France › Vitrolles › Les Pinchinades › Résidence les Ormeaux › n° 9830

9830 Résidence les Ormeaux, Vitrolles

Vendu 191 100 € (2 389 €/m²) en 2025 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1312712 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98302 027 €/m² 64 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Résidence les Ormeaux2 129 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Les Pinchinades2 983 €/m² 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vitrolles3 206 €/m² 4 699 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 9830Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0137 + BS0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX9

LOGEMENTS126

Dernière vente : 2 389 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9830 Résidence les Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 731 € À 3 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 9830 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 191 100 €2 389 €/m² 2 389 €

09/12/2025 n° 9830 · Appartement · 5 p. 09/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 212 000 €2 255 €/m² 2 255 €

03/10/2025 n° 9830 · Appartement · 4 p. 03/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

16/09/2025 n° 9830 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 189 000 €2 305 €/m² 2 305 €

15/09/2025 n° 9830 · Appartement · 5 p. 15/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 199 000 €2 010 €/m² 2 010 €

28/07/2025 n° 9830 · Appartement · 5 p. 28/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 218 700 €2 209 €/m² 2 209 €

22/07/2025 n° 9830 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 149 000 €1 840 €/m² 1 840 €

22/07/2025 n° 9830 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €

13/03/2025 n° 9830 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

07/03/2025 n° 9830 · Appartement · 5 p. 07/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

20/12/2024 n° 9830 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 193 000 €2 383 €/m² 2 383 €

11/12/2024 n° 9830 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

05/12/2024 n° 9830 · Appartement · 5 p. 05/12/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 163 600 €1 740 €/m² 1 740 €

18/03/2024 n° 9830 · Appartement · 4 p. 18/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 178 000 €2 198 €/m² 2 198 €

18/01/2024 n° 9830 · Appartement · 4 p. 18/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

12/12/2023 n° 9830 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

31/08/2023 n° 9830 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 211 000 €2 605 €/m² 2 605 €

23/08/2023 n° 9830 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 167 800 €2 046 €/m² 2 046 €

29/06/2023 n° 9830 · Appartement · 5 p. 29/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 183 000 €1 947 €/m² 1 947 €

24/03/2023 n° 9830 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 250 €2 534 €/m² 2 534 €

13/03/2023 n° 9830 · Appartement · 4 p. 13/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 186 000 €2 268 €/m² 2 268 €

29/09/2022 n° 9830 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

01/07/2022 n° 9830 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 000 €2 137 €/m² 2 137 €

09/06/2022 n° 9830 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 179 000 €2 183 €/m² 2 183 €

28/04/2022 n° 9830 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 162 500 €2 006 €/m² 2 006 €

25/04/2022 n° 9830 · Appartement · 5 p. 25/04/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 166 950 €1 776 €/m² 1 776 €

21/04/2022 n° 9830 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 186 500 €2 274 €/m² 2 274 €

16/12/2021 n° 9830 · Appartement · 5 p. 16/12/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 198 000 €2 106 €/m² 2 106 €

31/03/2021 n° 9830 · Appartement · 5 p. 31/03/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 186 300 €1 982 €/m² 1 982 €

25/03/2021 n° 9830 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

17/03/2021 n° 9830 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 740 €2 204 €/m² 2 204 €

21/01/2021 n° 9830 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

17/12/2020 n° 9830 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

17/08/2020 n° 9830 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

30/07/2020 n° 9830 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

07/07/2020 n° 9830 · Appartement · 5 p. 07/07/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 190 500 €2 027 €/m² 2 027 €

27/12/2019 n° 9830 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

23/04/2019 n° 9830 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €

27/02/2019 n° 9830 · Appartement · 5 p. 27/02/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

21/12/2018 n° 9830 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

26/10/2018 n° 9830 · Appartement · 5 p. 26/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 185 500 €1 973 €/m² 1 973 €

27/09/2018 n° 9830 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 138 000 €1 704 €/m² 1 704 €

10/08/2018 n° 9830 · Appartement · 4 p. 10/08/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

21/06/2018 n° 9830 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 156 200 €1 905 €/m² 1 905 €

16/02/2018 n° 9830 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 153 240 €1 869 €/m² 1 869 €

28/12/2017 n° 9830 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 41 000 €804 €/m² 804 €

13/12/2017 n° 9830 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 59 202 €731 €/m² 731 €

11/12/2017 n° 9830 · Appartement · 5 p. 11/12/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 167 000 €1 687 €/m² 1 687 €

10/10/2017 n° 9830 · Appartement · 4 p. 10/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 000 €1 695 €/m² 1 695 €

12/09/2017 n° 9830 · Appartement · 5 p. 12/09/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

21/08/2017 n° 9830 · Appartement · 5 p. 21/08/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 890 €1 924 €/m² 1 924 €

30/01/2017 n° 9830 · Appartement · 5 p. 30/01/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 145 500 €1 470 €/m² 1 470 €

28/07/2016 n° 9830 · Appartement · 5 p. 28/07/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 166 600 €1 772 €/m² 1 772 €

05/11/2015 n° 9830 · Appartement · 4 p. 05/11/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

19/05/2015 n° 9830 · Appartement · 5 p. 19/05/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/03/2015 n° 9830 · Appartement · 4 p. 23/03/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 000 €2 062 €/m² 2 062 €

15/01/2015 n° 9830 · Appartement · 4 p. 15/01/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 000 €1 889 €/m² 1 889 €

08/01/2015 n° 9830 · Appartement · 4 p. 08/01/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

25/11/2014 n° 9830 · Appartement · 5 p. 25/11/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 182 000 €1 936 €/m² 1 936 €

29/09/2014 n° 9830 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

29/08/2014 n° 9830 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

21/05/2014 n° 9830 · Appartement · 4 p. 21/05/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

28/04/2014 n° 9830 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 800 €2 546 €/m² 2 546 €

10/03/2014 n° 9830 · Appartement · 4 p. 10/03/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 131 250 €1 620 €/m² 1 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64

Résidence les Ormeaux, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9001 n° 9832 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−17 %1 757 €/m²Appt 82 m² · 89 ventes · 2025

RÉSIDENCE LES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 129 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9830VOUS ÊTES ICI2 027 €/m²64 ventes · dernière 2025

n° 9832+2 %2 182 €/m²Appt 80 m² · 59 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 444 € 5 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 ALL DES RESTANQUES 63 m² 153 972 € 2 444 €

39 ALL DES RESTANQUES 87 m² 244 992 € 2 816 €

48 ALL DES RESTANQUES 60 m² 312 360 € 5 206 €

4 RUE DU SEPTENTRION 50 m² 184 500 € 3 690 €

2 RUE DU SEPTENTRION 66 m² 237 996 € 3 606 €

2 RUE DU SEPTENTRION 88 m² 307 032 € 3 489 €

9006 RES L'AUREE 74 m² 230 436 € 3 114 €

9006 RES L'AUREE 88 m² 305 008 € 3 466 €

9006 RES L'AUREE 60 m² 226 620 € 3 777 €

9006 RES L'AUREE 60 m² 196 260 € 3 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 5 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des restanques

Ventes sur la voie3

Voir Allée des restanques ↗

Les Pinchinades

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Pinchinades ↗

Vitrolles

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut6.4 %

Voir Vitrolles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9830 ?

LA RUERésidence les Ormeaux212 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Pinchinades270 ventes · 2 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 699 ventes · 3 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 9830Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9830 Résidence les Ormeaux à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9830 Résidence les Ormeaux a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 80 m² à 191 100 €, soit 2 389 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Ormeaux ?

Oui : 2 389 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 9830 Résidence les Ormeaux