENTRION 88 m² 307 032 € 3 489 €

9006 RES L'AUREE 74 m² 230 436 € 3 114 €

9006 RES L'AUREE 88 m² 305 008 € 3 466 €

9006 RES L'AUREE 60 m² 226 620 € 3 777 €

9006 RES L'AUREE 60 m² 196 260 € 3 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 5 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des restanques

Ventes sur la voie3

Voir Allée des restanques ↗

Les Pinchinades

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Pinchinades ↗

Vitrolles

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut6.4 %

Voir Vitrolles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9832 ?

LA RUERésidence les Ormeaux212 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Pinchinades270 ventes · 2 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 699 ventes · 3 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 9832Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9832 Résidence les Ormeaux à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9832 Résidence les Ormeaux a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 80 m² à 170 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Ormeaux ?

Oui : 2 125 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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