France › Vitrolles › Les Pinchinades › Résidence les Ormeaux › n° 9001

9001 Résidence les Ormeaux, Vitrolles

Vendu 144 000 € (1 756 €/m²) en 2025 · 89 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1312718 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90011 757 €/m² 89 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Résidence les Ormeaux2 129 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Les Pinchinades2 983 €/m² 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Vitrolles3 206 €/m² 4 699 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles BR0017 + BR0020 + BR0023 + BR0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX7

LOGEMENTS109

Dernière vente : 1 756 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Résidence les Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 640 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 144 000 €1 756 €/m² 1 756 €

23/12/2025 n° 9001 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/09/2025 n° 9001 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

06/01/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 06/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 126 050 €1 556 €/m² 1 556 €

26/11/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 26/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 161 000 €1 988 €/m² 1 988 €

16/10/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

23/09/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 131 000 €1 638 €/m² 1 638 €

02/08/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 900 €1 480 €/m² 1 480 €

11/07/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

22/05/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 675 €1 838 €/m² 1 838 €

04/04/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 300 €1 757 €/m² 1 757 €

11/03/2024 n° 9001 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 620 €2 621 €/m² 2 621 €

22/01/2024 n° 9001 · Appartement · 1 p. 22/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 690 €2 523 €/m² 2 523 €

05/12/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 05/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 600 €1 837 €/m² 1 837 €

12/07/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 700 €1 749 €/m² 1 749 €

21/04/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 147 200 €1 817 €/m² 1 817 €

11/04/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 138 800 €1 714 €/m² 1 714 €

29/11/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 29/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 52 500 €640 €/m² 640 €

24/10/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 156 000 €1 926 €/m² 1 926 €

10/10/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

04/07/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

25/04/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 134 300 €1 658 €/m² 1 658 €

19/04/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 169 000 €2 139 €/m² 2 139 €

13/01/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 200 €1 743 €/m² 1 743 €

06/01/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 137 940 €1 703 €/m² 1 703 €

20/10/2021 n° 9001 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 000 €2 725 €/m² 2 725 €

13/09/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 129 400 €1 618 €/m² 1 618 €

25/08/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 300 €1 747 €/m² 1 747 €

28/06/2021 n° 9001 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

31/05/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 139 000 €1 716 €/m² 1 716 €

23/04/2021 n° 9001 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 300 €2 849 €/m² 2 849 €

31/03/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

17/03/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

18/12/2020 n° 9001 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 159 900 €1 701 €/m² 1 701 €

17/09/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

28/07/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 600 €1 720 €/m² 1 720 €

29/05/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 200 €1 830 €/m² 1 830 €

13/03/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

09/01/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 139 300 €1 720 €/m² 1 720 €

09/01/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 300 €1 758 €/m² 1 758 €

02/01/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 02/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 136 100 €1 723 €/m² 1 723 €

16/12/2019 n° 9001 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 800 €2 160 €/m² 2 160 €

22/11/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 138 800 €1 693 €/m² 1 693 €

02/07/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 142 000 €1 732 €/m² 1 732 €

17/06/2019 n° 9001 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 790 €2 736 €/m² 2 736 €

03/06/2019 n° 9001 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

09/05/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 137 900 €1 702 €/m² 1 702 €

08/03/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/02/2019 n° 9001 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 500 €2 912 €/m² 2 912 €

25/06/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

22/06/2018 n° 9001 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 500 €2 461 €/m² 2 461 €

06/06/2018 n° 9001 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

23/01/2018 n° 9001 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 700 €2 157 €/m² 2 157 €

12/01/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 300 €1 238 €/m² 1 238 €

08/01/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 08/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 600 €1 304 €/m² 1 304 €

26/09/2017 n° 9001 · Appartement · 4 p. 26/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 700 €1 799 €/m² 1 799 €

20/06/2017 n° 9001 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

24/02/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 700 €2 192 €/m² 2 192 €

19/12/2016 n° 9001 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 300 €2 177 €/m² 2 177 €

28/09/2016 n° 9001 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 375 €2 890 €/m² 2 890 €

27/09/2016 n° 9001 · Appartement · 4 p. 27/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 892 €1 779 €/m² 1 779 €

06/09/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 500 €1 720 €/m² 1 720 €

03/06/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 900 €1 847 €/m² 1 847 €

12/05/2016 n° 9001 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

18/03/2016 n° 9001 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 220 €2 207 €/m² 2 207 €

18/12/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 769 €1 735 €/m² 1 735 €

03/12/2015 n° 9001 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 236 €2 175 €/m² 2 175 €

03/11/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 03/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 64 757 €820 €/m² 820 €

22/10/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 915 €1 814 €/m² 1 814 €

01/10/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 270 €1 728 €/m² 1 728 €

21/07/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 146 200 €1 805 €/m² 1 805 €

07/07/2015 n° 9001 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

17/06/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 300 €1 838 €/m² 1 838 €

09/04/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 09/04/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 129 000 €1 633 €/m² 1 633 €

01/04/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 01/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 121 300 €1 498 €/m² 1 498 €

23/03/2015 n° 9001 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 800 €2 408 €/m² 2 408 €

04/03/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 04/03/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 800 €1 516 €/m² 1 516 €

20/02/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 800 €1 516 €/m² 1 516 €

19/02/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 19/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 400 €1 486 €/m² 1 486 €

30/01/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 76 600 €958 €/m² 958 €

23/01/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 114 400 €1 395 €/m² 1 395 €

23/01/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 114 400 €1 448 €/m² 1 448 €

08/01/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 08/01/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 400 €1 524 €/m² 1 524 €

30/12/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 200 €1 788 €/m² 1 788 €

30/12/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/12/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 114 400 €1 395 €/m² 1 395 €

30/12/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 800 €1 516 €/m² 1 516 €

23/12/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 129 000 €1 593 €/m² 1 593 €

23/04/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 23/04/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 89

Résidence les Ormeaux, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9830 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001VOUS ÊTES ICI1 757 €/m²89 ventes · dernière 2025

RÉSIDENCE LES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 129 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9830−4 %2 036 €/m²Appt 80 m² · 64 ventes · 2025 n° 9832+2 %2 182 €/m²Appt 80 m² · 59 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 444 € 5 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 ALL DES RESTANQUES 63 m² 153 972 € 2 444 €

39 ALL DES RESTANQUES 87 m² 244 992 € 2 816 €

48 ALL DES RESTANQUES 60 m² 312 360 € 5 206 €

4 RUE DU SEPTENTRION 50 m² 184 500 € 3 690 €

2 RUE DU SEPTENTRION 66 m² 237 996 € 3 606 €

2 RUE DU SEPTENTRION 88 m² 307 032 € 3 489 €

9006 RES L'AUREE 74 m² 249 010 € 3 365 €

9006 RES L'AUREE 60 m² 226 620 € 3 777 €

9006 RES L'AUREE 60 m² 196 260 € 3 271 €

9006 RES L'AUREE 60 m² 168 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 5 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des restanques

Ventes sur la voie3

Voir Allée des restanques ↗

Les Pinchinades

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Pinchinades ↗

Vitrolles

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut6.4 %

Voir Vitrolles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 322 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUERésidence les Ormeaux212 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Pinchinades270 ventes · 2 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 699 ventes · 3 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Résidence les Ormeaux à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Résidence les Ormeaux a-t-il été vendu ?

89 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 82 m² à 144 000 €, soit 1 756 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Ormeaux ?

Non : 1 756 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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